金融(róng)界5月22日消息 据(j雨水像从盆里泼出来一样比喻雨大势急的四字词语 形容下暴雨的四字词语ù)贝壳研究院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城(chéng)首套主流房(fáng)贷利率平(píng)均为4.0％，较上月(yuè)微降(jiàng)1BP；二(èr)套主流房贷利率平均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套主(zhǔ)流(liú)房贷利(lì)率较去年(nián)同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平(píng)均(jūn)放(fàng)款周期为23天(tiān)，较上月延长2天，放(fàng)款(kuǎn)速度仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月(yuè)一线和二(èr)线城(chéng)市首(shǒu)二套房(fáng)贷利率(lǜ)均与上月持(chí)平，清远(yuǎn)、中山首套(tào)房(fáng)贷(dài)利率下降带动三四线城(chéng)市首套利率微(wēi)降(jiàng)至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套(tào)住房贷款(kuǎn)利率(lǜ)政策动(dòng)态调整机制下，首(shǒu)套利(lì)率回调(diào)，二套利率保(bǎo)持(chí)不变，5月百城整(zhěng)体(tǐ)首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首二套房贷(dài)利率差达到100BP，二套改善需求的房(fáng)贷成本较高。当前(qián)改善需(xū)求是(shì)市场(chǎng)修复(fù)的关键(jiàn)支撑，建议因城施策，适当(dāng)降低(dī)二套房(fáng)贷利率(lǜ)，促进二套(tào)改(gǎi)善需求释放。

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