怎(zěn)样查(chá)公积金能贷多少钱买房？公积金(jīn)借款能贷多(duō)少(shǎo)，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨(jù)大，但(dàn)首要取决于公积(jī)金账户余额、缴存年(nián)限、月缴(jiǎo)公积金额(é)度(dù)、借款人年纪(jì)的。关于怎(zěn)样查公积(jī)金能贷多少钱(qián)买房(fáng)以及(jí)怎样查公积金(jīn)能(néng)贷多少钱买房，怎样(yàng)查公积金能贷多少钱啊(a)，怎样查公积金能(néng)够贷多少钱，公积(jī)金怎样查能贷多少钱，怎样查用公(gōng)积(jī)金能贷多少钱等问题，农商网将为你收拾(shí)以下的日子常识：

公积金是(shì)单位和个人各一(yī)半吗

　　是(shì)的，公积金是单位(wèi)和个人各一(yī)半的。

　　一般情(qíng)况(kuàng)下，个人(rén)和(hé)单(dān)位(wèi)的住宅公积金交纳(nà)份额各(gè)为百分之五十(shí)，也就是说员工和(hé)单位(wèi)各自承当住宅公积金(jīn)的一半(bàn)，

　　详细(xì)交纳金额(é)则依(yī)据员(yuán)工(gōng)全年薪(xīn)酬进行核算，但单位交纳的(de)住宅公(gōng)积金份额(é)不得低于员工(gōng)薪(xīn)酬的百分之十。

怎样查公积金(jīn)能(néng)贷多(duō)少钱买(mǎi)房

　　1、公积金借(jiè)款能(néng)贷多少，各(gè)地方针纷歧，且(qiě)不(bù)同巨大，但首要取决于公(gōng)积金账户余额(é)、缴存年限、月(yuè)缴公(gōng)积金额度、借款人年纪。

　　2、以个(gè)人住宅公积金账户余额来核(hé)算。

　　限价(jià)产(chǎn)品住(zhù)宅或经济(jì)适用住宅、首套(tào)自(zì)有住(zhù)宅（账户余额缺乏2万(wàn)元的按2万(wàn)元核(hé)算）的借(jiè)款额度不高于公积金(jīn)账户余额的(de)20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住(zhù)宅(zhái)的；购(gòu)买(mǎi)公(gōng)有(yǒu)现(xiàn)住(zhù)宅的(de)；在(zài)乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的(de)，则借(jiè)款额度(dù)不高(gāo)于公积(jī)金账户余额的(de)10倍(bèi)。

　　以房子(zi)本身的(de)价格来(lái)核(hé)算，一般(bān)需求依照房子价格乘借款成数的(de)公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济适用房或私产住宅的(de)借(j高中毕业时一般都多大年龄啊 高中毕业属于什么学历iè)款额度不超(chāo)越房子价(jià)格(gé)的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条(tiáo)件的(de)自有住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大(dà)修自有住(zhù)宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定向安(ān)顿经济(jì)适用住宅，应不高于所购(gòu)住宅悉数价款与(yǔ)房子补偿金的差(chà)价(jià)。

　　4、借款请(qǐng)求人自己借款，则详细核算公(gōng)式(shì)：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月(yuè)缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－借款(kuǎn)人现有(yǒu)借款月应还款总额×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫(fū)妻两边一起借款(kuǎn)的(de)话(huà)，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住宅(zhái)公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借(jiè)款月应还款(kuǎn)总额×借款(kuǎn)期限（月），而(ér)月薪酬(chóu)总额＝公积金(jīn)月缴(jiǎo)额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高(gāo)限(xiàn)额核算(suàn)的(de)借款额度。

　　运用自己住宅公积(jī)金(jīn)请(qǐng)求住宅公积金(jīn)借款(kuǎn)的，关于借款高限额各地(dì)都有相关规定(dìng)，可(kě)查询(xún)各地住宅公(gōng)积(jī)金官网(wǎng)。

怎(zěn)样查自己(jǐ)公积金能借款(kuǎn)多少

　　公积金借款(kuǎn)能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大(dà)，但首要取决于公积(jī)金账户余额、缴(jiǎo)存(cún)年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　查(chá)询自己公(gōng)积金能够借款的额度首要有四(sì)种(zhǒng)办法：

　　1、以个(gè)人住宅公积金账户余(yú)额来核算(suàn)。

　　限价产(chǎn)品住(zhù)宅(zhái)或经济适用住宅、首套(tào)自有住宅（账(zhàng)户(hù)余额缺(quē)乏2万(wàn)元的按2万元核算）的借款(kuǎn)额(é)度不高于(yú)公积金账(zhàng)户余(yú)额的(de)20倍。

　　借款(kuǎn)购买(mǎi)第(dì)二套住宅的；购买公有现(xiàn)住宅的；在(zài)乡村集(jí)体土地上(shàng)制(zhì)作、翻建、大修(xiū)自有住宅的，则借款额度不高于公(gōng)积金(jīn)账户余额的10倍(bèi)。

　　2、以房子(zi)本身的价格来核(hé)算，一(yī)般(bān)需求依照(zhào)房子价格乘借款成(chéng)数(高中毕业时一般都多大年龄啊 高中毕业属于什么学历shù)的公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安(ān)顿经济适用住宅、定向出售经济适用房或私产住宅(zhái)的借(jiè)款(kuǎn)额度不超越房(fáng)子价格(gé)的80％。

　　第二套(tào)及(jí)其他契合(hé)购房(fáng)条件的(de)自有住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集(jí)体土地上(shàng)制作、翻建、大(dà)修自有住(zhù)宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所(suǒ)购(gòu)住宅悉数价款与房(fáng)子补偿金的差价。

　　3、借款请(qǐng)求(qiú)人(rén)自己借款，则(zé)详细核(hé)算公式：借(jiè)款人(rén)月薪酬总额＋借款人(rén)所(suǒ)在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应(yīng)还款总额(é)］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细核算(suàn)公式：（夫妻两边月(yuè)薪(xīn)酬总(zǒng)额＋夫妻(qī)两边(biān)所在(zài)单位住宅公(gōng)积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应(yīng)还款总(zǒng)额］×借款期限（月(yuè)），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月(yuè)缴(jiǎo)额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限额核(hé)算的借款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金请求住宅(zhái)公积金(jīn)借款的，关于(yú)借款高限额各(gè)地都有相关规定，可查询各地(dì)住(zhù)宅公积金官网。

　　扩展材(cái)料

　　借款利(lì)率

　　利率(lǜ)

　　公积金借款利率由中(zhōng)国人民银行调整后发布。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中国人民银行下调了金融机构人民币(bì)存借款基准(zhǔn)利率(lǜ)。

　　个人住(zhù)宅公积金存款和借(jiè)款利率相应调整。

　　个人住宅(zhái)公积金借款调(diào)整(zhěng)后的年利(lì)率为，5年（含5年）以下(xià)为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比较

　　相同(tóng)的借款金额(é)和还款(kuǎn)年限，公积金借款与商业借款比较能够(gòu)节约数万(wàn)元的利息。

　　假定一栋40万美元的(de)房子，一笔(bǐ)28万美元的借款。

　　假如商业借款(kuǎn)期限为25年，均(jūn)匀每月还款1721元，25年以上的还款总(zǒng)额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同(tóng)的固(gù)定数量(liàng)的年的公积金(jīn)借款，月(yuè)均匀(yún)还款1548元，25年的总还款464400元，付出利息184400元，与商(shāng)业借款(kuǎn)比(bǐ)较，能够付出每月173元少了25年，一共节(jié)约(yuē)利息支出近(jìn)51900元。

　　相(xiāng)同的借款(kuǎn)金额，相同(tóng)的还款金额，公(gōng)积金借款与商业(yè)借款比(bǐ)较，不只还款时间短，还(hái)款利息(xī)也少许多。

　　相同，假如28万元借款也按每月1721元(yuán)归还，商业(yè)借款的还款期为300个月，继续25年(nián)，总还款量(liàng)为516，300元，利息为236，300元。

　　而(ér)公(gōng)积金借(jiè)款是在(zài)第251个月归还的，即在第21年，一切(qiè)的(de)本金(jīn)和利息都现(xiàn)已还(hái)清(qīng)，共(gòng)付出(chū)430715元，只付出利(lì)息150715元，节约利息支出比商业借款85585元。

　　参考材料(liào)：百度百科(kē)-公积(jī)金借款额度(dù)

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