经济日报文章指出，一季度，房地产市场各方(fāng)信心加(jiā)快恢(huī)复，出现积极变化，交易活跃性上升，多项指(zhǐ)标与去年四季度相比出现边际好转(zhuǎn)。这表明，稳经济大盘，稳定(dìng)房地产(chǎn)政策逐渐显效。因此(cǐ)，应进一步保(bǎo)持房地产调控政策的(de)稳定性和延续性，并(bìng)因(yīn)城(chéng)施策继续优化相关举措。对于绝(jué)大多数城市(shì)而言，当前首(shǒu)要任务是企稳，把有些冷的市(shì)场焐热。而对(duì)于一线等热(rè)点城市而言，有关政策的(de)调整则需(xū)谨慎决策，在有过热(rè)苗(miáo)头时政策需及时转向。

　　巩(gǒng)固房(fáng)地产市场(chǎng)企(qǐ)稳回升势头

　　一(yī)季度，房地产(chǎn)市场各方信心加快恢(huī)复，出现积极(jí)变化(huà)，交(jiāo)易活跃(yuè)性上升，多项指标(biāo)与去年四季度(dù)相比出现边(biān)际好转。这表明，稳经济(jì)大盘，稳定(dìng)房地产政策逐渐显效。因此(cǐ)，应进一步(bù)保持(chí)房地产(chǎn)调控政策的稳定性和延续性(xìng)，并因城(chéng)施策(cè)继(jì)续优(yōu)化相关举(jǔ)措(cuò)。

　　历经一年(nián)多总体(tǐ)下行趋势后，今年一季度，房地(dì)产市场迎来可喜的企(qǐ)稳回(huí)升势头。也应该看(kàn)到，前期积压的购房需求较为(wèi)集中释放后(hòu)，最近(jìn)一些城市成交量出现小幅回落。市场小幅波动属正常现象(xiàng)，同(tóng)时也(yě)表明，房(fáng)地产市(shì)场持续企稳的根(gēn)基尚不(bù)牢固。因此(cǐ)，要以更有效举(jǔ)措巩(gǒng)固房地产市场企稳回升势头。

　　积极促进房地产市场企稳回升，是稳定宏观(guān)经(jīng)济大(dà)盘的需要。房地产(chǎn)相关贷款占银行信贷(dài)的40％，房地产相关收入(rù)占地方综(zōng)合财力的50％，居民(mín)财富的(de)60％都用在(zài)住房上。一季度，房地产市场各方信心加快(kuài)恢复，出现积极变化，交易活跃性上(shàng)升(shēng)，多(duō)项(xiàng)指标与去年四季度(dù)相比出现(xiàn)边(biān)际好转。这表明，稳(wěn)经济大盘(pán)，稳定房地(dì)产政策(cè)逐渐显(xiǎn)效。因(yīn)此，应进一步保持房地产调控政策(cè)的稳(wěn)定性和延(yán)续(xù)性(xìng)，并(bìng)因城施策继续优化相(xiāng)关(guān)举措(cuò)。

　　上火了可以吃猕猴桃吗芭芭农场，上火了猕猴桃能吃吗市(shì)场信心恢复对市(shì)场企稳(wěn)十分关键。近期有些(xiē)城(chéng)市房地(dì)产交(jiāo)易量有所回落，应(yīng)视(shì)为需求集中(zhōng)释放后的自(zì)然调整，市场修复过程中短期上下波动是正常现象(xiàng)，当(dāng)前房地产市场整(zhěng)体(tǐ)仍处于温和复苏阶段。从长远看，基于我国人口(kǒu)流动和住房改善需求，市场潜力仍很大，应增(zēng)强对(duì)房地产长期平稳健康发展的信心。

　　业内人(rén)士认为(wèi)，在经济转为正常(cháng)增长后应尽快开展房(fáng)地(dì)产税试点。近期，我国(guó)全面(miàn)实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记(jì)，很多人将其视(shì)为房地产税征收开(kāi)始的信(xìn)号。并(bìng)就此担心，房地(dì)产(chǎn)税(shuì)一旦征收，持有房(fáng)产的(de)成(chéng)本就会增加，如(rú)果持有(yǒu)人选(xuǎn)择卖掉(diào)手中房产(chǎn)，市(shì)场供应量加大，房价有所下降，市(shì)场会走向(xiàng)低迷。应(yīng)明确(què)的是，不动产统一登(dēng)记并不意味(wèi)与房地产税(shuì)开始征(zhēng)收(shōu)有必然(rán)联(lián)系。2022年(nián)3月，财政部曾表示，房地(dì)产税(shuì)改革试(shì)点依照(zhào)全国人大(dà)常委会(huì)的授权进行，一些城(chéng)市开展了调查摸底和初步(bù)研究，但(dàn)综合考(kǎo)虑各方面的情况，今年内不(bù)具(jù)备扩大房地产税(sh上火了可以吃猕猴桃吗芭芭农场，上火了猕猴桃能吃吗uì)改革试点城市(shì)的条件。房(fáng)地产税改革试点是否推进，仍须综合考虑各方面的情况。

　　下一(yī)步，将继续助(zhù)力市(shì)场企稳回升。各地(dì)将进一步“因(yīn)城施策”“一城一策(cè)”，调整优化房地产调控措施。如广东(dōng)潮州市(shì)最近明(míng)确，首次买一手住房(fáng)，可提取公(gōng)积金支付首付(fù)款，此举能减轻购房者(zhě)筹措资金(jīn)的压力。河北承德市明确，三孩家庭首次申(shēn)请(qǐng)住(zhù)房公积金贷款，最高额度100万元，体现购房政策对多孩(hái)家庭改善(shàn)性(xìng)需求(qiú)的支持。一线城市的房地产市场调控(kòng)政策一直备受关注。不(bù)久前，北京市明(míng)确，“多(duō)子女家庭和职住平(píng)衡家庭购房支持(chí)政策(cè)按照‘一区(qū)一策’的方(fāng)式由房(fáng)山区试点”，这表明政(zhèng)策持续重点(diǎn)关注刚(gāng)需和改善(shàn)性需(xū)求，会(huì)对其他一线等热点城市提供(gōng)参(cān)考借(jiè)鉴。

　　当前，房地产调控政策还有进一步细化的空间。保交楼对市场信心恢复仍十(shí)分重要，只有确保购房人按(àn)时(shí)拿(ná)到所购房屋，观(guān)望者才敢(gǎn)买房，各地(dì)还(hái)须继续扎实推进保交楼(lóu)。一(yī)些城市降低限购门槛、调(diào)整限购区(qū)域，对市(shì)场恢复起(qǐ)到了(le)带动作用，未来各地有望(wàng)进一(yī)步优化限购举措(cuò)。金融政策对房地产(chǎn)市(shì)场的(de)作用(yòng)十分明显，有观点认为“房地产短(duǎn)期(qī)看金融(róng)”。实际(jì)上，去年下半年以(yǐ)来出台的“金融16条”以及“三箭(jiàn)齐发”等专门针对(duì)房地产市场的金(jīn)融支持举措，均为(wèi)今(jīn)年(nián)以来(lái)市场企稳复苏(sū)奠定了(le)重要基础。金融(róng)政策(cè)仍将在供需两端(duān)发力，既更好满足房企合理融资需求，又支持刚需(xū)和改(gǎi)善性(xìng)住(zhù)房需求，更多(duō)城市可能通过下调房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)等举措降低(dī)购(gòu)房(fáng)者成本(běn)。

　　不过，房地产调控政策“既管冷又管热(rè)”，我(wǒ)们期(qī)望的房(fáng)地产(chǎn)市场复苏(sū)是防止大起大落的复苏。对于(yú)绝大多数城(chéng)市(shì)而言，当(dāng)前首要任务是企稳，把(bǎ)有些冷的市(shì)场(chǎng)焐热。而对于一线等(děng)热点城(chéng)市而(ér)言，有关(guān)政策的调整则需(xū)谨慎(shèn)决(jué)策，在有(yǒu)过热(rè)苗头(tóu)时(shí)政策需及(jí)时转向。不久前，广东(dōng)深(shēn)圳市出(chū)现(xiàn)“取(qǔ)消二(èr)手房指导(dǎo)价”的传闻。深(shēn)圳(zhèn)市二(èr)手房指导价举措已实施两年，主管部(bù)门对二手房源标注交(jiāo)易(yì)参考(kǎo)指导价，银行按照指导价确(què)定购房(fáng)贷款额(é)度，这项调控措施对于深(shēn)圳(zhèn)购房者“降杠(gāng)杆(gān)”，平抑(yì)市(shì)场(chǎng)过热(rè)状(zhuàng)态起(qǐ)到了明显作用(yòng)。传闻终归是传闻，目前，一(yī)度在二手(shǒu)房交易平台上看不到的二手房(fáng)交易指导价(jià)又重新标注(zhù)，也就是(shì)说，“二手房指导价”政策仍在继续执行。一线等热点(diǎn)城市的政策调整需慎之又慎，一(yī)旦放松会不(bù)会让(ràng)市场重回过热(rè)状(zhuàng)态？需要政策制(zhì)定者(zhě)根据(jù)市(shì)场情况细致衡量(liàng)。

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