金(jīn)融界5月22日消息 据(jù)贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百(bǎi)城首套主流房贷利(lì)率平均为(wèi)4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套(tào)主流房贷(dài)利(lì)率平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二(èr)套主流房贷利率较去年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周(zhōu)期为(wèi)23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速(sù)度仍较快(kuài)。

　　分能级(jí)统(tǒng)计，5月(yuè)一线和二线城市首(shǒu)二套房贷利(lì)率(lǜ)均与上月(yuè)持平，清远、中山首套房贷利率下降带动三(sān)四线城市首套(tào)利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机(jī)制下，首套利率回调，二套利率(lǜ)保持不变，5月百城整体首(shǒu)二(èr)套房贷利(lì)率差扩大至91BP。其(qí)中37个(gè)城市首(shǒu)二套房贷利率差达到(dào)100BP，二套改善需求(qiú)的房贷(dài)成本(běn)较高。当前改善需求(qiú)是市场修复的关键支撑，建议因城施策，适当降(jiàng)低二套房贷利率，促进二套改善需求(qic42排列组合公式怎么算，A42排列组合公式ú)释放。

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