过(guò)去辉煌(huáng)的千亿房企如今正在(zài)面临退市潮，这是一场史无(wú)前(qián)例的(de)大(dà)撤退。截(jié)至5月(yuè)31日收(shōu)盘，A股有十几(jǐ)家公司(sī)的(de)股价低于1元，其(qí)中(zhōng)超(chāo)过10家(jiā)A股(gǔ)房企股价低于1元/股，可能触发强制退市，其(qí)中包括*ST蓝(lán)光、美(měi)好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等(děng)。其中甚至包括阳光(guāng)城、泰禾这两家曾(céng)经的千亿房企。

　　这些房企都是之前高(gāo)速扩张的激进企业(yè)，在周(zhōu)期性调整后面临着过(guò)去的(de)举债(zhài)扩张的(de)后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布(bù)公告(gào)称，截至2023年5月31日，公司股票(piào)收盘(pán)价(jià)连续18个交(jiāo)易日(rì)低(dī)于1元(yuán)/股(gǔ)，预计(jì)将连续20个交(jiāo)易(yì)日(rì)低于1元/股。根据深交所相关规定，其股票存在被终止(zhǐ)上(shàng)市交易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光(guāng)城发布公告，公(gōng)司股(gǔ)票收盘(pán)价连(lián)续13个交(jiāo)易日均低于1元/股，预(yù)计连续二十个交易日低于1元/股。根据规定，该公司股票可能(néng)被深圳证券交(jiāo)易(yì)所终止上市交(jiāo)易。因触及交易类强(qiáng)制(zhì)退市情形而终止上(shàng)市，公(gōng)司股票不进入退市整理期。

　　目前，已经(jīng)有一家房企*ST蓝(lán)光在今(jīn)年首个被强制退市，其(qí)股价连续20个交易日(rì)低于1元。另外，ST中天也因同(tóng)样的原因被要求强制退(tuì)市(shì)并转到老三板(bǎn)。市场猜测下(xià)一(yī)个面临强制退市的房企(qǐ)可能是ST泰禾，截(jié)至(zhì)发稿，其股(gǔ)价已(yǐ)连续超过18个交(jiāo)易日低于1元。尽(jǐn)管(guǎn)该企业(yè)的大股东和管理层正在讨(tǎo)论稳定股价的措施，但其股价仍在持续(xù)下跌，可能未能及时挽回(huí)局(jú)势。

　　据了解，房地产行业在(zài)2023年开始在政策引导下缓慢复苏，但整体仍面(miàn)临压力。许多上市(shì)房企在2022年面临营(yíng)业收入下(xià)滑(huá)和盈利亏损的中国东八区有哪些城市 整个中国都在东八区吗局面(miàn)。今年前4个月(yuè)，国(guó)有房(fáng)企的发债量同比增长5％，而民(mín)营(yíng)房企的(de)发债量大(dà)幅下降48％。销售方面，房(fáng)地(dì)产市场仍面(miàn)临(lín)调整(zhěng)压力，购(gòu)房者的置业情(qíng)绪(xù)持续下降。

　　这一现(xiàn)象发生的(de)同时(shí)，房企发展模式也在发(fā)生(shēng)转(zhuǎn)变。过去的高周转模式，即快(kuài)速(sù)拿(ná)地、开发、回笼资金的方式已经(jīng)不再可行。政府(fǔ)出台了一(yī)系列(liè)限制措施，如三道红线、房贷五(wǔ)分档、土拍两集(中国东八区有哪些城市 整个中国都在东八区吗jí)中等，严格了房企的融资渠道(dào)。许多(duō)房企陷入了债(zhài)务困境，不(bù)得不寻求债务展(zhǎn)期(qī)来延缓(huǎn)问题的爆发。

　　有业内人士表示(shì)，退市(shì)潮将加快房企债务(wù)重组的进(jìn)程，警示整个行(xíng)业(yè)更(gèng)加中国东八区有哪些城市 整个中国都在东八区吗谨(jǐn)慎(shèn)，并保护投(tóu)资者和购房者的利(lì)益。随着房地产(chǎn)行业(yè)的(de)加速出清，房(fáng)企基(jī)本(běn)盘有望企稳，新(xīn)一轮的利好政(zhèng)策也将出(chū)台(tái)。这(zhè)次调整后(hòu)的房地产行业需要(yào)进(jìn)行整顿和养护，以便(biàn)迎(yíng)接新(xīn)的发展阶段。在此之前，可能(néng)会有(yǒu)更多房地产(chǎn)企业(yè)退市，最终(zhōng)只(zhǐ)剩(shèng)下头(tóu)部企业。

　　值得(dé)注意的是，中国人民(mín)大学原(yuán)副(fù)校(xiào)长、中(zhōng)国资本市场研究院院长吴晓求(qiú)在某个(gè)房企(qǐ)会议上表示：“我们一(yī)个时期以来(lái)，我们把它（房(fáng)地产）当作一种(zhǒng)金融产品来投资，所(suǒ)以严(yán)重破坏了房(fáng)地产业的生态环境(jìng)，也(yě)会严重(zhòng)地损害(hài)了(le)它的信(xìn)誉。所以(yǐ)一(yī)个时期以来(lái)，人们把(bǎ)很多问题的根(gēn)源都归结(jié)于它，以为把房地产业(yè)的问题(tí)解决了中国经济就没(méi)什么问题(tí)。这是因为过(guò)去(qù)它的确形象太差，我(wǒ)几乎没看到有一家房地产企业(yè)有什么美誉度，过去居然还(hái)有人(rén)干这个成了中国首(shǒu)富(fù)，这(zhè)个首富(fù)是没任何(hé)价值的。

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