林地转让必须要过户吗？林地转让不是(shì)必须要过户(hù)的。关(guān)于林地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户(hù)吗以及林地(dì)转让必(bì)须(xū)要过户(hù)吗，林地转让(ràng)必须(xū)要过(guò)户吗现在，林地转让必(bì)须要(yào)过(guò)户吗知乎，林地过户需要什么手续，林(lín)地转让后没过(guò)户(hù)的后(hòu)果等(děng)问(wèn)题，农商(shāng)网将为你整理以下(xià)的生活(huó)知识：

林地(dì)可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林(lín)地可以建房，但要(yào)得到批准。按照法律(lǜ)的规(guī)定，未经林业行(xíng)政主管部门依法批(pī)准，不得擅自将林地改(gǎi)为建(jiàn)设用地。

　　因(yīn)此(cǐ)，承包人不能擅自在林地(dì)内(nèi)建房子。另外，林地的承包经营者可以在承包的林地内修建(jiàn)必要的直(zhí)接为林业生产服(fú)务的基础设施。但是，在建设(shè)之前，也(yě)要经过林业行政(zhèng)主管(guǎn)部(bù)门依法批准。

林(lín)地转让(ràng)必须要过(guò)户吗

　　林地转让不(bù)是必(bì)须(xū)要过户。

　　林地转让属于经营权(quán)的流转，并不需(xū)要办理过户，林地(dì)的所有权(quán)归村集体，个人所享有的只是承包经(jīng)营权。

　　林权流转即森林(lín)、林木(mù)、林地流转，包括林地(dì)承包经营权人(rén)的林地承包经营(yíng)权、林木所有(yǒu)权流转和集体经济组织的林(lín)地经营权、林木所有权(未置可否和不置可否的区别在哪，未置可否的置是什么意思quán)的流转。

　　林(lín)权流(liú)转方式包括转包、出租(zū)、转让、互换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林(lín)权是以森林资源所(suǒ)有权为基础，以对特(tè)定(dìng)的森林资(zī)源的(de)使用、收益(yì)为目(mù)的的(de)他物权。

他人将承包林(lín)地转让给我存转让合同但没过户登记有(yǒu)效吗(ma)？

　　转让方未(wèi)取得土(tǔ)地使用证(zhèng)书(shū)，实(shí)质是尚未(wèi)完全取得转让土地的权属(shǔ)，因此，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批(pī)准核发(fā)土(tǔ)地证的县级以上人民政府(fǔ)给转让方核发了土地(dì)使用证(zhèng)或者批准了转让(ràng)行为的，该项办证(zhèng)或(huò)者批准行为(wèi)应当视为对转让方无(wú)权处(chù)分的追(zhuī)认，因(yīn)此，此时合同有效(xiào)。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权证书与(yǔ)受让方签(qiān)订转让(ràng)协(xié)议的，起诉前或者申请仲裁前转让方取得土(tǔ)地证(zhèng)或者(zhě)有批准权的(de)政(zhèng)府同意转让的，合同(tóng)有效。

　　转让(ràng)方未取得(dé)土地(dì)使用证(zhèng)书，实质(zhì)是尚(shàng)未完全取(qǔ)得(dé)转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同签订后，有权(quán)批(pī)准核发土地证的县(xiàn)级以上(shàng)人民(mín)政(zhèng)府给转让方(fāng)核发了土地使用证(zhèng)或者(zhě)批准了转让行为的(de)，该项(xiàng)办证或者(zhě)批准行为应当视为对转让(ràng)方(fāng)无权处分的追认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　受(shòu)让方均(jūn)要求履行合同(tóng)的：办理变更登订手续的(未置可否和不置可否的区别在哪，未置可否的置是什么意思de)一方可以要求交付土地(dì)，均未办理(lǐ)变更手续的，先行合(hé)法占有投资开(kāi)发的，有权要求办理(lǐ)变更登记，均未登记又未合法占有(yǒu)开发的，先(xiān)行交付转让(ràng)款(kuǎn)一方有权要(yào)求交(jiāo)付(fù)土地，办(bàn)理变更，合同均未履行的，依法成立在先的合同一方，有(yǒu)权要求继续履(lǚ)行;未(wèi)取得土地(dì)使用权方可(kě)以(yǐ)请(qǐng)求解除合同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人民(mín)共和国农业法》 第十条(tiáo) 国家实行农村土(tǔ)地承包经营制(zhì)度，依法保障(zhàng)农村(cūn)土地承包关(guān)系的长(zhǎng)期稳定，保(bǎo)护农民对承包土(tǔ)地(dì)的使用权。

　　农村(cūn)土(tǔ)地承包经营的(de)方式、期限、发包方和(hé)承(chéng)包方(fāng)的权利(lì)义务、土地承包经(jīng)营权的保护和流(liú)转等，适用《中华(huá)人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国(guó)农村土地(dì)承包法》。

　　农(nóng)村集(jí)体经济组织应(yīng)当(dāng)在家庭承包经营的基(jī)础上(shàng)，依(yī)法管理集体资(zī)产，为其成员提供生(shēng)产(chǎn)、技术、信息等(děng)服(fú)务(wù)，组织合(hé)理开发、利用集体资(zī)源，壮大经(jīng)济实力。

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