林地转让(ràng)必(bì)须要过户吗？林地转(zhuǎn)让不是必(bì)须要(yào)过户(hù)的。关于林地转让必(bì)须要过户吗以及林地转让(ràng)必(bì)须要过户吗，林地转让必须(xū)要过户(hù)吗现在，林地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗知乎(hū)，林地过户需要什么手续，林(lín)地转让后没过户的后果等问题，农商网将为你整(zhěng)理(lǐ)以下的生活知(zhī)识(shí)：

林地可以建(jiàn)房(fáng)吗(ma)

　　林(lín)地是可以建(jiàn)房的。

　　林地可以建房，但要(yào)得到批准(zhǔn)。按照法(fǎ)律的规定(dìng)，未(wèi)经林(lín)业行(xíng)政(zhèng)主管(guǎn)部门依法批准(zhǔn)，不得擅(shàn)自将林(lín)地(dì)改为建设(shè)用地。

　　因此，承包(bāo)人不能擅自在林地内建房子。另外，林地的承包经营者可以在承(chéng)包的(de)林地内修建必要的直接为林业生(shēng)产服(fú)务的(de)基础设施。但(dàn)是，在建设之前，也(yě)要经过林业行(xíng)政主(zhǔ)管(guǎn)部门依(yī)法批准。

林(lín)地(dì)转让必须(xū)要过户吗

　　林地转让不是必须要(yào)过户。

　　林地转让属(shǔ)于经营权的流转(zhuǎn)，并不需要办(bàn)理过户，林地的所有权归村集体，个(gè)人所(suǒ)享有的只是承包经营权。

　　林权流转即森林、林木、林地流转，包括林地承包经营权人的林地承包经(jīng)营权、林木(mù)所有(yǒu)权(quán)流(liú)转和集体经(jīng)济组织的林地经(jīng)营权(quán)、林(lín)木所有(yǒu)权的(de)流转。

　　林(lín)权流转方式包括转包(bāo)、出租(zū)、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林(lín)资源所有(yǒu)权为基础，以对特(tè)定的森林资源(yuán)的使用(yòng)、收益为目的的他(tā)物权。

他人将(jiāng)承包林地转让给(gěi)我存转让合同但没过户登(dēng)记有效吗？

　　转让方未取得(dé)土(tǔ)地使用证(zhèng)书，实质是尚(shàng)未(wèi)完全(quán)取得转让土(tǔ)地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权(quán)批准核(hé)发土地(dì)证的县级以上(shàng)人民政府给转让方核发了土地使用证或者批准了(le)转(zhuǎn)让行为(wèi)的，该项(xiàng)办证或者(zhě)批准(zhǔn)行为(wèi)应当视为对转(zhuǎn)让(ràng)方无权处分的追(zhuī)认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未取得使用权(quán)证书与受让方签订转(zhuǎn)让协议的，起(qǐ)诉前或者申请仲裁前转让方取得土地证或者有批准权的政府同(tóng)意转让的(de)，合同有效。

　　转让(ràng)方未取得土地(dì)使用(yòng)证书(shū)，实质是尚(shàng)未完(wán)全取(qǔ)得(dé)转让土地的权属，因此，通常应视(shì)为无权处分(fēn)。

　　但是合(hé)同签订(dìng)后(hòu)，有权批准核发土(tǔ)地证的县级以上人民政府给转(zhuǎn)让方核(hé)发了土地(dì)使用(yòng)证或者批准(zhǔn)了转让行(xíng)为的，该项(xiàng)办证(zhèng)或(huò)者(zhě)批准行(xíng)为应当视为对转让方无权处分(fēn)的追(zhuī)认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　受让(ràng)方均要求履行合同(tóng)的：办理变更登订手(shǒu)续(xù)的一(yī)方可(kě)以要求交付土地，均未办理(lǐ)变更手续的，先行合法占有投资开发的(de)，有权要求办理变更(gèng)登记(jì)，均未登(dēng)记又未合(hé)法占有开发(fā)的，先行交付(fù)转让款一方有权要求交(jiāo)付土(tǔ)地，办(bàn)理变(biàn)更，合同人类的菊花能扩大到多少，人类的菊花是什么均(jūn)未履行(xíng)的(de)，依法成立在先的合(hé)同一方(fāng)，有权要求继续履行(xíng);未(wèi)取得(dé)土地使用(yòng)权(quán)方可以请求解除合(hé)同，赔偿损失。

　　法律依(yī)据

　　《中(zhōng)华人(rén)民共(gòng)和国农业法》 第(dì)十条 国家实行农村土地(dì)承包经营制度，依法(fǎ)保障农(nóng)村人类的菊花能扩大到多少，人类的菊花是什么(cūn)土地承包关系的长期稳定，保护(hù)农民(mín)对承(chéng)包土地的使用权。

　　农村土地承包经(jīng)营(yíng)的方式、期限、发(fā)包方和承包方(fāng)的权(quán)利义务(wù)、土地承包经(jīng)营权的保护和流转(zhuǎn)等，适用《中华人(rén)民共和国土地管理法》和《中华人民共和(hé)国农村土(tǔ)地承包(bāo)法》。

　　农村集体经济(jì)组织应当在家庭承包经(jīng)营的(de)基础(chǔ)上，依法管理集体资产，为其(qí)成(chéng)员提供生产(chǎn)、技术、信息等(děng)服务，组织合理(lǐ)开发、利用(yòng)集体资源(yuán)，壮大经济实力(lì)。

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