过(guò)去辉煌的千(qiān)亿(yì)房企如今正在面临退市潮(cháo)，这是(shì)一(yī)场史无豫n是河南哪里的车牌前(qián)例的大撤退。截至5月(yuè)31日收盘(pán)，A股有十(shí)几家(jiā)公司的(de)股价低于(yú)1元，其中超过(guò)10家A股房企股价(jià)低于1元/股(gǔ)，可能触发强制退(tuì)市(shì)，其(qí)中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰(豫n是河南哪里的车牌tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚(shèn)至(zhì)包括(kuò)阳光城、泰禾(hé)这两家曾经的(de)千亿房企。

　　这些房企都是之(zhī)前(qián)高速扩(kuò)张的(de)激进企业，在周(zhōu)期性调整后面临着过去的举债扩张(zhāng)的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公告称(chēng)，截至2023年5月31日，公司股票收盘价连续18个交(jiāo)易(yì)日低于(yú)1元/股，预(yù)计将(jiāng)连(lián)续20个交易日(rì)低于1元/股(gǔ)。根据深交所相(xiāng)关(guān)规定(dìng)，其股票存在被终止上(shàng)市交(jiāo)易的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布(bù)公告，公司股票收盘价连续13个交易日(rì)均(jūn)低于1元(yuán)/股，预计连续二十个交(jiāo)易日低于1元/股。根(gēn)据(jù)规(guī)定，该公(gōng)司股票(piào)可(kě)能被深圳证(zhèng)券交易(yì)所(suǒ)终止(zhǐ)上市交易。因触及交易类(lèi)强制退市情形而(ér)终(zhōng)止上市，公司股票不进入(rù)退市整理(lǐ)期(qī)。

　　目前，已经有一家房(fáng)企*ST蓝光在(zài)今年首个被强制退市，其股(gǔ)价连续(xù)20个交易日低于1元。另外，ST中天也(yě)因(yīn)同样的原因被(bèi)要(yào)求强制退市并转(zhuǎn)到老(lǎo)三板。市场(chǎng)猜(cāi)测(cè)下一(yī)个面临(lín)强(qiáng)制退(tuì)市的房企可(kě)能是ST泰禾，截至发稿，其股(gǔ)价(jià)已连续超过18个(gè)交(jiāo)易日低于1元。尽管该企(qǐ)业(yè)的大股东和管理层(céng)正在讨论稳定(dìng)股价的(de)措施，但(dàn)其股价仍(réng)在持(chí)续下跌(diē)，可(kě)能未能及时挽回局势(shì)。

　　据了解，房地产行业在(zài)2023年开始(shǐ)在政策引(yǐn)导(dǎo)下缓(huǎn)慢(màn)复苏，但(dàn)整体(tǐ)仍面临压力(lì)。许多(duō)上(shàng)市房企在2022年面临营(yíng)业收(shōu)入(rù)下滑(huá)和盈利亏损的局面。今年(nián)前4个月，国有房(fáng)企(qǐ)的发债量同比增长5％，而民(mín)营房企的发(fā)债量(liàng)大幅下降(jiàng)48％。销(xiāo)售方面，房地产市(shì)场仍面临调(diào)整(zhěng)压(yā)力，购房者(zhě)的置(zhì)业(yè)情绪(xù)持续下(xià)降。

　　这一现象发生的同(tóng)时，房(fáng)企发展(zhǎn)模式也在发生转(zhuǎn)变。过去的高周(zhōu)转模式，即快速拿(ná)地(dì)、开发、回(huí)笼(lóng)资金的方(fāng)式已经不再(zài)可行。政府(fǔ)出(chū)台了(le)一系列(liè)限制措施(shī)，如三道红(hóng)线、房贷五分(fēn)档、土拍(pāi)两(liǎng)集中等，严格了(le)房(fáng)企的融(róng)资渠道。许多房企陷入了债(zhài)务困境，不(bù)得不寻求债务展期(qī)来延缓(huǎn)问(wèn)题(tí)的爆发。

　　有业内(nèi)人士(shì)表(biǎo)示，退市潮将加快房企债务重(zhòng)组的进程，警示整个(gè)行业更加谨慎，并保(bǎo)护投资者和购房(fáng)者的利(lì)益。随着房地产行业的(de)加(jiā)速出清，房企(qǐ)基本盘(pán)有望企稳，新一轮的利好政策也将出台。这次调整后的房地产行业需要进行整(zhěng)顿和养护，以便迎(yíng)接新的发展阶段(duàn)。在(zài)此之前，可能会(huì)有更多房地产企业退市，最终只剩(shèng)下头部(bù)企(qǐ)业。

　　值(zhí)得注意(yì)的是(shì)，中(zhōng)国人民大学原副校长、中国资(zī)本市场(chǎng)研究院院(yuàn)长吴晓求在某个房企会议上表示(shì)：“我们一个时(shí)期以来，我们把它（房地产）当作一种金融产品来(lái)投资(zī)，所(suǒ)以严重破坏了房地产业的生态环境，也(yě)会严(yán)重地损(sǔn)害了它的(de)信誉(yù)。所(suǒ)以(yǐ)一个时期以来，人们把(bǎ)很多问题的根源(yuán)都(dōu)归结(jié)于它，以为把房(fáng)地(dì)产业的问题解决了中国经济就没(méi)什么(me)问(wèn)题(tí)。这是因为过去(qù)它的确形象太差，我(wǒ)几乎(hū)没看到有一(yī)家房(fáng)地(dì)产(chǎn)企业(yè)有什么美誉(yù)度(dù)，过去(qù)居然还有人干这个成了中国首富(fù)，这个首富是豫n是河南哪里的车牌没任何价值的。

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