过(guò)去辉煌的千亿房企如(rú)今(jīn)正在面(miàn)临退市潮，这是(shì)一场史无前(qián)例的大撤退。截至5月(yuè)31日收盘，A股(gǔ)有(yǒu)十几家公司的股(gǔ)价低于1元，其中超过10家(jiā)A股房企股价低于1元/股(gǔ)，可能触发强制退市，其中包括(kuò)*ST蓝光、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其(qí)中(zhōng)甚至包括阳光城、泰禾(hé)这两家(jiā)曾(céng)经的千亿房企(qǐ)。

　　这些房(fáng)企都是(shì)之前高速扩张的(de)激进企业，在周期性(xìng)调整后(hòu)面临着过去(qù)的举债扩张的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布(bù)公告称(chēng)，截至2023年5月(yuè)31日，公(g为什么好多美女都口臭，女朋友很漂亮但是有口臭ōng)司股票收盘价连续18个交易日低于1元/股，预(yù)计将连续20个交易日低于1元(yuán)/股(gǔ)。根(gēn)据深(shēn)交(jiāo)所相关规定，其股(gǔ)票(piào)存在被(bèi)终(zhōng)止上市交(jiāo)易(yì)的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城发布(bù)公告，公司股票收(shōu)盘价连续13个交易日均低于1元/股(gǔ)，预计连续二十个(gè)交易日低于1元/股。根据(jù)规定，该(gāi)公司股票可能被深圳证券交(jiāo)易所(suǒ)终止上(shàng)市交易。因触及交易类(lèi)强制(zhì)退市情(qíng)形而终止上市，公司股票不进入退(tuì)市(shì)整理期。

　　目前，已经(jīng)有(yǒu)一家房企*ST蓝(lán)光在(zài)今年首个被强制退市，其股价(jià)连续20个交易日低(dī)于1元。另外，ST中天也(yě)因(yīn)同样的(de)原因被要求(qiú)强制退市并转到老(lǎo)三板。市场猜(cāi)测下一个(gè)面(miàn)临强制(zhì)退市(shì)的(de)房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连(lián)续(xù)超过(guò)18个交易日低于(yú)1元。尽管该企业的大股(gǔ)东和管理(lǐ)层(céng)正在(zài)讨论稳定股(gǔ)价的措施，但其股价仍在持续下(xià)跌(diē)，可能未能(néng)及时(shí)挽回局(jú)势。

　　据了(le)解(jiě)，房地产行(xíng)业在(zài)2023年开(kāi)始在政(zhèng)策(cè)引导下(xià)缓(huǎn)慢(màn)复苏，但整(zhěng)体仍面(miàn)临压(yā)力。许多上市房企在(zài)2022年面临营业收入下滑和盈利亏损(sǔn)的局(jú)面。今年(nián)前4个月，国(guó)有房企(qǐ)的发债量(liàng)同(tóng)比增长(zhǎng)5％，而民营(yíng)房企的发债量(liàng)大幅(fú)下降(jiàng)48％。销售方面，房地(dì)产市(shì)场仍面(miàn)临调整压(yā)力，购房者(zhě)的(de)置业(yè)情(qíng)绪持续下降。

　　这一现象(xiàng)发生的同时(shí)，房(fáng)企发展(zhǎn)模式也在(zài)发生转变。过去(qù)的高(gāo)周(zhōu)转模式(shì)，即(jí)快速拿地、开发、回笼(lóng)资金的方式已经不再(zài)可行。政府出台了一系列限制措(cuò)施，如(rú)三道红线(xiàn)、房贷五分(fēn)档、土拍两集中等，严格了房(fáng)企的融资渠道。许(xǔ)多房(fáng)企陷入了债务(wù)困境，不得(dé)不寻求(qiú)债务(wù)展期(qī)来延缓问(wèn)题的(de)爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房企(qǐ)债务重组(zǔ)的(de)进程，警示整个行业更加谨慎，并保护投资者和购房者(zhě)的利益。随(suí)着房地产行业的加速出清(qīng)，房企基本盘有望企稳，新一轮的利好(hǎo)政策(cè)也(yě)将出台(tái)。这次调整后的房地产行业需要(yào)进行(xíng)整顿和(hé)养(yǎng)护(hù)，以(yǐ)便(biàn)迎接新的(de)发(fā)展阶段。在此之(zhī)前，可能会有更多房地(dì)产企业(yè)退市(shì)，最终(zhōng)只剩下头部企(qǐ)业。

　　值得注(zhù)意的是，中国人民大(dà)学原副(fù)校长、中国资(zī)本市场研究院院长吴晓(xiǎo)求在某个(gè)房企会议上(shàng)表(biǎo)示：“我们一个时(shí)期(qī)以来，我(wǒ)们把它（房(fáng)地(dì)产）当作一(yī)种金(jīn)融产品来投资，所以严(yán)重破坏了(le)房地产(chǎn)业的生态环(huán)境，也(yě)会严重(zhòng)地损害了它的信誉。所以一个时期(qī)以来，人(rén)为什么好多美女都口臭，女朋友很漂亮但是有口臭们把很(hěn)多问(wèn)题的根源都归结于它，以为把(bǎ)房地(dì)产业的(de)问题解决了中国经济就没(méi)什么(me)问(wèn)题。这是(shì)因为(wèi)过去它(tā)的(de)确形(xíng)象太差(chà)，我几乎没看到有一(yī)家房地产企(qǐ)业有什么美誉度，过去居然还有人干这(zhè)个成了中国首富，这个首富(fù)是没任何价值(zhí)的。

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