怎样(yàng)查(chá)公积金能贷多少钱买房？公(gōng)积(jī)金借(jiè)款能贷多(duō)少，各(gè)地(dì)方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要(yào)取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年(nián)限、月缴公积(jī)金额度(dù)、借(jiè)款人年(nián)纪的。关于怎样查(chá)公积(jī)金能贷多少钱(qián)买房以及(jí)怎样查公积金能(néng)贷多少钱买房(fáng)，怎样查公积金能贷(dài)多少钱啊(a)，怎样查公(gōng)积(jī)金(jīn)能够贷多(duō)少钱，公(gōng)积金怎样查(chá)能(néng)贷(dài)多(duō)少钱，怎样查用(yòng)公积金能贷多少钱等问题(tí)，农商网(wǎng)将(jiāng)为你收拾以下的日子常(cháng)识：

公积金是单位(wèi)和个人各一(yī)半吗

　　是的，公积金是(shì)单位(wèi)和个(gè)人各(gè)一半的。

　　一般情况(kuàng)下，个人(rén)和单位的住宅公积金交纳份额各(gè)为百(bǎi)分(fēn)之五十(shí)，也就是说员工和(hé)单位(wèi)各自承当住宅(zhái)公积(jī)金的一(yī)半，

　　详细交纳金额则依据(jù)员(yuán)工全(quán)年(nián)薪酬进行核算，但(dàn)单位交纳的(de)住宅公积金份额(é)不得(dé)低于员工薪(xīn)酬的(de)百(bǎi)分之十。

怎样(yàng)查公积(jī)金能贷多少钱买房

　　1、公(gōng)积(jī)金(jīn)借(jiè)款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同(tóng)巨(jù)大(dà)，但首要取决于公积金账户(hù)余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度、借(jiè)款人年(nián)纪(jì)。

　　2、以(yǐ)个人住宅公积金账(zhàng)户余额来(lái)核算。

　　限价产品住宅或经济适用住(zhù)宅、首套自(zì)有(yǒu)住宅（账(zhàng)户(hù)余额缺(quē)乏2万元的按(àn)2根号20等于多少 化简 根号怎么算万元核算）的(de)借款(kuǎn)额度(dù)不高于公积金账户余(yú)额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套(tào)住(zhù)宅的(de)；购买公有(yǒu)现住宅的；在乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅(zhái)的，则借款额(é)度不(bù)高(gāo)于公(gōng)积金账户余额的10倍。

　　以房子(zi)本身(shēn)的价格(gé)来核算(suàn)，一般需求依照房子价格乘借款(kuǎn)成数的公(gōng)式核算。

　　产品(pǐn)住(zhù)宅、限价产品住宅、定向安(ān)顿(dùn)经济适用(yòng)住宅、定向出售经济适(shì)用房或(huò)私产住宅的借款额度不超(chāo)越房子价格的80％。

　　3、第二套及(jí)其他(tā)契合(hé)购房条(tiáo)件的自(zì)有(yǒu)住宅、公(gōng)有现住宅(zhái)、乡(xiāng)村集体(tǐ)土地(dì)上(shàng)制作、翻(fān)建(jiàn)、大修自有住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定(dìng)向安(ān)顿(dùn)经济(jì)适用(yòng)住宅，应(yīng)不高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差(chà)价。

　　4、借款请求人自己借款，则详(xiáng)细核算(suàn)公(gōng)式：借款人(rén)月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－借款人现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还(hái)款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细核(hé)算(suàn)公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额(é)＋夫妻两边所在单位住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月应还款(kuǎn)总额×借(jiè)款期限（月(yuè)），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　6、依(yī)照借款高限额(é)核(hé)算的借款额度。

　　运用自(zì)己住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)请求住宅公积金借款(kuǎn)的，关于(yú)借款高限额(é)各地都有相关规定，可查询各(gè)地住宅公积金官网。

怎(zěn)样查自己公积金能借款多少

　　公积金借款能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取决(jué)于公积(jī)金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公(gōng)积金(jīn)额度、借款人年纪。

　　查(chá)询自己公积金能(néng)够借款(kuǎn)的额(é)度首(shǒu)要有(yǒu)四种办法：

　　1、以个人住宅公积(jī)金账户余(yú)额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账户余(yú)额缺(quē)乏2万元(yuán)的(de)按2万元核(hé)算(suàn)）的借款(kuǎn)额度不高于公积金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买第二套住(zhù)宅的；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡村集体根号20等于多少 化简 根号怎么算土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅的，则(zé)借款(kuǎn)额度不高于(yú)公积(jī)金(jīn)账(zhàng)户余额的10倍(bèi)。

　　2、以(yǐ)房子本(běn)身的价格来(lái)核算，一(yī)般(bān)需求依(yī)照(zhào)房子价格乘借(jiè)款成(chéng)数(shù)的公式(shì)核算。

　　产品住宅(zhái)、限(xiàn)价产品(pǐn)住宅、定向安顿经济(jì)适(shì)用住宅、定向出售经(jīng)济(jì)适(shì)用房或(huò)私产住宅的借(jiè)款额度(dù)不(bù)超越房子(zi)价格的(de)80％。

　　第二套及(jí)其他契合购房条件(jiàn)的自有住宅(zhái)、公(gōng)有现(xiàn)住宅、乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅(zhái)则不能(néng)超(chāo)越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适用住宅，应不(bù)高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的(de)差价。

　　3、借款请(qǐng)求(qiú)人(rén)自(zì)己借(jiè)款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所(suǒ)在单位(wèi)住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月(yuè)应还款总额］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细核(hé)算(suàn)公式：（夫妻(qī)两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻两边所在单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借(jiè)款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额(é)］×借款(kuǎn)期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公(gōng)积金(jīn)月缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核算(suàn)的借款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金请求住宅公积金借款的，关(guān)于借(jiè)款高限(xiàn)额各地都有相(xiāng)关规定，可查询各(gè)地住宅(zhái)公积金官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金(jīn)借款(kuǎn)利率(lǜ)由中国人(rén)民银行调整后(hòu)发布。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国人民银行下调了(le)金融(róng)机构人民币(bì)存(cún)借款基准利率(lǜ)。

　　个人住宅(zhái)公积金存款和借款利(lì)率相应调整。

　　个人住宅公(gōng)积金借(jiè)款调整后(hòu)的年(nián)利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款金额和还款年限(xiàn)，公(gōng)积金(jīn)借款与商(shāng)业(yè)借款比较能够节(jié)约数万元的利(lì)息。

　　假定一栋40万美元的(de)房子，一(yī)笔(bǐ)28万(wàn)美元的借款。

　　假如商业借(jiè)款期限为25年，均(jūn)匀每(měi)月(yuè)还(hái)款1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利息付出总(zǒng)额为236，300元。

　　和相同的(de)固(gù)定数(shù)量的年的公积金(jīn)借款，月(yuè)均匀还款1548元，25年的总还款464400元，付出(chū)利息184400元，与商业借款比较，能够付(fù)出每月173元少了25年(nián)，一(yī)共节约利息支(zhī)出近51900元(yuán)。

　　相同(tóng)的借款金额，相同的还款金(jīn)额，公积金借款与商(shāng)业(yè)借款比较，不只(zhǐ)还(hái)款时(shí)间短(duǎn)，还款利息也少许多。

　　相同(tóng)，假如(rú)28万元借(jiè)款(kuǎn)也按每月1721元(yuán)归还，商业(yè)借款(kuǎn)的还(hái)款期为300个月，继(jì)续25年，总还款量为516，300元(yuán)，利息(xī)为(wèi)236，300元(yuán)。

　　而公(gōng)积金借款是在第251个月归还的，即在第21年，一切的(de)本金和利息都现(xiàn)已还清，共付出430715元，只付出利息(xī)150715元(yuán)，节约利(lì)息支出比商(shāng)业借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金(jīn)借款(kuǎn)额度

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