金融界5月(yuè)16日消息 国新办今日上午举(jǔ)行4月(yuè)份国民经济运(yùn)行(xíng)情况新闻发布会。现场有记(jì)者(zhě)提问(wèn)，居民购房需求在3月(yuè)集中释放(fàng)后(hòu)，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面积低(dī)于(yú)2020年和2021年同(tóng)期水(shuǐ)平，如(rú)何评价(jià)房地产(chǎn)市场(chǎng)表现？如何研(yán)判(pàn)下(xià)一阶段的走势(shì)？

　　国家统计局新闻发言人、国民(mín)经济综合统(tǒng)计司司(sī)长(zhǎng)付凌晖对此回应(yīng)称(chēng)，去年受(shòu)到多重因素影响，房地产市场(chǎng)整体(tǐ)上呈现下行态势，一些地方出现了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房(fáng)地产市(shì)场，各地区、各(gè)部门(mén)按照党中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城施策(cè)，调整(zhěng)优化(huà)住房、信贷等相关政(zhèng)策，满足房地产企业合理融资需求，加大(dà)保保送生是什么意思 如何成为保送生，中考保送生是什么意思交楼(lóu)力度，效果逐步(bù)显现。今年以来，房(fáng)地产市场(chǎng)需求较快释放，商品(pǐn)房销售有所恢复，住(zhù)宅销售价格环比出(chū)现上涨(zhǎng)，房地产开发企(qǐ)业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从(cóng)销售看(kàn)，随着政策效应逐(zhú)步显现，以及前期疫情积累的需求释(shì)放，1-4月(yuè)份，全(quán)国商(shāng)品房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售额(é)增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月份加(jiā)快4.7个百分(fēn)点(diǎn)。其中，1-4月份全国住(zhù)宅(zhái)销售面积(jī)增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房地产热点市场销(xiāo)售情(qíng)况总体(tǐ)向好。

　　从(cóng)价格(gé)看，3月份已经发布的70个大中(zhōng)城市住宅保送生是什么意思 如何成为保送生，中考保送生是什么意思销(xiāo)售价格，环比(bǐ)整体呈(chéng)上涨态(tài)势(shì)，其中(zhōng)一线城市受购买力较(jiào)强、需求相对稳定等因(yīn)素(sù)影响，房(fáng)价走(zǒu)势整(zhěng)体上(shàng)强(qiáng)于二三线城(chéng)市。新建(jiàn)商品住宅(zhái)销(xiāo)售价格(gé)走势(shì)整体(tǐ)强于二(èr)手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需求(qiú)释放，部分城市市场热(rè)度有所(suǒ)下(xià)降、市场预期(qī)有所下调(diào)。

　　从房企资金看，受到(dào)市场销售改善影响，房地产开发企业(yè)资金紧张状况有(yǒu)所缓解(jiě)，1-4月份，房地(dì)产开发企业(yè)到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市场需求(qiú)出现(xiàn)恢(huī)复(fù)迹象，但房地(dì)产投资和开发(fā)建设仍在下降，房(fáng)地(dì)产市场整体处于(yú)调(diào)整期(qī)，稳定房地(dì)产(chǎn)市场，保障和改善民生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶段，随(suí)着经(jīng)济恢复向好，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)政(zhèng)策显效、市场预期好转，房地产市场(chǎng)有(yǒu)望逐步(bù)企稳。

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