刚(gāng)刚(gāng)，我国(guó)房地产领域一项(xiàng)重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然(rán)资源部部长王广(guǎng)华在(zài)全(quán)国自(zì)然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上宣布，我国(guó)全面(miàn)实(shí)现不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经(jīng)过十(shí)年努力，从分散到统一，从城市房屋(wū)到农村宅基(jī)地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所有国(guó)土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登(dēng)记制度全面(miàn)建立(lì)。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以(yǐ)《不动产(chǎn)登记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性(xìng)法(fǎ)规等为配套(tào)支撑的(de)不动产统一登记(jì)制(zhì)度体系基(jī)本成型。

　　01全(quán)国累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道勤耕不辍 精业笃行什么意思，精业笃行 臻于至善，从全国自然(rán)资源和不(bù)动产确权登记(jì)工作会议上(shàng)了解(jiě)到，今年是不动(dòng)产统一登记(jì)改革实(shí)施(shī)十周年。十年来(lái)，全(quán)国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和(hé)实施不动产统一登记制(zhì)度(dù)。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平(píng)台平稳运(yùn)行，不(bù)动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿(yì)多条不(bù)动产登(dēng)记信息。

　　自然资(zī)源部表示(shì)，目前全(quán)国有(yǒu)约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企业提供(gōng)各(gè)类登(dēng)记服务(wù)，累计(jì)颁(bān)发(fā)不(bù)动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

勤耕不辍 精业笃行什么意思，精业笃行 臻于至善　　自然资源部自然资源确(què)权登记局(jú)局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记(jì)服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度(dù)地减环节、减材(cái)料、减时间(jiān)、降成本(běn)，一般登记和(hé)抵押(yā)登记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各(gè)级自然资源主管(guǎn)部门还积极(jí)推动历史(s勤耕不辍 精业笃行什么意思，精业笃行 臻于至善hǐ)遗(yí)留问题(tí)导(dǎo)致的不动产“登记(jì)难”问题(tí)，共解决了(le)1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众(zhòng)。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登(dēng)记还要追溯(sù)到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定(dìng)建(jiàn)立不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)机构，提出(chū)将分散在多(duō)个部(bù)门的不(bù)动(dòng)产登(dēng)记职责整(zhěng)合(hé)，实现登记机构、登记簿册、登记(jì)依据和(hé)信息平(píng)台“四统一”改革任务。

　　02不(bù)能简单理解为(wèi)要征收房地产税

　　对(duì)此，易(yì)居研究院(yuàn)研究总监严跃进表示我(wǒ)国全面实现不动产统一登记意味着，历时10年中国真正建立了不动产登记制度(dù)。该(gāi)制度下(xià)，从房(fáng)到地、从城到乡、从局部到(dào)大市场，真正构建了(le)系统全面的产权登记制度。其对于(yú)整合房地产领(lǐng)域各类(lèi)资源，同(tóng)时加强各类信(xìn)息互通(tōng)和利用等(děng)都具有积极的(de)作用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全(quán)面实现(xiàn)不(bù)动(dòng)产统一登记”可以理(lǐ)解(jiě)为全国房产信息实现了互通。

　　至(zhì)于该项政策是否(fǒu)是房产税或房地产(chǎn)税(shuì)开启信号。严跃(yuè)进认为(wèi)“不动产(chǎn)登记(jì)制度的出发点(diǎn)要更广(guǎng)，不是简单的征税。但反过来，不动产统一登记(jì)后(hòu)，房地产税等工作开展会更加顺畅和容易。但不(bù)能简单(dān)理解为要征收房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席(xí)研究(jiū)员李宇嘉表示，不(bù)动产统一登记是建(jiàn)立和实施不动产税(shuì)制的前提和基础，也是落实《物权(quán)法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记(jì)，不(bù)动产拥有者(zhě)对于不动(dòng)产事(shì)实上拥有了所有权（不(bù)管(guǎn)是农村(cūn)的宅基地(dì)，还是城市的商品住宅(zhái)），也就具备了(le)征收不动产(chǎn)税的基础。在此基(jī)础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的(de)免税面(miàn)积外，所有人拥(yōng)有(yǒu)的其他不动(dòng)产(chǎn)，将一律进入(rù)征税范畴，并根据不动产(chǎn)的基(jī)本(běn)情况（坐落(luò)、年(nián)代、地(dì)价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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