金融界5月(yuè)22日(rì)消息 据(jù)贝壳研究(jiū)院监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城(chéng)首套主流房(fáng)贷利(lì)淘淘氧棉属于什么档次，七度空间属于什么档次率(lǜ)平(píng)均为4.0％，较(jiào)上月微降(jiàng)1BP；二套(tào)主流房(fáng)贷(dài)利率平均(jūn)为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二(èr)套(tào)主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城(chéng)银行平均放(fàng)款周(zhōu)期为23天(tiān)，较上月(yuè)延长(zhǎng)2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和二线城市首二(èr)套房贷利(lì)率均与上月持平，清远、中山首套房(fáng)贷(dài)利率下降带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住房(fáng)贷(dài)款(kuǎn)利率(lǜ)政策动(dòng)态调(diào)整机(jī)制下，首套利率回调，二套利率保持不(bù)变，5月百城整(zhěng)体首二(èr)套房贷利(lì)率差扩(kuò)大至(zhì)91BP。其中(zhōng)37个城市首(shǒu)二套(tào)房(fáng)贷(dài)利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成(chéng)本较高(gāo)。当前改善(shàn)需(xū)求是市场修复的关键支撑(chēng)，建议因城施策，适当降低二(èr)套房贷(dài)利率，促进二套(tào)改善需(xū)求释放。

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