5月1日，上海正式(shì)实(shí)施多子女家(jiā)庭住房公(gōng)积(jī)金支(zhī)持(chí)政策(cè)。其中明确，多子女家庭(tíng)在上海市购首套(tào)房，最(zuì)高贷款限额上浮20％，即家庭最高贷款限额可达144万(wàn)元(yuán)。

　　记者注意到，除了上海，近期，已有深圳、合(hé)肥等多地从公积(jī)金贷款政策对(duì)多子女家庭购房给予支(zhī)持，降(jiàng)低其购房压力(lì)。

　　上海实施多子女家庭住房公(gōng)积金支持政策:家庭(tíng)最(zuì)高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住(zhù)房公积金管理委员会发布《关于(yú)本市实(shí)施多子女家庭住房公积金支持政策的通知》（沪(hù)公积金管(guǎn)委(wěi)会〔2023〕7号(hào)，以下简(jiǎn)称《通(tōng)知》）。

　　按(àn)照《通知(zhī)》，自2023年5月1日起，符合(hé)本(běn)市住房公积金租赁提取规定的多(duō)子(zi)女家庭(tíng)，可按(àn)照实际房租支出(chū)提取住房(fáng)公(gōng)积金。

　　符(fú)合本市住房公积金贷款规定(dìng)的多子女家庭购(gòu)买(mǎi)首套住房(fáng)，最高贷款限额（含(hán)补充公积金(jīn)最高(gāo)贷(dài)款限额）在本市最高贷款限(xiàn)额的(de)基(jī)础上上(shàng)浮20％。

　　根据新(xīn)政操作细则，多子女家(jiā)庭的(de)职工（以下简称(chēng)借款申请人）申请(qǐng)贷款时至少(shǎo)有一个子女为未成年人。个人最高贷款限额为(wèi)60万元(yuán)，缴交补充住房公(gōng)积金(jīn)的，最高贷款限额在上述限(xiàn)额基础上增(zēng)加12万元；家(jiā)庭(tíng)最高贷(dài)款限额为120万元，缴交补充(chōng)住房公积金的(de)，最高贷款限(xiàn)额在(zài)上述限额基础上(shàng)增(zēng)加24万(wàn)元(yuán)。

　　另外，新政还提(tí)出(chū)，符合上海市租赁提取规定(dìng)的多子女(nǚ)家庭(tíng)，可按照实际房租支出提取(qǔ)住房公积金。

　　根据新政操作细则(zé)，申(shēn)请人(rén)需符合的条件包括：申(shēn)请(qǐng)人在(zài)上海市连续足额缴存住(zhù)房公(gōng)积金满3个月；申请(qǐng)人(rén)及配偶在上海市无自有住房且租(zū)赁市场租赁(lìn)住房，或者按照上(shàng)海市(shì)相关政策规定租赁经政府主管部门认定并纳入统一(yī)管理(lǐ)的公共租(zū)赁(lìn)住房、保障性租赁住房，并按规定办妥租赁备(bèi)案；申请人及配偶在(zài)上海市(shì)无住(zhù)房(fáng)公积金贷款、无委托提取住(zhù)房公积金归还(hái)住房贷款等生效中(zhōng)提取业(yè)务；至(zhì)少一名未(wèi)成(chéng)年子女(nǚ)与申请人(rén)或配偶在本(běn)市共(gòng)同居(jū)住半年(nián)以上（含(hán)半年）；申(shēn)请(qǐng)人及配(pèi)偶仅可提取住房公积金支付一套房(fáng)屋的租赁费用(yòng)。

　　对(duì)于提取额度，新政规定，租赁公共租赁住房、保障(zhàng)性(xìng)租赁(lìn)住房的，实际租(zū)金以网(wǎng)签备案合同(tóng)登记租金(jīn)为准；租赁市场租(zū)赁住房的(de)，实际(jì)租金以网签备(bèi)案合(hé)同以及(jí)缴纳(nà)租金的税控发票登记的(de)租金为准。

　　多地(dì)调整公积(jī)金贷款政策(cè)，更多惠及多(duō)子女家庭

　　记者注意到(dào)，上述新政是基于贯彻落(luò)实《关(guān)于进一步完善和落实(shí)积极生育支持措(cuò)施的指导意(yì)见(jiàn)》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日(rì)，发展改(gǎi)革委、中央(yāng)宣传(chuán)部、住房城乡建设(shè)部(bù)等联合发布《关于进一步完(wán)善和落实积极(jí)生育支(zhī)持措施的(de)指导意见》，要求深入实(shí)施(shī)一对夫妻可以生育(yù)三个子(zi)女(nǚ)政策及配套支持措施，完善和落实财(cái)政、税收、保险、教育、住(zhù)房(fáng)、就业(yè)等积(jī)极生育支持措施，积极营造婚育(yù)友好社会氛(fēn)围，促进人口长期均衡发展提供有力支(zhī)撑。其中在 第(dì)五(wǔ)大条“强化住房、税(shuì)收等支持措(cuò)施(shī)”中提到：“精准实(shí)施购房租(zū)房倾斜政策。住房政策向多(duō)子女家庭倾斜，在(zài)缴存(cún)城市无自有住房且租赁住房(fáng)的多子女家庭，可按照实际房(fáng)租支出提取住(zhù)房公(gōng)积金；对购买首(shǒu)套(tào)自(zì)住住房的多子(zi)女家庭，有条(tiáo)件的(de)城市可给予适当提高住房公积(jī)金贷款额(é)度(dù)等相关支持(chí)政策等。

　　再追溯到2021年(nián)6月26日， 中共中央、国务院曾(céng)发布(bù)《关(guān)于优化生(shēng)育政策促(cù)进人口长期均(jūn)衡发展的决定》，其中表示，“当前，进一(yī)步适应(yīng)人口形势新变(biàn)化(huà)和推动高质量发展新要求，实施三孩生育政策及配套支持措(cuò)施，具有重大意义。”并(bìng)提出(chū)了到2025年(nián)和2035年促(cù)进人口长期均(jūn)衡发展(zhǎn)的(de)目标。在这个《决定》的第十九条“加强税收、住房等(děng)支持政(zhèng)策”中提到”地方政(zhèng)府可以研究制(zhì)定根据(jù)养育未成年子女负(fù)担情(qíng)况实施差异(yì)化(huà)租赁和购买房(fáng)屋的优(yōu)惠政策。”

　　除了上海(hǎi)，近期，已有多地从(cóng)公积金(jīn)贷款政策对多子女家庭购房(fáng)给予支持(chí)，降低(dī)其购房压(yā)力。

　　4月24日，潮州提出(chū)多子女家庭住房公积金(jī上尉是什么级别，上尉是连长还是营长n)支持(chí)政策。购买(mǎi)首套自住住(zhù)房申请住房公(gōng)积金个人住房贷款的，二孩家庭贷款最高限额提高10％，三孩家庭贷款(kuǎn)最高限额提高(gāo)20％；租房提取最高额(é)度提(tí)高20％。即以家(jiā)庭为单位，每户(hù)每年提(tí)取最高限额(é)不超过(guò)11520元。

　　4月下旬(xún)，江西新余发布(bù)“调整住房(fáng)公积金缴(jiǎo)存使(shǐ)用政策(cè)的通知(zhī)”，对多孩家(jiā)庭租房给予更(gèng)大支持力(lì)度。对于多子女家庭无房租赁住(zhù)房提取公积金的，年提取限额按现行规定额度标准(zhǔn)上浮50％，即租(zū)房年提取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥(féi)也出(chū)台(tái)公积金新政，规定多(duō)子女(nǚ)家庭购买首套自住(zhù)住房(fáng)且(qiě)首次申请住(zhù)房(fáng)贷款的，单方正常缴存最高可贷(dài)款(kuǎn)额度提(tí)高至65万元，夫妻双方正(zhèng)常缴存最(zuì)高可贷款额度提高至(zhì)75万元(yuán)。多子女家(jiā)庭无房租赁(lìn)住房提取住房(fáng)公积(jī)金(上尉是什么级别，上尉是连长还是营长jīn)的，提取限额按现(xiàn)行规定额度标准上浮50％确(què)定。

　　3月(yuè)下旬，深(shēn)圳市明确(què)，对于生育二孩(hái)及以上的(de)多子女家庭(tíng)（至(zhì)少一个(gè)子女未(wèi)成年）使用公积(jī)金贷款购(gòu)买首(shǒu)套住房(fáng)的，其公(gōng)积金贷(dài)款(kuǎn)最(zuì)高额(é)度可(kě)以(yǐ)上浮(fú)30％；生(shēng)育二孩及以上的多子(zi)女家(jiā)庭使用公积(jī)金贷款购(gòu)买首套住房，且所购(gòu)住房为(wèi)绿(lǜ)色建筑评价标准二星级及以上的绿(lǜ)色建筑的，其公积金贷款(kuǎn)最高额度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵(guì)州贵阳提出，5月(yuè)1日起，多子女家庭为单缴存职工的，购买住(zhù)房最高贷款额度为(wèi)60万元；多子女(nǚ)家庭为双缴存(cún)职工(gōng)的(de)，购买首套住房最高贷款(kuǎn)额度(dù)为(wèi)80万元，购(gòu)买(mǎi)二(èr)套住房最高贷(dài)款额度为70万元。

　　在江西九江，生育二孩的(de)家庭购买(mǎi)首套自住住房申请住房公积金贷(dài)款(kuǎn)，贷款最高限额在(zài)九江市(shì)住房公积金贷款(kuǎn)最(zuì)高限额基础上上浮(fú)10％；生(shēng)育三(sān)孩(hái)的家(jiā)庭，购(gòu)买(mǎi)首(shǒu)套(tào)自住(zhù)住(zhù)房申(shēn)请住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)，贷(dài)款最高限额在住房公(gōng)积金贷(dài)款最高(gāo)限额基(jī)础(chǔ)上上(shàng)浮20％。即夫妻双(shuāng)方缴存住房公积金(jīn)的家庭(tíng)，二孩最高(gāo)贷款额度为110万元，三孩家庭为(wèi)120万元。

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