上任(rèn)仅33天，知(zhī)名房(fáng)企“一把(bǎ)手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚(wǎn)间，中国金(jīn)茂（港股(gǔ)00817）发布公告(gào)称，因工作调整，李从瑞辞任(rèn)中国金茂(mào)公司主席(xí)、执行董事、战略及投资委(wěi)员会主(zhǔ)席及ESG（环(huán)境(jìng)、社会及管治）委员会(huì)主席。此外，李从瑞(ruì)将(jiāng)不再担(dān)任在(zài)中国(guó)金茂任何附(fù)属(shǔ)公(gōng)司的职务。不过，公告并未明(míng)确李从瑞的具体去向(xiàng)。

　　公(gōng)告(gào)显示，张增根被董(dǒng)事(shì)会委任为中国金茂主席，以及(jí)中国(guó)金茂执行董事(shì)、战略(lüè)及投资委员会主席(xí)及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国(guó)金茂的几位执行(xíng)董事及角色确定为：张增根（主席）、 陶天海（首席执(zhí)行(xíng)官）、 宋镠(liú)毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长(zhǎng)20倍(bèi)

　　今年(nián)4月(yuè)28日，中国金茂公告(gào)称，原任(rèn)首席执行官的李从瑞(ruì)接任该(gāi)公(gōng)司主席兼(jiān)执行董事。

　　这一讯(xùn)号在外人看来，李(lǐ)从瑞在(zài)金茂内部的权重(zhòng)要超过(guò)他的前任们。据(jù)了解，此前的中国金茂主(zhǔ)席除何(hé)操外，蔡希有、宁高宁、李凡(fán)荣3人均(jūn)未担任执行董事。

　　与此同时，中国金茂的高管团队(duì)也大换血。来自金茂主要(yào)“粮仓”华东区域总裁(cái)陶天海升任(rèn)中国(guó)金茂(mào)总裁，乔晓洁接任江南成为(wèi)首席财务(wù)官，宋镠(liú)毅(yì)接任(rèn)江南成(chéng)为金茂服(fú)务（港股00816）董事(shì)会的主(zhǔ)席。

　　就(jiù)在大家期待李从瑞(ruì)大展拳脚的(de)时(shí)候，李从(cóng)瑞却辞(cí)去在中国金茂所有(yǒu)职务(wù)的原因，公(gōng)告称是“因(yīn)工作调整”。

　　公开资(zī)料显(xiǎn)示(shì)，李从瑞出生(shēng)于1971年，26岁硕士(shì)毕业后进入中(zhōng)化集团，先后在上海石油储罐公(gōng)司、中化国(guó)际实业、舟山国家石油储(chǔ)备基地(dì)公司工(gōng)作(zuò)。

　　2009年(nián)4月，38岁的(de)李从瑞(ruì)从浙江北上进京，出任中(zhōng)化方(fāng)兴地产（中国(guó)金茂前(qián)身）的副(fù)总(zǒng)裁，兼任(rèn)北京公司总经理。

　　当(dāng)年7月份，他(tā)就出(chū)现(xiàn)在(zài)北京土拍市场，带(dài)领方兴(xīng)以40.6亿元(yuán)拍得负荆请罪的历史人物是哪位人，负荆请罪的历史故事中的主要人物是谁“绝版好地”广渠(qú)路(lù)15号地块，当时这块(kuài)地引(yǐn)来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞(jìng)争。

　　两年后，该地块项目品牌名沿用了方兴在上海(hǎi)地(dì)标(biāo)“金茂大厦”的名称(chēng)，以“金茂府”问世，并连续两年稳居北京住宅的年度“销冠”，成了金茂(mào)最重要的产品线“府系”的开(kāi)端。

　　中国金茂也就(jiù)此成为(wèi)中国高端住宅品牌(pái)之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地产(chǎn)宣布更(gèng)名为中(zhōng)国金(jīn)茂控股集团有限公司，在名(míng)称中(zhōng)抹去了地产(chǎn)二字，标志着金茂从(cóng)传统(tǒng)地(dì)产开(kāi)发商向城市(shì)运营商转变，这也是(shì)李从瑞提出的“双(shuāng)轮两翼”的转型(xíng)升级战略。

　　此后在2015年到2018年期(qī)间，中国(guó)金茂(mào)多次竞得“地王”，并于2018年新晋(jìn)千亿(yì)阵营，到了2019年，更是仅用4个月金茂就完成(chéng)了从(cóng)1000亿(yì)元到1500亿元的跨越(yuè)。

　　而(ér)到了2020年，中国(guó)金茂(mào)实现签(qiān)约销(xiāo)售额已达2311亿元，突破2000亿元(yuán)大关(guān)，由此也(yě)进(jìn)入房(fáng)企第一梯队行列。

　　回头来看，在担任(rèn)总裁的(de)十(shí)年间，李从瑞把一个销售(shòu)额仅为134亿港元的小房企(qǐ)，带到了行(xíng)业第(dì)一梯队(duì)，销售(shòu)额最高峰在2021年达(dá)到2356亿元，增长近20倍。

　　负荆请罪的历史人物是哪位人，负荆请罪的历史故事中的主要人物是谁rong>2022年年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任中(zhōng)国金茂(mào)的副(fù)总裁，李(lǐ)丛瑞的薪资随着他出色的(de)业绩(jì)水涨船高，到2019年一度拿(ná)下(xià)1840万(wàn)元的年(nián)薪，这还不包括(kuò)他持(chí)有的股票(piào)市(shì)值。

　　如(rú)果加上(shàng)他持有的550万(wàn)股(gǔ)票，2019年年(nián)薪加上期末(mò)持股市(shì)值(zhí)约为4831万元。

　　到了2022年，中(zhōng)国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此(cǐ)同时投(tóu)资(zī)方面虽有所收缩，但还在(zài)北京(jīng)、上(shàng)海等地持续增加(jiā)土地(dì)储备。

　　在(zài)盈利能(néng)力方面，2021年中(zhōng)国金茂的毛利率为18.61％，较此前(qián)20％以上的毛(máo)利率下(xià)降不少，2022年又(yòu)持续下(xià)滑至(zhì)16％。同期归(guī)母净(jìng)利(lì)润更是从2021 年的(de)46.90亿元，下滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一年(nián)，李(lǐ)丛瑞的薪资降至363.6万(wàn)元，较(jiào)2021年的1162.7万(wàn)元(yuán)，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公告，今年4月份中国金茂(mào)的签约销售额(é)约144.02亿元，签约(yuē)销售(shòu)建(jiàn)筑(zhù)面积约903591.44平方米。截(jié)至(zhì)2023年4月末(mò)，中国金(jīn)茂累计取得签(qiān)约销(xiāo)售(shòu)额约586.32亿元，累计签约销售(shòu)建筑(zhù)面积约(yuē)3399169.05平方(fāng)米。

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)统计的数(shù)据显示，今年前5月，中国金茂的销售(shòu)额为728亿元(yuán)，在一众(zhòng)房(fáng)企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张增根(gēn)获董事会委(wěi)任为中国(guó)金茂主席(xí)，以及公司执(zhí)行董(dǒng)事、战略及投(tóu)资(zī)委员会主席(xí)及ESG委员会主席。

　　公(gōng)告资料显示，张增根生于(yú)1965年1月(yuè)生，于1993年3月取得清华大学机械(xiè)工程(chéng)系焊(hàn)接(jiē)技术与工程专(zhuān)业硕士(shì)学位，于2005年(nián)9月获得(dé)中欧(ōu)国际(jì)工商管理学院(yuàn)高级(jí)管(guǎn)理人员工商管理硕(shuò)士学位（EMBA），并拥有高级(jí)国际商(shāng)务师专业技术(shù)资格，在化工和(hé)石油仓储贸易(yì)、风(fēng)险(xiǎn)管理、企(qǐ)业经营(yíng)管(guǎn)理(lǐ)、安全生产等方面有30年丰(fēng)富(fù)经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月(yuè)加(jiā)入中(zhōng)化集(jí)团后(hòu)，张增根曾担任中化集团人力资源部(bù)副总(zǒng)经理、中化兴中石(shí)油转(zhuǎn)运（舟山(shān)）有限(xiàn)公司总经理、中化(huà)国际石油公司副总经理，中化集团风险管(guǎn)理部副总经理、总(zǒng)经理(lǐ)，中化(huà)国际（控股）股(gǔ)份(fèn)有限公司党委书记、总经理及董事长，中(zhōng)化集团和中国(guó)中化股份有限(xiàn)公司总经理助理、安(ān)全总监(jiān)等(děng)职务(wù)。

　　2022年(nián)11月至2023年(nián)5月，张增根任中国中(zhōng)化控股有(yǒu)限责(zé)任公(gōng)司(sī)氯碱事业部党委书记(jì)。

　　此外，同样在一个(gè)月前(qián)获任为中(zhōng)国金茂执行董事、战略(lüè)及投(tóu)资委员会委员及首席执(zhí)行官的陶天海，此次职务没(méi)有变化。

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