4月25日(rì)，自然资源部(bù)部(bù)长王广华在全国自然(rán)资源和不动产确(què)权(quán)登记工作会议上宣(xuān)布，我(wǒ)国全面(miàn)实现不(bù)动产统一登记。这意(yì)味着从分散到统一，从城(chéng)市(shì)房屋到(dào)农村宅基(jī)地(dì)，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不(bù)动产统(tǒng)一登记制度全(quán)面(miàn)建(jiàn)立。

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　　自(zì)然资源部自然资源确权(quán)登记局局长(zhǎng)田文彪表(biǎo)示(shì)，十年来，我国以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实(shí)施细(xì)则、操作规范、地方性(xìng)法规等为配套支(zhī)撑的不动产统一登(dēng)记制(zhì)度体系基本成型。《不动产登记法》已(yǐ)经面向社会公开征求意见(jiàn)，国家、省(shěng)、市(shì)、县四级联通(tōng)的(de)不(bù)动产(chǎn)登记信(xìn)息平台平(píng)稳(wěn)运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产登记信息(xī)。下一(yī)步要持续(xù)提(tí)升不(bù)动产登记法治(zhì)化、规范化水(shuǐ)平，维护好各类产权主体的合(hé)法(fǎ)权益，更加有力地保(bǎo)护产权。加强(qiáng)登记信息共享、分析和应用，发挥(huī)数据效(xiào)用(yòng)，更(gèng)加(jiā)充分体现登记数(shù)据价(jià)值。

　　不动(dòng)产统一登(dēng)记都(dōu)登记什么？根据《不动产登记暂行条(tiáo)例》，登(dēng)记(jì)的适用对象方面(miàn)，包括：集体土(tǔ)地所有权；房(fáng)屋等建筑物、构筑(zhù)物所有权；森林、林(lín)木(mù)所有权；耕地、林(lín)地、草(cǎo)地等(děng)土(tǔ)地(dì)承(chéng)包经营武汉市有多少人口2023年，武汉市有多少人口2022总人数(yíng)权；建(jiàn)设用地使用权；宅基地使用(yòng)权；海域(yù)使用权；地(dì)役权(quán)；抵押权；法律规定需(xū)要登(dēng)记(jì)的其他(tā)不动产权利。

　　诸葛数据研究中心首席分析师(shī)王小嫱表示，实现不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记(jì)意(yì)味着国内房产(chǎn)有统一的平台登记，由(yóu)于房屋类型较多，产权情况不一，不动产统一登记是一种制度规范性的工作，可对全国房屋情况以及房屋(wū)所有权(quán)人摸底，为(wèi)监(jiān)测统计(jì)分析不(bù)动(dòng)产情况奠(diàn)定(dìng)数据(jù)基(jī)础(chǔ)，同时有利于(yú)维护(hù)房地产市场(chǎng)的稳(wěn)定。

　　在(zài)全(quán)面实现不动(dòng)产统一登记后，市场比较关心的是，该(gāi)政(zhèng)策是否是房地(dì)产税征(zhēng)收的信号。多位专家表示，实现全国不动产统一(yī)登(dēng)记后，房地产税才可能全(quán)面落地。不(bù)动产统一登记是房地产税征收的前提条件，实现全面实(shí)现不动(dòng)产统一登记，也意味着离房(fáng)地产税的征收更(gèng)近了一步(bù)。专家称，不动产(chǎn)登记制度(dù)的出发点要更广，不是简单的征税概念。但不动产(chǎn)统一登记后，房(fáng)地产税等工作开展会更(gèng)加顺畅和容易。动产登记完成(chéng)后，房地产税中的持有环节税已经具备了出台的(de)所有技术条件。房地(dì)产(chǎn)税试点的推(tuī)行要(yào)以(yǐ)不动产登(dēng)记的信息为基础。全国范围的房地产数据联动，有助于摸清全国房地产市(shì)场的实际情况。

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