金(jīn)融界5月16日消息 国新办今(jīn)日上午(wǔ)举行(xíng)4月份(fèn)国民经济(jì)运行(xíng)情况新闻发布会(huì)。现(xiàn)场有记者提问，居民购房需求在3月(yuè)集中释放后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市商品房(fáng)成交面积低于2020年(nián)和2021年同期水平，如何(hé)评价房地产(chǎn)市场表现(xiàn)？如何研判下一阶段的走势？

　　国(guó)家统计局新(xīn)闻(wén)发(fā)言人、国民(mín)经(jīng)济综合统计司司长付凌晖(h冯石原型人物是谁 冯石陆光达原型uī)对此回应称，去(qù)年受到多重(zhòng)因素(sù)影响，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体上呈现下(xià)行态势，一(yī)些地方出(chū)现了商品房交付困难。为了保障民生，稳(wěn)定房(fáng)地产市场，各地(dì)区、各(gè)部门按(àn)照党中央部署，坚持房(fáng)住不炒、因城施策，调整(zhěng)优化住房(fáng)、信贷(dài)等相关(guān)政策，满(mǎn)足(zú)房地产企业合理(lǐ)融资需求，加(jiā)大(dà)保交楼力(lì)度，效(xiào)果逐步显现。今(jīn)年(nián)以来(lái)，房地(dì)产市场(chǎng)需(xū)求较快释(shì)放(fàng)，商品房销售有所恢复，住(zhù)宅销售价格环比出现上涨，房地产开发企(qǐ)业资金状况有(yǒu)所改善。

　　从(cóng)销售看，随着(zh冯石原型人物是谁 冯石陆光达原型e)政策效(xiào)应逐(zhú)步显现，以及前期疫(yì)情积累的(de)需求释(shì)放，1-4月(yuè)份，全国商品房销售面积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分(fēn)点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加(jiā)快。

　　从区域看，京(jīng)津冀(jì)、长三(sān)角、大湾区(qū)等房地产(chǎn)热点市场销售情况(kuàng)总体向(xiàng)好。

　　从(cóng)价格看，3月份已(yǐ)经发布的70个大中(zhōng)城市住宅(zhái)销售价格，环(huán)比整体(tǐ)呈上涨态势(shì)，其(qí)中(zhōng)一线城市受购买力较(jiào)强、需(xū)求相对稳(wěn)定等因素影响，房价走势整(zhěng)体上(shàng)强于二(èr)三(sān)线(xiàn)城市。新建商品住宅(zhái)销售价格走势(shì)整体强于二手住(zhù)宅。进(jìn)入4月份(fèn)以(yǐ)来，随(suí)着前期积压(yā)住房需求释放，部分城市(shì)市场(chǎng)热(rè)度有所下降、市场(chǎng)预期有所(suǒ)下调。

　　从房(fáng)企(qǐ)资金看，受到市场销售改善影响，房地产开发企业(yè)资金(jīn)紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发企业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出(chū)，尽(jǐn)管房地产市场需求出现恢复迹象，但(dàn)房地产投资和开发建设(shè)仍在下降，房地产市场整(zhěng)体处于调整期，稳(wěn)定房(fáng)地产市场，保障和(hé)改(gǎi)善民生，仍需要继续努(nǔ)力(lì)。下(xià)阶段，随着经济恢复(fù)向好，稳定房地(dì)产市场政(zhèng)策显效(xiào)、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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