5月1日(rì)，上海正(zhèng)式实施(shī)多子女(nǚ)家庭住房(fáng)公积金支持政策(cè)。其中(zhōng)明确，多子女家庭(tíng)在(zài)上海市购首套房，最高(gāo)贷款限额上(shàng)浮20％，即家庭最高贷(dài)款限额(é)可(kě)达144万元(yuán)。

　　记者注意到，除了(le)上(shàng)海，近(jìn)期，已(yǐ)有深圳、合肥等(děng)多地从公积金贷款政策对(duì)多子(zi)女家庭购(gòu)房给予支(zhī)持(chí)，降低其(qí)购房压力。

　　上海(hǎi)实施多子女(nǚ)家(jiā)庭住房公积金(jīn)支持政策:家(jiā)庭(tíng)最高可(kě)贷144万元(yuán)

　　昨日晚间，上(shàng)海市(shì)住房(fáng)公积金(jīn)管理(lǐ)委员会(huì)发(fā)布《关(guān)于本市实施多子(zi)女家庭住房公积(jī)金(jīn)支持政策的通(tōng)知》（沪公(gōng)积金管委(wěi)会〔2023〕7号，以下简称《通知(zhī)》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住房公(gōng)积金租赁(lìn)提取规定的多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)，可按(àn)照(zhào)实际房(fáng)租支出提取住房公(gōng)积金(jīn)。

　　符合本(běn)市住房公(gōng)积金(jīn)贷款规定(dìng)的多子女家庭购买首套住(zhù)房，最高贷款(kuǎn)限额(é)（含补充公积金(jīn)最高贷款限额）在(zài)本市最高贷款限(xiàn)额的(de)基础上上浮20％。

　　根据新政操作细则，多子女家庭的职工（以下简(jiǎn)称借款申请人）申(shēn)请(qǐng)贷款(kuǎn)时(shí)至少(shǎo)有一个(gè)子女为(wèi)未成(chéng)年人。个(gè)人最高贷款限额为60万元(yuán)，缴交补充住房公积金的，最高贷款(kuǎn)限额(é)在上述限(xiàn)额基础上增加12万元；家庭最高贷款限额为120万元(yuán)，缴交补(bǔ)充住(zhù)房公积金的，最高贷款限额在上(shàng)述限额基础上增加24万元。

　　另外，新政还提出，符(fú)合上海(hǎi)市租赁提取(qǔ)规(guī)定(dìng)的多子女家(jiā)庭，可按照实际房租支(zhī)出提取住房公积金。

　　根据新(xīn)政操作细则，申(shēn)请人需符合的(de)条件(jiàn)包括(kuò)：申请人(rén)在上(shàng)海市(shì)连续足(zú)额(é)缴存住房公积(jī)金(jīn)满3个月；申请人及配偶在(zài)上海市无自有(yǒu)住房且租赁市场租赁住房，或者(zhě)按照上(shàng)海市(shì)相(xiāng)关政策(cè)规定租赁经政府主管部(bù)门认定并纳入统(tǒng)一管理的公共租赁住房(fáng)、保障性租赁住房，并按(àn)规定办(bàn)妥租(zū)赁备(bèi)案(àn)；申请人及(jí)配偶在(zài)上(shàng)海市无(wú)住(zhù)房公积金贷款、无委托提取住房(fáng)公积金归还(hái)住房贷款等生效中提(tí)取业务；至(zhì)少一名未(wèi)成年子女与申请(qǐng)人或配偶在本市共同(tóng)居住半年以上(shàng)（含半(bàn)年）；申请人及配偶仅可提取住(zhù)房(fáng)公积金支(zhī)付一套房屋的租赁费用(yòng)。

　　对于提取额度，新政规定，租赁公共租(zū)赁住(zhù)房(fáng)、保障性租赁住(zhù)房(fáng)的，实际租金(jīn)以网签备案合同(tóng)登(dēng)记租金为准；租(zū)赁市场租赁(lìn)住房(fáng)的，实际租金(jīn)以(yǐ)网签备案合同以及(jí)缴纳租金的(de)税控发(fā三角形垂线的定义和性质，垂线的定义和性质七年级)票登记的(de)租金为准(zhǔn)。

　　多地调整(zhěng)公积金贷(dài)款政策，更多(duō)惠及多子(zi)女家庭

　　记者注意到，上述新政是基(jī)于贯彻落(luò)实《关于进一步完善和落(luò)实积极(jí)生育(yù)支(zhī)持(chí)措施的指(zhǐ)导意见》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号）精神(shén)而提出。

　　2022年7月25日，发展改(gǎi)革委(wěi)、中(zhōng)央(yāng)宣传部、住房城乡建设部等(děng)联(lián)合发(fā)布《关于进一步完善和落实积极生育支持(chí)措(cuò)施的(de)指(zhǐ)导意(yì)见》，要(yào)求深入实施(shī)一对夫(fū)妻可以生育三个子女(nǚ)政策(cè)及配套支持措(cuò)施，完善和(hé)落(luò)实财三角形垂线的定义和性质，垂线的定义和性质七年级政、税收、保险、教(jiào)育、住(zhù)房、就业等积极生育(yù)支持措施(shī)，积极营造婚育友好社会氛围，促进(jìn)人(rén)口长期均衡发展提供有(yǒu)力支撑。其中在 第五(wǔ)大条“强化住房、税收等支(zhī)持措(cuò)施”中提到：“精准实施购房租房倾(qīng)斜政(zhèng)策。住(zhù)房(fáng)政策向多子女(nǚ)家(jiā)庭倾斜，在缴存城市无自有住房且租赁住房(fáng)的多(duō)子女家(jiā)庭，可按照实际房(fáng)租(zū)支出(chū)提取住(zhù)房公积金(jīn)；对购买(mǎi)首套自住住房的多子女家庭，有条件的(de)城市(shì)可给予适当提高住(zhù)房(fáng)公积金贷款额(é)度等相关支持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央(yāng)、国务院(yuàn)曾发布(bù)《关于优化生育政策(cè)促进人口长期均衡发(fā)展(zhǎn)的决定(dìng)》，其中(zhōng)表示，“当(dāng)前，进一步适应人口形势新变化和推动高(gāo)质量发展新要求，实施三孩生育政策及配套支(zhī)持措(cuò)施，具(jù)有重大意(yì)义。”并提出了到2025年和2035年促进人口长(zhǎng)期(qī)均衡发展的目标。在这个《决定》的(de)第十九条“加强税(shuì)收、住房等支持政策”中提到”地方政(zhèng)府(fǔ)可以研究制定根据养育未成年子女负担情况实施差异化租(zū)赁和购买房屋的优惠(huì)政策(cè)。”

　　除(chú)了上海，近期，已有多地从公(gōng)积金贷款政策(cè)对多子女家庭购房给予支持，降(jiàng)低其(qí)购房压力。

　　4月24日，潮州提(tí)出多子女(nǚ)家庭住房(fáng)公积金支持政策。购买首套自住住房申(shēn)请住房公积(jī)金个(gè)人住房贷(dài)款的(de)，二孩家(jiā)庭贷款最高(gāo)限额(é)提高10％，三孩家庭(tíng)贷款最高限(xiàn)额提高20％；租房提取(qǔ)最高(gāo)额度提高20％。即(jí)以(yǐ)家庭为单位，每户每年(nián)提取最高限额不(bù)超过11520元。

　　4月(yuè)下旬，江(jiāng)西(xī)新(xīn)余发布“调整住房公积金缴存使用政策的通知”，对多(duō)孩家庭租房给(gěi)予更大支持(chí)力度。对于多(duō)子女家庭无房租赁(lìn)住房提取(qǔ)公积(jī)金的，年(nián)提取限额按现(xiàn)行规定额(é)度(dù)标准上浮50％，即租房年提取额度从1.2万元提高(gāo)至1.8万(wàn)元。

　　合肥也出台公积金新政，规(guī)定(dìng)多子女家(jiā)庭购买首套自住住(zhù)房且首次申请(qǐng)住(zhù)房贷款的，单方正常缴存最高可(kě)贷款额度提高至65万元，夫(fū)妻双(shuāng)方正常缴存最(zuì)高可(kě)贷(dài)款额度(dù)提高至75万(wàn)元。多子(zi)女家庭(tíng)无房租(zū)赁住房(fáng)提取住房公积金的，提取限额按现行规定额度标准(zhǔn)上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育二孩及(jí)以上的多子女家庭(tíng)（至少一个子(zi)女未成(chéng)年）使(shǐ)用公积金贷款购买首套住房的(de)，其公(gōng)积金贷款最高额度可(kě)以上浮30％；生育二孩及以上的多子女(nǚ)家(jiā)庭使用(yòng)公积金贷款购买首套住(zhù)房(fáng)，且所购住房为绿(lǜ)色建筑评价标准(zhǔn)二星(xīng)级(jí)及(jí)以上的绿色建筑的，其(qí)公积金贷款最高额度可以上浮(fú)40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女家庭(tíng)为(wèi)单缴存职工的，购(gòu)买住房(fáng)最高贷款额度为60万元；多子(zi)女家庭为双缴存职工(gōng)的(de)，购(gòu)买首套住房最(zuì)高贷款额(é)度为(wèi)80万元(yuán)，购买(mǎi)二套住房最(zuì)高贷(dài)款额度为70万元。

　　在江西九江，生育二孩(hái)的家庭购买首套(tào)自住住房(fáng)申请住(zhù)房公积金贷款，贷款最高(gāo)限(xiàn)额在九江市住房公(gōng)积金贷款最高(gāo)限额(é)基础上上浮10％；生育(yù)三孩的(de)家(jiā)庭，购买首(shǒu)套自住住房申请住房公积金贷款，贷款最高限(xiàn)额在住房公积金贷款最高限额基(jī)础上上浮20％。即夫(fū)妻双方缴存住房公(gōng)积金的家庭，二孩最(zuì)高贷款额度为110万(wàn)元，三孩(hái)家(jiā)庭(tíng)为(wèi)120万元。

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