金融界5月22日消息(xī) 据贝壳研(yán)究(jiū)院(yuàn)监测显示，2023年(nián)5月贝壳百(bǎi)城首套(tào)主(zhǔ)流(liú)房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月(yuè)微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平(píng)均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套主流房贷利率较去年同期分(fēn)别(bié)回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳(ké)百(bǎi)城银行平(píng)均放款周期为23天，较上(shàng)月延长2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能级(jí)统计，5月一线和二线城市首二(èr)套房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)均与上月持平(píng)，清远、中(zhōng)山(shān)首上海梅林和中粮梅林的区别 中粮和梅林哪个更好套房贷利率(lǜ)下降(jiàng)带动三四(sì)线(xiàn)城市首套利率微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套(tào)住房贷款利率政策动态调整机制下，首套利率(lǜ)回调，二套利率(lǜ)保(bǎo)持(chí)不变，5月百城整体(tǐ)首(shǒu)二套房(fáng)贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个(gè)城市(shì)首(shǒu)二套(tào)房贷(dài)利率(lǜ)差(chà)达到(dào)100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷成本较高。当前改善需求是市场修复(fù)的关(guān)键支撑，建议(yì)因城施策，适(shì)当(dāng)降低(dī)二套房贷(dài)利率，促进二套改善需求释放。

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