5月1日，上(shàng)海正(zhèng)式实施多子女(nǚ)家庭住房公(gōng)积金支持政策。其中明(míng)确，多(duō)子(zi)女家庭(tíng)在上海市(shì)购首套房(fáng)，最高贷款限(xiàn)额(é)上浮(fú)20％，即(jí)家(jiā)庭最高贷(dài)款限额可达144万元(yuán)。

　　记(jì)者注意到，除了(le)上海，近期(qī)，已有(yǒu)深圳、合肥等多地从公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)政策对多子(zi)女(nǚ)家庭购房给予支持，降低其购房(fáng)压力。

　　上海实(shí)施多子(zi)女家(jiā)庭住(zhù)房公积(jī)金支持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间(jiān)，上海市住房公积(jī)金管理委员会(huì)发(fā)布《关于本(běn)市实施多子女(nǚ)家(jiā)庭住房公(gōng)积金支持政策的通知》（沪(hù)公积(jī)金管委会〔2023〕7号(hào)，以下(xià)简称《通知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自2023年5月1日(rì)起(qǐ)，符合本(běn)市住房公积金租赁提取规定的多子(zi)女家庭，可按照实(shí)际房(fáng)租支(zhī)出提取(qǔ)住房公积金。

　　符合本(běn)市住房公积(jī)金贷(dài)款规定的多子女家庭(tíng)购买首套住房，最(zuì)高贷款限额（含(hán)补(bǔ)充公积金最高贷(dài)款(kuǎn)限额）在本市最高贷款限额的基础上上浮20％。

　　根据新(xīn)政操作细(xì)则，多(duō)子女家庭的职工（以下(xià)简称借款申请(qǐng)人(rén)）申请贷(dài)款时至(zhì)少有一个子女为未(wèi)成年(nián)人。个人最(zuì)高贷款限额为60万(wàn)元，缴交补充住房公积金的，最高贷(dài)款限额(é)在上述限额(é)基(jī)础(chǔ)上增加(jiā)12万元；家庭最高(gāo)贷款限额为120万元，缴交补充住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金的，最高贷(dài)款(kuǎn)限额在上述限额基(jī)础上增加24万元。

　　另(lìng)外，新政还(hái)提出(chū)，符(fú)合上海市租赁提取(qǔ)规定的多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)，可按照实际房租支(zhī)出提取(qǔ)住房(fáng)公(gōng)积金。

　　根据新(xīn)政操作(zuò)细则，申请(qǐng)人需符合(hé)的(de)条(tiáo)件(jiàn)包括：申请人在上海市连续(xù)足额缴(jiǎo)存住房公积金(jīn)满3个月(yuè)；申请(qǐng)人及(jí)配偶在上海市(shì)无(wú)自有(yǒu)住房且租(zū)赁市(shì)场租赁住(zhù)房，或者按照(zhào)上海(hǎi)市相关政策规定租赁经政府主(zhǔ)管部门认定并纳入统一(yī)管理(lǐ)的公共租赁住房、保障性租(zū)赁住房，并按(àn)规定办妥租赁备案；申(shēn)请人及配(pèi)偶在上海(hǎi)市无住房公积金贷款、无委托提取住房公积(jī)金归还(hái)住房贷款(kuǎn)等生效中提取(qǔ)业务；至少一名(míng)未成年子女(nǚ)与申请人或配偶在(zài)本市共同居(jū)住半年(nián)以上（含半年）；申请人及(jí)配偶仅可提取住房公(gōng)积(jī)金支(zhī)付一套房屋的租(zū)赁费用。

　　对(duì)于提(tí)取额度，新(xīn)政规定，租赁(lìn)公(gōng)共租赁住(zhù)房、保障性租(zū)赁住(zhù)房的(de)，实际(jì)租(zū)金以(yǐ)网(wǎng)签备案合同登记租金为准；租赁市场租(zū)赁住房(fáng)的，实际(jì)租金以网签备(bèi)案(àn)合(hé)同以(yǐ)及(jí)缴纳租金的(de)税控发票登(dēng)记的租金(jīn)为准(zhǔn)。

　　多(duō)地调整公(gōng)积金贷款政策，更(gèng)多惠及多子女家(jiā)庭

　　记者注(zhù)意到，上述新政是基于贯彻落实《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的指(zhǐ)导意见》（国卫(wèi)人口发〔2022〕26号(hào)）精神而提(tí)出。

　　2022年(nián)7月25日，发展(zhǎn)改革委(wěi)、中央宣传部、住房(fáng)城(chéng)乡建设(shè)部等联合发布《关于进一步(bù)完善和(hé)落(luò)实积极(jí)生手指的速度越快声音越大，撞得越快叫的声音越育(yù)支持措(cuò)施的指(zhǐ)导意见》，要求深入实施一(yī)对夫妻可以(yǐ)生育三个(gè)子女政策及配套支持措(cuò)施(shī)，完善和(hé)落实(shí)财政、税收、保险、教育、住房、就业(yè)等积极(jí)生(shēng)育(yù)支持措(cuò)施(shī)，积极(jí)营造婚育(yù)友好社会(huì)氛围，促进人口长期均衡发展提(tí)供有力支撑。其中在 第五大条“强化住房、税收等支持措施”中(zhōng)提到：“精准实施购房租房倾(qīng)斜政策。住房政策向多子女家庭(tíng)倾斜，在缴存城市无自有住房且租赁(lìn)住房(fáng)的多子女家庭，可按照实际房(fáng)租支出(chū)提取住(zhù)房公积金(jīn)；对购买首(shǒu)套自住住(zhù)房的多子女家庭，有条件的城市可给予(yǔ)适当提高住房(fáng)公(gōng)积金贷款额度等相关支持(chí)政策等。

　　再追溯到(dào)2021年6月(yuè)26日， 中共中央(yāng)、国务院曾发布《关于优化(huà)生育政策促进人口(kǒu)长期均衡发展(zhǎn)的(de)决(jué)定(dìng)》，其中(zhōng)表示，“当前，进一步(bù)适应人(rén)口形(xíng)势(shì)新变化和推(tuī)动高质量发展(zhǎn)新要(yào)求，实施三孩生育政策及配套(tào)支(zhī)持措(cuò)施，具有重大意(yì)义。”并(bìng)提出了到2025年和2035年促进人口长期(qī)均衡(héng)发展的目标。在这(zhè)个《决定》的第十九条“加(jiā)强税收、住房等支持政策”中提到(dào)”地方政府可以(yǐ)研究制定根(gēn)据养育未成年子女负担情况实施差异化租(zū)赁和购买房屋的(de)优惠政策。”

　　除了上海，近(jìn)期，已(yǐ)有多地从公积金(jīn)贷款(kuǎn)政策对(duì)多子女家庭购房给(gěi)予(yǔ)支持，降低其(qí)购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家(jiā)庭住房公积金支持政(zhèng)策。购买首套自住住房申请住(zhù)房(fáng)公积金个人住(zhù)房贷款的，二孩家庭(tíng)贷款最(zuì)高限额(é)提高10％，三孩家庭贷款最(zuì)高(gāo)限(xiàn)额提高(gāo)20％；租(zū)房(fáng)提取最高额度提高(gāo)20％。即以家庭为单位，每户每(měi)年提取最高(gāo)限(xiàn)额不超过11520元(yuán)。

　　4月(yuè)下(xià)旬，江(jiāng)西新余发布“调整(zhěng)住房公积金缴存(cún)使用(yòng)政策的通知”，对(duì)多孩(hái)家庭(tíng)租房给予更大支持力度。对于多(duō)子女(nǚ)家庭无房租赁(lìn)住房提取(qǔ)公积金的(de)，年提取限(xiàn)额按现行规定额度标准上浮50％，即租房(fáng)年提取额度从(cóng)1.2万(wàn)元提高至1.8万元。

　　合肥也出(chū)台公积(jī)金新政，规(guī)定多子女(nǚ)家庭购买首套自住(zhù)住房且首次(cì)申请住房贷款手指的速度越快声音越大，撞得越快叫的声音越(kuǎn)的，单方正常缴(jiǎo)存最高(gāo)可贷款(kuǎn)额(é)度提(tí)高至65万元，夫妻双方正常缴存(cún)最高可贷款额度(dù)提高至75万(wàn)元。多子(zi)女家(jiā)庭无房租赁住房(fáng)提取(qǔ)住(zhù)房公积金的，提取限(xiàn)额按现行规定额度标(biāo)准(zhǔn)上浮50％确定。

　　3月下旬，深(shēn)圳市明确(què)，对于生育(yù)二孩及以(yǐ)上(shàng)的多(duō)子女家庭（至少一个子女未成年）使(shǐ)用公积金贷(dài)款(kuǎn)购买首套住房的，其公积金贷款最高额(é)度可以上浮30％；生育二孩及以上的多子女家庭使用公积金(jīn)贷(dài)款购买首套(tào)住房(fáng)，且所购(gòu)住(zhù)房为绿色建筑评价标(biāo)准二星级及以上的(de)绿色建(jiàn)筑的，其公积(jī)金贷(dài)款最(zuì)高(gāo)额度可以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日(rì)起，多子女(nǚ)家庭为单缴存职工的，购买住房最高贷款额度为60万(wàn)元；多子(zi)女(nǚ)家庭为双缴(jiǎo)存职工的，购买首套(tào)住(zhù)房最高贷款额度为(wèi)80万元，购(gòu)买二套住房(fáng)最高贷款额度为70万元。

　　在江西九(jiǔ)江(jiāng)，生(shēng)育二(èr)孩的家庭购买首套自住住房(fáng)申(shēn)请住房公积金贷款，贷款最高限额(é)在九江市住房公(gōng)积金贷(dài)款最高限额基(jī)础(chǔ)上上浮10％；生育三孩的家庭，购买首(shǒu)套(tào)自住(zhù)住房(fáng)申请住房公积金贷款，贷款最高(gāo)限额在住(zhù)房公积金贷款最高(gāo)限额基础上(shàng)上浮(fú)20％。即夫妻双(shuāng)方缴存住房公积金(jīn)的家庭，二孩最高贷款额度为110万元，三(sān)孩家庭(tíng)为120万元(yuán)。

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