今(jīn)天(tiān)给(gěi)各位分享税法怎么规定(dìng)的(de)土地(dì)税，其中也(yě)会对(duì)税法怎么规(guī)定土(tǔ)地(dì)税征收进(jìn)行解释 ，如果(guǒ)能碰巧解决你现在面临(lín)的问题，别忘了(le)关注(zhù)本站，现在开始吧！

本文目(mù)录一(yī)览(lǎn)：

• 1、什(shén)么(me)是(shì)土地使(shǐ)用税?如何征(zhēng)收和(hé)如(rú)何(hé)计算?
• 2 、商(shāng)业地土地(dì)使用(yòng)税税率是如何规定的
• 3、土(tǔ)地使用税征收标准(zhǔn)
• 4、土增(zēng)税征收的标准
• 5 、土地税如何(hé)计算

什么是(shì)土地使(shǐ)用税(shuì)?如何征收和(hé)如何(hé)计算?

1、法律(lǜ)主观：土地(dì)有 土地使用(yòng)税 还有 土地(dì)增值税(s威尔士首都是哪个城市 威尔士是哪个国家huì) ，土地使用税是根据(jù)使用土地(dì)的(de)面(miàn)积及(jí)所在地(dì)区的(de)单位面积(jī)的税额计(jì)算全(quán)年税额，按月交纳 。土(tǔ)地使用税是先交(jiāo)纳，后使(shǐ)用 ，就是在月初交当月的(de)税(shuì)。

2、在(zài)城市 、县城、建制镇、工矿区(qū)范围内使用(yòng)土地的单位和个人，为城镇土地使用(yòng)税的(de)纳税人，以纳(nà)税人实际占用的土地面(miàn)积为计(jì)税依据 ，依(yī)照规(guī)定税(shuì)额计算征收(shōu)。

3 、土(tǔ)地使用税(shuì)计算(suàn)公式为：应纳城镇土地使用税额=应税土(tǔ)地(dì)的实际占用(yòng)面积×适用单位税额，土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税是对使用土地(dì)的单位和个人，按使用的土(tǔ)地(dì)面积(jī)定额征收的税 。

4、土(tǔ)地使用税(shuì)的征(zhēng)税范围是(shì)城市、县城(chéng)、建制镇 、工矿区等。城市(shì)指的是(shì)国务院批准的市(shì)，包含了市(shì)区和郊区。

5、土地使用(yòng)税 ，是(shì)指(zhǐ)在城市(shì)、县城 、建制镇、工矿区范围内使(shǐ)用土地(dì)的单位(wèi)和个人，以实际占用的土地面(miàn)积(jī)为(wèi)计税依据，依照规定由土地(dì)所在地的税务机关征收的一种税赋 。

商业地土地使用税税率(lǜ)是如何规定的(de)

二(èr) ，地(dì)产(chǎn)税依标准地价按(àn)年计征，税率为百分之(zhī)一点(diǎn)五。 三(sān)，标准房价与标(biāo)准地价(jià)不易划分之城市 ，得(dé)暂依(yī)标准(zhǔn)房地(dì)价合并按年计征(zhēng)，税率为百分之一点(diǎn)五(wǔ)。

举个例子来说，某城市规定商业(yè)用地(dì)的税率为0.8% ，而住宅用地的税率(lǜ)为0.4% 。如(rú)果某个商业用地的实际(jì)使用面积为10000平方米(mǐ)，那么应该缴(jiǎo)纳(nà)的土地(dì)使用税(shuì)就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土(tǔ)地使用税采用(yòng)定额税率(lǜ)，即采用(yòng)有幅(fú)度的差别税(shuì)额。按大、中 、小城市(shì)和县城、建制(zhì)镇、工矿区分别规定每平方(fāng)米(mǐ)城镇(zhèn)土地使用税年应纳税额。

土(tǔ)地使用(yòng)税计税(shuì)依据是应纳土地使用税税人实际占(zhàn)用的土地面(miàn)积(jī)×土地使用(yòng)税(shuì)每(měi)平方米年税额(é) 。《中(zhōng)华人民共和国城镇土地(dì)使(shǐ)用税暂行条(tiáo)例(lì)》中规定 ，土(tǔ)地使用税(shuì)以(yǐ)纳税人实(shí)际占(zhàn)用的土地面(miàn)积为计税依据，依(yī)照规定税额计算(suàn)征收。

土地(dì)使用税征(zhēng)收标(biāo)准(zhǔn)

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差(chà)别税额，按大 、中、小城市和县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区分别规(guī)定每平(píng)方米土地使用税年应纳税(shuì)额(é)。具体标准如下：大城市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律分(fēn)析：土地使用(yòng)税征收标准(zhǔn)是：土(tǔ)地(dì)使用税年税额大城市每平方米(mǐ)一(yī)块(kuài)五至三十元；中等城市每平方米(mǐ)一块二至二十四(sì)元；小城市每平方米九毛至十八(bā)元；县城、建制镇、工矿区每平方米六毛(máo)至十二元。

一般规定(dìng)每平方(fāng)米的年(nián)税额 ，大城(chéng)市(shì)为0.50～00元；中等(děng)城市为0.40～00元(yuán)；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区(qū)为0.20～00元(yuán) 。房产税、车船使用税(shuì)和(hé)城镇(zhèn)土地使用税(shuì)均采取按年征收，分期交纳的方法。

土(tǔ)增税征收的(de)标准

1、住(zhù)宅用地(dì)：如果(guǒ)居民购买(mǎi)的是(shì)自(zì)住住宅(zhái)用地，且之前并未获得过宅基地(dì)的 ，土地(dì)增值(zhí)税的(de)征收标准为按土地增值(zhí)的50%税率征(zhēng)收(shōu)。非住宅用地：2018年之前的土地转让，土地增(zēng)值税的(de)征收标准为按(àn)土(tǔ)地增值(zhí)的(de)30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)税的征收方式：核定征收，按(àn)照转(zhuǎn)让(ràng)二手房交易价格(gé)全额的1%征收率(lǜ)征收(shōu) ，这种模式类(lèi)似(shì)于目(mù)前(qián)的个人所得税征收方式。如成交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企(qǐ)业未按照规(guī)定的期限办理清算手续，经税务(wù)机关(guān)限期(qī)清算 ，逾(yú)期仍不清算(suàn)的；申报的计税依据明显(xiǎn)偏低，又(yòu)无(wú)正当(dāng)理由(yóu)的 。

4、土地增(zēng)值税是按照增值率计征的(de)，不是固(gù)定(dìng)的(de)税率。《土地增值税(shuì)暂行(xíng)条例》第七条(tiáo)土地增值税(shuì)实行(xíng)四级超率累(lèi)进税率：增值额未超过(guò)扣除项目金额50％的部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得低于(yú)5%。《中(zhōng)华人民共和国土地增(zēng)值税暂行条(tiáo)例》规定，土地(dì)增值税核定征收率是不(bù)得低(dī)于(yú)5%，土(tǔ)地(dì)增值税实行四级超率累进税率，其中增值额未超过扣除项目金额50%的(de)部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个人转让非住宅类(lèi)的旧房(fáng)及建筑(zhù)物，既没有(yǒu)计算增(zēng)值额的扣(kòu)除项目的评估价格(gé) ，又(yòu)不(bù)能(néng)提供购(gòu)房发(fā)票的，税务机关可以实行核定征收，核定征(zhēng)收率为(wèi)5%。应纳税额=转让房地产取得(dé)的收人(不含(hán)增(zēng)值(zhí)税)x核(hé)定征收(shōu)率(5%)。

土地税(shuì)如何计(jì)算(suàn)

1、计算公式如下：应纳(nà)城镇土(tǔ)地使用(yòng)税额=应税土(tǔ)地的实际占用面积x适(shì)用(yòng)单(dān)位税(shuì)额(é) 。城镇(zhèn)土地使用税(shuì)采用定额税率 ，即采(cǎi)有幅度的(de)差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分(fēn)别规定每平方(fāng)米(mǐ)土地使用(yòng)税(shuì)年(nián)应纳(nà)税(shuì)额。

2、其(qí)计算公(gōng)式(shì)如下：应(yīng)纳城镇土地(dì)使(shǐ)用税额=应威尔士首都是哪个城市 威尔士是哪个国家税土地(dì)的实际占用面(miàn)积×适用(yòng)单(dān)位税额(é)。

3、土地使(shǐ)用(yòng)税计算公式为，全(quán)年应(yīng)纳税额=实(shí)际占(zhàn)用应税土(tǔ)地面积(jī)（平方米(mǐ)）*适用税额 ，即土(tǔ)地使用税通(tōng)过(guò)纳(nà)税(shuì)人实际占用的土地面积乘以该土地所在地段的适(shì)用(yòng)税额计算得出(chū) 。

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