怎(zěn)样(yàng)查公积金能贷多(duō)少钱买(mǎi)房？公(gōng)积金借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且(qiě)不(bù)同巨大，但(dàn)首要取决于(yú)公(gōng)积金(jīn)账(zhàng)户余额(é)、缴存年限、月缴公积(jī)金额(é)度、借(jiè)款人年纪的。关于怎(zěn)样查公(gōng)积(jī)金能(néng)贷多(duō)少钱买房以及怎样查公(gōng)积(jī)金(jīn)能贷(dài)多少钱买(mǎi)房，怎样查公积金(jīn)能(néng)贷多少钱(qián)啊，怎样查(chá)公积金(jīn)能够(gòu)贷多少钱，公积金怎(zěn)样查能贷多少(shǎo)钱，怎(zěn)样(yàng)查用公积金能贷(dài)多少钱等问题，农商网将为你收拾以下的日子常识(shí)：

公积金是单位和个人各一半吗

　　是的(de)，公积金是单位和个人各一半的。

　　一般(bān)情况(kuàng)下(xià)，个人和(hé)单位(wèi)的(de)住宅公积金交纳份额各(gè)为百分(fēn)之五(wǔ)十，也就(jiù)是说员工和(hé)单位各(gè)自承当住(zhù)宅公(gōng)积金的一(yī)半，

　　详细交纳金(jīn)额则依据员(yuán)工全年(nián)薪酬进行核算，但单位交纳的住宅公积(jī)金份(fèn)额不得(dé)低于(yú)员工(gōng)薪酬的(de)百分之十。

怎样查公积(jī)金能(néng)贷多少钱(qián)买房

　　1、公积金借(jiè)款能(néng)贷多少，各地(dì)方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但(dàn)首要取(qǔ)决于公积金(jīn)账户余额(é)、缴(jiǎo)存年限、月缴(jiǎo)公积金额度(dù)、借(jiè)款(kuǎn)人(rén)年(nián)纪。

　　2、以个(gè)人(rén)住宅公(gōng)积金账户余(yú)额来核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济适(shì)用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的(de)按2万元核算）的借(jiè)款额度不(bù)高(gāo)于公(gōng)积金(jīn)账户余(yú)额(é)的20倍。

　　借(jiè)款购买第(dì)二套(tào)住宅的(de)；购买公有现住宅的(de)；在乡(xiāng)村集体土地上制作、翻(fān)建(jiàn)、大(dà)修自有(yǒu)住(zhù)宅的(de)，则借(jiè)款额度不高于(yú)公(gōng)积(jī)金账户余额的10倍。

　　以房子本(běn)身(shēn)的价(jià)格来核算，一般需求依照房(fáng)子价格乘(chéng)借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定(dìng)向安顿经济适用住宅、定向(xiàng)出售(shòu)经济适用房或私产住宅(zhái)的借款额度不超(chāo)越房子价(jià)格的80％。

　　3、第二套及其(qí)他契合购房条件的自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村(cūn)集体土地上制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有住(zhù)宅则不(bù)能超(chāo)越(yuè)70％；一起，定(dìng)向(xiàng)安顿(dùn)经济适用住宅，应不高于所购住宅(zhái)悉数价款与房(fáng)子补偿金(jīn)的差价(jià)。

　　4、借款(kuǎn)请求人自(zì)己借(jiè)款，则详细核算公(gōng)式：借款人月(yuè)薪酬(chóu)总额＋借(jiè)款人(rén)所在单位住(zhù)宅公(gōng)积金月(yuè)缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月(yuè)应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款(kuǎn)的话，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额(é)＋夫妻两(liǎng)边(biān)所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额(é)核算的借款(kuǎn)额度。

　　运(yùn)用自(zì)己(jǐ)住宅公积金请(qǐng)求住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)借款(kuǎn)的，关(guān)于借款高限额各地都有相关规(guī)定，可查询各地住宅公积(jī)金(jīn)官网。

怎样查自己(jǐ)公积金(jīn)能借(jiè)款(kuǎn)多少

　　公积(jī)金(jīn)借款能贷(dài)多(duō)少(shǎo)，各地(dì)方(fāng)针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决于公(gōng)积金账户余额(é)、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询(xún)自己(jǐ)公(gōng)积金(jīn)能(néng)够(gòu)借款的额度(dù)首要有(yǒu)四种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住宅(zhái)公积金账户余额来核算。

　　限价产(chǎn)品住(zhù)宅(zhái)或经济适用住(zhù)宅(zhái)、首(shǒu)套(tào)自有住宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的按(àn)2万元核(hé)算）的借款(kuǎn)额(é)度不高于(yú)公积金账户(hù)余(yú)额(é)的20倍。

　　借(jiè)款购(gòu)买第二套住宅的；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅的，则(zé)借(jiè)款额度不高于(yú)公积金账(zhàng)户余(yú)额(é)的10倍(bèi)。

　　2、以(yǐ)房子本(běn)身(shēn)的价格来核算，一般(bān)需求(qiú)依照房(fáng)子价(jià)格乘借款成数(shù)的公式核(hé)算。

　　产(chǎn)品住(zhù)宅(zhái)、限(xiàn)价产(chǎn)品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售(shòu)经济(jì)适用房(fáng)或私产住宅的借款额度不(bù)超越房子价格的80％。

　　第(dì)二套及其(qí)他契合(hé)购房条件(jiàn)的自有住宅、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一(yī)起，定(dìng)向安顿经济适(shì)用住(zhù)宅，应不高于(yú)所购住(zhù)宅悉数(shù)价款与房子补(bǔ)偿(cháng)金的差价。

　　3、借(jiè)款请(qǐng)求(qiú)人自己借款，则(zé)详细核(hé)算公(gōng)式：借款人月薪(xīn)酬总额＋借(jiè)款人所在单(dān)位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人(rén)现有借(jiè)款月应还款总额(é)］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫(fū)妻(qī)两(liǎng)边一起借款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬(chóu)总额＋夫(fū)妻两(liǎng)边(biān)所(suǒ)在单位住宅公积金月(yuè)缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－夫(fū)妻两边现(xiàn)有(yǒu)借款月(yuè)应还款总(zǒng)额］×借(jiè)款期限（月），而月薪酬(chóu)总(zǒng)额＝公(gōng)积(jī)金月缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个(gè)人缴存(cún)份额(é)）。

　　4、依照(zhào)借款高限(xiàn)额核算的(de)借(jiè)款额度。

　　运用(yòng)自己住宅公(gōng)积金请(qǐng)求(qiú)住宅公积(jī)金(jīn)借款的(de)，关于借款(kuǎn)高限额各地(dì)都有相关规定，可查(chá)询各地住宅(zhái)公积(jī)金官网。

　　扩(kuò)展(zhǎn)材(cái)料

　　借款利率

　　利(lì)率

　　公积(jī)金借款利率由中国人民银行调整(zhěng)后发(fā)布(bù)。

　　自(zì)2015年8月26日起，中国人民银行(xíng)下调(diào)了金融机构(gòu)人民(mín)币存(cún)借款基准(zhǔn)利(lì)率。

　　个人(rén)住宅(zhái)公(gōng)积金存高级合伙人律师一年收入多少，律师合伙人分几级tyle='color: #ff0000; line-height: 24px;'>高级合伙人律师一年收入多少，律师合伙人分几级款和借款利率相(xiāng)应调整。

　　个人住宅公积(jī)金(jīn)借款调整后的年利率为(wèi)，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比(bǐ)较

　　相同的借款金额和还款年限(xiàn)，公积金借款(kuǎn)与商业借款比(bǐ)较能够节约数万元的利息(xī)。

　　假定一栋40万美(měi)元的房子，一笔28万(wàn)美元(yuán)的借款(kuǎn)。

　　假如商业(yè)借款期限为(wèi)25年(nián)，均匀每月(yuè)还款1721元，25年以上的还款总额为(wèi)516，300元，利息付(fù)出总额为236，300元。

　　和相同的(de)固定数量的年(nián)的公积金借款，月均匀(yún)还款(kuǎn)1548元，25年的总(zǒng)还(hái)款(kuǎn)464400元，付出利(lì)息(xī)184400元，与商业借款比较，能够付(fù)出每月173元少了25年(nián)，一(yī)共节约利息支出近51900元。

　　相同(tóng)的借款(kuǎn)金额，高级合伙人律师一年收入多少，律师合伙人分几级相同的(de)还(hái)款金额，公积金(jīn)借款与商(shāng)业借款比较，不只(zhǐ)还款时(shí)间短，还(hái)款利(lì)息也少许(xǔ)多。

　　相同，假如28万元借款(kuǎn)也按(àn)每月1721元归(guī)还(hái)，商业借款的还(hái)款期为300个(gè)月(yuè)，继续25年(nián)，总还款量为516，300元(yuán)，利息为236，300元(yuán)。

　　而(ér)公积金借款是在第251个月(yuè)归还的，即(jí)在第21年，一切(qiè)的本金和利息都现已(yǐ)还清，共付出430715元，只付(fù)出利(lì)息150715元，节(jié)约利(lì)息支出比(bǐ)商(shāng)业借款(kuǎn)85585元。

　　参考(kǎo)材料：百度百科-公积金借款额度

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