刚刚，我国房地(dì)产领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部(bù)长王(wáng)广华在全(quán)国自然资源和(hé)不动产确(què)权登记工(gōng)作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从分散到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅(zhái)基地，从(cóng)不动产到(dào)自然资(zī)源，覆盖所(suǒ)有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领(lǐng)，以《不动(dòng)产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则(zé)、操作(zuò)规范、地方(fāng)性法规等为配套支撑的不动产统一(yī)登(dēng)记制度体系基本(běn)成型。

　　全国累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)

　　据央视新(xīn)闻报(bào)道，从(cóng)全国自(z猫肠胃不好老是吐怎么办，猫咪隔三差五吐但是精神很好ì)然资源(yuán)和(hé)不动产确权(quán)登记工作会议上了解到，今年是不动产(chǎn)统一登记改革实施十周(zhōu)年。十年(nián)来，全国累计(jì)颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度。国家(jiā)、省(shěng)、市、县四级联通的(de)不动产登记信息平台平(píng)稳运行，不动产(chǎn)登记(jì)数据库覆(fù)盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信(xìn)息(xī)。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为(wèi)40万群(qún)众和企业提供各类登记(jì)服务，累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外，2000多个市县(xiàn)同步(bù)颁(bān)发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然(rán)资源部自然资(zī)源确权登记局(jú)局长田文彪表(biǎo)示(shì)，（各地）不(bù)动产(chǎn)登记服(fú)务能(néng)力和(hé)水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日(rì)内(nèi)办结。

　　各级(jí)自然资源主管部门还积(jī)极推动历史遗留问题导(dǎo)致的不(bù)动产“登记难”问(wèn)题，共解决了(le)1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不(bù)动产统(tǒng)一登记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国(guó)务院决定建立不动(dòng)产统一登记机(jī)构(gòu)，提出将分(fēn)散在(zài)多个部(bù)门(mén)的不(bù)动产登记职责整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记(jì)依据和信息平(píng)台(tái)“四(sì)统一”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉：为(wèi)我国未来税制改革奠定基础

　　广东住(zhù)房政(zhèng)策研究中心首席(xí)研究员(yuán)李宇嘉表(biǎo)示(shì)，开(kāi)展(zhǎn)不动产统一登(dēng)记，首(shǒu)要的意义就在(zài)于落实 《物(wù)权法》，保障(zhàng)不动产交易安全，保护不动产(chǎn)权利人的合法(fǎ)财产权；其次，整合散乱在各(gè)职(zhí)能部门(mén)之间(jiān)的不动产碎片信息，摸(mō)清不动产(chǎn)“家(jiā)底(dǐ)”，为(wèi)政策制定和(hé)执行(xíng)提供基础数(shù)据(jù)，提高(gāo)政(zhèng)府治(zhì)理(lǐ)效率和(hé)水平。开展不动产统一(yī)登记(jì)，其(qí)最大的意义(yì)在(zài)于为现代国家公共财政(zhèng)提供基础，这为我国未来税制改革(gé)奠定基础。

　　国(guó)家的(de)现代功能(néng)是提供公共服务(wù)，既包括(kuò)医疗、教育(yù)、社(shè)会福利、社(shè)会服务、环(huán)境保护等，也(yě)包括市场和社会(huì)运转需(xū)要的政策和制度。要提高公共产(chǎn)品供给的有(yǒu)效性，不能靠专断式的、非专业(yè)化的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的(de)任意决定，这样会浪费公共资源，而是(shì)需要通过摸清底(dǐ)数，建立基础(chǔ)数据库和(hé)相应的(de)信(xìn)息(xī)系(xì)统，以此来进(jìn)行翔(xiáng)实(shí)的核算和统计(jì)，为(wèi)公共产品供(gōng)给提供科学的依据。

　　由于不动产不可移(yí)动，拥有不动产就(jiù)意味着(zhe)在某一区域(yù)居住和生(shēng)活，就产生了对该区(qū)域公共服务的需(xū)求(qiú)。某一区(qū)域不(bù)动产状况的基本(běn)情况就是公共(gòng)产品(pǐn)供给的依据，如(rú)拥有不动产(chǎn)产权的(de)居民越集中的区(qū)域(yù)，对公共产品(pǐn)的需求也就越多；不(bù)动产价值较高的地(dì)方，对公共(gòng)产品需求(qiú)的质量也就越高；不(bù)同(tóng)类型不动产（工业、商业和住宅(zhái)），不同(tóng)产(chǎn)权(quán)状况(kuàng)的不(bù)动产（集体产(chǎn)权和个人(rén)产权、租赁和(hé)购(gòu)买产(chǎn)权等）对公共产品需求也有差异。

　　不(bù)动产统一登记是建立和实施不(bù)动产税制的前提(tí)和基础，也是落实《物权法》“物(wù)权法定、公示公信”原则(zé)的(de)唯一(yī)途径。经过法定程序的登(dēng)记，不动产(chǎn)拥有者(zhě)对于不动产事(s猫肠胃不好老是吐怎么办，猫咪隔三差五吐但是精神很好hì)实上拥有了所有(yǒu)权（不(bù)管是农村(cūn)的宅基(jī)地(dì)，还是(shì)城(chéng)市的商品住宅），也就具备(bèi)了征(zhēng)收不(bù)动(dòng)产税(shuì)的基(jī)础。在此基础上，根据基本不动产需求(qiú)免税的(de)原则，扣除基本需(xū)求的免税面(miàn)积外，所有人(rén)拥(yōng)有的(de)其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据(jù)不动产的基本情(qíng)况（坐(zuò)落(luò)、年代、地(dì)价、产权形(xíng)式等），评估房(fáng)屋的市场(chǎng)价(jià)值，按章征税(shuì)。

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