上(shàng)任仅33天，知(zhī)名房企“一把(bǎ)手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚间，中国(guó)金茂（港股(gǔ)00817）发布公告称(chēng)，因(yīn)工作调整，李从瑞辞任中(zhōng)国金茂公司(sī)主席、执行董事、战略及投资(zī)委(wěi)员会(huì)主(zhǔ)席(xí)及ESG（环境、社会(huì)及(jí)管治(zhì)）委员会(huì)主席(xí)。此外(wài)，李从瑞将不再担任(rèn)在中国金茂(mào)任何附属公司的(de)职务。不过，公告并未明确李从瑞的(de)具体去向。

　　公告显示，张增根被(bèi)董事(shì)会委任为中国金(jīn)茂主席，以及中国金茂执行(xíng)董事、战略及投资委员会主席(xí)及ESG委员会(huì)主席。

　　自5月31日起，中(zhōng)国金茂的几位执行董事(shì)及角色确定为：张增根(gēn)（主席）、 陶(táo)天海（首(shǒu)席执(zhí)行官）、 宋镠毅先(xiān)生（高级副(fù)总裁）、乔(qiáo)晓洁（首席(xí)财务官）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售额增长(zhǎng)20倍

　　今年(nián)4月28日(rì)，中国金茂公告称(chēng)，原任首席执行官的李从瑞接任该公司(sī)主(zhǔ)席兼(jiān)执行董事。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞在金(jīn)茂内部(bù)的(de)权重要超过(guò)他的(de)前(qián)任们。据了解，此(cǐ)前(qián)的中国金(jīn)茂主席除何操外，蔡希有、宁高(gāo)宁、李凡荣(róng)3人均未(wèi)担任执(zhí)行董事。

　　与此(cǐ)同时，中国金茂的高管团(tuán)队也大换血(xuè)。来自金(jīn)茂主要“粮(liáng)仓”华东(dōng)区域总裁(cái)陶天海(hǎi)升(shēng)任中国金茂总裁，乔晓洁接任江南(nán)成为首(shǒu)席财务官(guān)，宋镠毅接任江南成为金茂服务（港股00816）董(dǒng)事会(huì)的(de)主席。

　　就在大家期待李从瑞大展(zhǎn)拳脚的(de)时候，李从瑞却(què)辞去在中国金茂(mào)所(suǒ)有职务的原因，公(gōng)告称(chēng)是“因工作调整”。

　　公(gōng)开(kāi)资料(liào)显示(shì)，李从(cóng)瑞出生于(yú)1971年，26岁硕士毕业后进(jìn)入(rù)中化集团，先后在(zài)上海石油储罐公司(sī)、中化(huà)国际实业、舟山国(guó)家石油储备基地公司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上(shàng)进京，出任中化(huà)方兴地产（中(zhōng)国金茂(mào)前身）的(de)副总裁，兼任北京(jīng)公(gōn含盐率怎么求公式，含盐率怎么求百分比g)司总经理。

　　当年(nián)7月份，他就出现在北京(jīng)土拍市(shì)场，带领方兴以40.6亿元拍(pāi)得“绝版好地”广渠路15号地块，当(dāng)时(shí)这块(kuài)地(dì)引来了(le)万(wàn)科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华润等11家(jiā)房企激烈竞争。

　　两年后，该地块项目品牌名沿用(yòng)了方兴在(zài)上(shàng)海地标“金茂大厦”的名(míng)称，以“金茂府(fǔ)”问世，并连(lián)续两年(nián)稳(wěn)居北(běi)京住宅的年度“销冠”，成(chéng)了金(jīn)茂最重要的(de)产品线“府系”的开端。

　　中国金茂(mào)也就此(cǐ)成为中国高(gāo)端(duān)住宅品牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方兴地产(chǎn)宣布(bù)更(gèng)名为中(zhōng)国金(jīn)茂控股集团有限公司，在名称(chēng)中(zhōng)抹去(qù)了地产(chǎn)二(èr)字，标志着金茂从(cóng)传统地(dì)产开发商向城市运营商转变，这(zhè)也是李从(cóng)瑞(ruì)提出的“双(shuāng)轮两翼(yì)”的转(zhuǎn)型升级战略。

　　此后在2015年(nián)到(dào)2018年期间(jiān)，中国金(jīn)茂多次竞得“地(dì)王”，并于2018年(nián)新晋千亿(yì)阵营(yíng)，到了(le)2019年，更是仅用4个月金(jīn)茂(mào)就完成了(le)从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年(nián)，中国金茂实现签约销售额(é)已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进入房企第一梯队行列。

　　回头来看，在担任总裁的十(shí)年间(jiān)，李从瑞把一(yī)个销售额仅为134亿(yì)港元的小房企，带到了行业第一梯队，销售额最高峰在2021年达到2356亿元，增长(zhǎng)近20倍。含盐率怎么求公式，含盐率怎么求百分比p>

　　2022年(nián)年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副(fù)总裁，李丛(cóng)瑞的薪资随着(zhe)他出色(sè)的业绩水涨船高(gāo)，到2019年一度拿下1840万元的(de)年(nián)薪(xīn)，这(zhè)还不包括他持有的股票市值。

　　如果加(jiā)上(shàng)他持有的550万股票，2019年年薪加(jiā)上期末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年下(xià)滑34％，与(yǔ)此同时投资方面虽有所收(shōu)缩，但还(hái)在北京、上海等地持(chí)续增加土地(dì)储备。

　　在盈利能(néng)力方面，2021年(nián)中国金(jīn)茂(mào)的(de)毛(máo)利(lì)率(lǜ)为18.61％，较(jiào)此(cǐ)前(qián)20％以上(shàng)的毛利率下(xià)降不(bù)少，2022年又(yòu)持续下滑至16％。同期(qī)归母净利润更是(shì)从(cóng)2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这一年，李丛瑞的(de)薪(xīn)资(zī)降至363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万(wàn)元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂公告，今年(nián)4月份中(zhōng)国金茂(mào)的签约销售(shòu)额约(yuē)144.02亿元，签约销(xiāo)售(shòu)建筑面积约903591.44平(píng)方(fāng)米。截(jié)至(zhì)2023年4月末(mò)，中国金茂累计(jì)取(qǔ)得签约(yuē)销售额约586.32亿元，累计签约销(xiāo)售建筑面积(jī)约3399169.05平方(fāng)米(mǐ)。

　　中(zhōng)指研究院统计的数据显(xiǎn)示(shì)，今年前5月，中国金茂的销售额为728亿元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁(suì)“老中化”接任

　　自2023年5月(yuè)31日起，张(zhāng)增根获(huò)董(dǒng)事会(huì)委任为中国(guó)金茂(mào)主席，以及公(gōng)司执行董(dǒng)事、战略及投资(zī)委员会主席及ESG委员会主席(xí)。

　　公告资料(liào)显示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取得清华大学机械工程(chéng)系焊(hàn)接技术与工程专(zhuān)业硕士学位，于2005年9月获(huò)得中(zhōng)欧国际工(gōng)商管理学院(yuàn)高级管(guǎn)理人员工商管理硕(shuò)士(shì)学(xué)位（EMBA），并拥有高级国(guó)际(jì)商务师专业技(jì)术资格，在化工和石(shí)油(yóu)仓(cāng)储(chǔ)贸易、风(fēng)险管理、企业经(jīng)营管理、安(ān)全生产等(děng)方面有30年丰富经验(yàn)，被称为“老中化”。

　　自1993年(nián)4月(yuè)加入中化集团后(hòu)，张增根(gēn)曾担(dān)任(rèn)中化集团人力资源部副总经理(lǐ)、中(zhōng)化兴中石油(yóu)转运(yùn)（舟(zhōu)山）有限公司总经理、中化(huà)国际石油(yóu)公司副总经理，中化(huà)集团(tuán)风险管(guǎn)理部(bù)副总经理、总经理(lǐ)，中化国际（控股）股份有(yǒu)限公司党委书记(jì)、总经理及董事(shì)长，中化集团和中国(guó)中化股份有限公司总(zǒng)经(jīng)理助(zhù)理、安全总监等职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月(yuè)，张增(zēng)根任中国(guó)中(zhōng)化控股有限(xiàn)责任公司氯(lǜ)碱事业部党委(wěi)书记(jì)。

　　此外，同(tóng)样在一个月前获任为中国金茂执行董事(shì)、战(zhàn)略及(jí)投资委员(yuán)会委员及首席执行官(guān)的(de)陶天海(hǎi)，此次(cì)职(zhí)务没(méi)有变化。

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