杭州楼市因区施策，除(chú)临安区不限购外，其他9个区(qū)均为限购(gòu)区。其(qí)中，限购区政策又分为核心限(xiàn)购(gòu)区(qū)域、限购放宽(kuān)区域和差异化购房区域三种。在(zài)上(shàng)城(chéng)区、西(xī)湖(hú)区、拱(gǒng)墅区等(děng)核心限购区域内购买二套(tào)房，依然需(xū)落户满5年。

　　在杭州限购范围内，个人转让家庭唯(wéi)一住房增值税免征(zhēng)年(nián)限(xiàn)由(yóu)5年调整到2年；个人转让非家庭唯一住房的，增值税免征年限仍为5年。

　　近日(rì)，一(yī)则(zé)关于杭州楼市政(zhèng)策的消息在网上引发议(yì)论。该消息称，杭州5月1日起施(shī)行楼市(shì)新政，购买第二套房的购房者无需(xū)在杭州落户满5年，以及(jí)购买房屋(wū)满2年后出售的房产，将免(miǎn)征(zhēng)增(zēng)值税。记者(zhě)向杭州(zhōu)市住房保障和房产管理局求证确(què)认，这是一则假消(xiāo)息。

　　杭州市(shì)住房(fáng)保障和(hé)房产管理局局长王进表示，目(mù)前，杭(háng)州(zhōu)10个市辖区，除临安区不限购外，其他9个区均为限购区。其中(zhōng)，限购(gòu)区政策(cè)又(yòu)分为核心(xīn)限购区域、限购放宽区域和差异化购房区域三种(zhǒng)。在上城(chéng)区(qū)、西湖区、拱墅区等(děng)核心限购区域内购买(mǎi)第二(èr)套住房，依(yī)然需要(yào)落(luò)户满(mǎn)5年，其中符合(hé)条件的三孩家庭(tíng)，限(xiàn)购(gòu)住房(fáng)套数增(zēng)加(jiā)1套。“杭州(zhōu)积极(jí)因区(qū)施(shī)策(cè)，促进(jìn)刚性和(hé)改善性住房(fáng)需求释放，加大力度促进房地产市场良性(xìng)循环和健康发展(zhǎn)。”王(wáng)进(jìn)说。

　　为进一步完善税收调节作用，2022年5月，杭(háng)州发布(bù)《关(guān)于进一(yī)步促进(jìn)房地产市场平稳健康发(fā)展的通知》。通知(zhī)规定，在杭州限购(gòu)范围内，个人转让家庭唯一住(zhù)房增值(zhí)税免(miǎn)征年限由5年调整到2年；个(gè)人(rén)转让(ràng)非家庭唯(wéi)一住房的(de)，增值税(shuì)免(miǎn)征年限仍为5年。

　　目前，杭州房地产(chǎn)市场分化(huà)格局明显。2022年9月，富阳区率(lǜ)先(xiān)放宽限(xiàn)购，对于已落户杭州市(shì)的户籍家庭(tíng)或在杭州有城镇社保（或个人所得税）缴纳记(jì)录的非杭户籍(jí)家庭，可在富阳区购买住房（含新建商品住房和二(èr)手住房）；符合条件的(de)杭州市户籍家庭在富阳区购买第二套住房，不受(shòu)落户满5年限(xiàn)制。

　　“聚焦刚性和改善性住房(fáng)需求，应(yīng)进(jìn)一步(bù)提(tí)升房地(dì)产调(diào)控(kòng)政策精准度。”易居(jū)研究院智库中心研究总监(jiān)严跃进认为，必须坚(jiān)持系统思(sī)维，因城施策、因地制宜，鼓励各地从实(shí)际(jì)情况出发完善政策。充分考(kǎo)虑到不(bù)同社会群体的不同情况，有针对性(xìng)地满足居民刚性和改善性需求，把尊重市(shì)场规律和满足居民需(xū)求有(yǒu)机结合好(hǎo)。

　　继富阳区之(zhī)后，杭州多个(gè)市辖区陆续(xù)放宽限(xiàn)购政策。目前，钱塘区、临平区全域限(xiàn)购(gòu)放宽，外地户籍只需1个(gè)月社保(bǎo)即可(kě)购买新房或二手房，本地户(hù)籍无需社保，购买(mǎi)二套房不再受落户满5年(nián)限制(zhì)，各类家庭在限购区内限购的住房(fáng)总(zǒng)套数不(bù)变。

　　除(chú)了(le)放宽限购，杭州还(hái)积极探索职(zhí)住(zhù)平衡，制定特定区域的差别化购(gòu)房政策，进一步(bù)缓(huǎn)解住房供(gōng)求(qiú)矛盾。2022年(nián)11月，杭州市住房保(bǎo)障和房(fáng)产(chǎn)管理局、杭州城(chéng)西科(kē)创大走廊管委会联合(hé)发(fā)布(bù)《关于(yú)城西科(kē)创大(dà)走廊实施差异(yì)化购房的通知》，明确在城西(xī)科(kē)创大走廊(láng)范围内实施差异化购房政(zhèng)策。通知要强迫症会把人折磨死吗，强迫症的大脑到底出什么问题求(qiú)，自政(zhèng)策发布之(zhī)日(rì)起，实(shí)施范围(wéi)内领取预售证的(de)新建商品住房项目，应提供不少于准售房源总套数50％的房源，定向供应给在实(shí)施范(fàn)围内稳定就业或(huò)落户满一定年限的“人才(cái)无房家庭”“其他无房家庭”和“其他家庭(tíng)”三类(lèi)购房家(jiā)庭。

　　随(suí)着(zhe)政(zhèng)策优(yōu)化(huà)调整，杭州楼(lóu)市呈现(xiàn)成交量(liàng)增(zēng)多、价格企(qǐ)稳的回(huí)暖迹象(xiàng)。今年一季度，杭(háng)州市区共(gòng)出(chū)让28宗涉宅地块，金额416.6亿元，位(wèi)列一季度全国城市市本级涉宅用地(dì)出让(ràng)金第(dì)一位；平均楼面(miàn)价18286元/㎡，平(píng)均溢价(jià)率9.95％，各项指(zhǐ)标(biāo)居(jū)全国前列；二手房市场回暖(nuǎn)明显，杭州(zhōu)市区（不含(hán)富阳、临安）共计成交二手住宅16634套，环比上(shàng)涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭(háng)州将持续(xù)优化(huà)房地产调控强迫症会把人折磨死吗，强迫症的大脑到底出什么问题措(cuò)施，积极(jí)促进房(fáng)地产市场(chǎng)企稳回升。同时将进一步改(gǎi)善预期，扩大(dà)有(yǒu)效需求，发挥(huī)好金融(róng)支(zhī)持(chí)作用(yòng)，确保房(fáng)地(dì)产市场平稳健康发展。”王进(jìn)说。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 强迫症会把人折磨死吗，强迫症的大脑到底出什么问题