财联社5月(yuè)5日讯（编辑 周(zhōu)新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披(pī)露其境(jìng)外债务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚(wǎn)间(jiān)，融创中国(guó)发公告(gào)称，2023年5月4日香港时间下午5时正(zhèng)，占现有债务(wù)约85%的同意(yì)债权(quán)人(rén)已加入重组支(zhī)持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融创(chuàng)股价在(zài)此利好刺激下，一度(dù)涨超13%，并带动港(gǎng)股内(nèi)房板块一起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅(fú)扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城市市场活跃度下降，导(dǎo)致房(fáng)企业(yè)绩环比下降，但同比来看，仍保(bǎo)持增长，且增幅进一步提升。

　　中指研究(jiū)院的数据(jù)显示，4月，百强房企4月单月销(xiāo)售额(é)环比下降(jiàng)17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月(yuè)，百(bǎi)强房企销总额(é)为(wèi)23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继续保持增(zēng)长。

　　克而瑞研究中心的数据也显示，4月，百强房企实现销售操(cāo)盘(pán)金额(é)5665.4亿(yì)元，单(dān)月业绩环比降低14.4%；同比(bǐ)增(zēng)长31.6%，同比去年保持增长(zhǎng)且增幅较上月(yuè)进一步提(tí)升(shēng)。累计业(yè)绩来看，1-4月百强房(fáng)企实现销售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累(lèi)计业绩同比自(zì)一季度转正(zhèng)之后，增(zēng)幅也进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企业绩环(huán)比(bǐ)下降，但(dàn)仍(réng)有近(jìn)三成百(bǎi)强房企单月业绩环比增(zēng)长，包括招商蛇口(kǒu)、滨江集(jí)团、中国铁建等；同时有近(jìn)六成百强(qiáng)房(fáng)企单月业绩同比增长。克而瑞研究中心指(zhǐ)出，总(zǒng)体来看(kàn)，央国企以(yǐ)及部分优质民(mín)企(qǐ)凭借热点城市布局以(yǐ)及积极的推盘去化，表(biǎo)现出较(jiào)强(qiáng)的抗周期韧(rèn)性。

　　热点(diǎn)城(chéng)市(shì)市场活跃度(dù)有望(wàng)保(bǎo)持

　　中指研究院认为，在前期积(jī)压需求(贪嗔痴慢疑什么意思啊，贪嗔痴慢疑的对应一句qiú)集中释放后，当前重点(diǎn)城市市场活跃度(dù)下行，部分城(chéng)市市场出现明显降温。居民收入(rù)及(jí)就业预期偏弱下，市场进一步恢复的动力(lì)不足，短贪嗔痴慢疑什么意思啊，贪嗔痴慢疑的对应一句期房地产政(zhèng)策(cè)仍(réng)将保持宽松(sōng)状态(tài)，稳定购房者置(zhì)业(yè)信心(xīn)和(hé)预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释(shì)放了积极信号。中指(zhǐ)研究院认为，一方面经济运行(xíng)呈向(xiàng)好态(tài)势，恢(huī)复(fù)和扩(kuò)大需(xū)求仍是经(jīng)济持续(xù)好转的(de)关键，而(ér)房(fáng)地产(chǎn)亦是扩大需求的重要(yào)抓手；另一方面，会(huì)议为房地产市场(chǎng)定(dìng)调，短期房地产(chǎn)政策仍(réng)将保(bǎo)持宽松(sōng)状态，有助(zhù)于稳(wěn)定购房(fáng)者置业信(xìn)心(xīn)和预(yù)期。

　　中指研究院预(yù)计(jì)，随着各地政策(cè)的进一步(bù)优化调整及宏观经(jīng)济的稳步修复，二季(jì)度全国房地产市场有望(wàng)企稳，但城市间分化行情延续，热点城市市(shì)场活跃度(dù)有(yǒu)望(wàng)保持，但多数城市仍(réng)面临较大(dà)调(diào)整(zhěng)压力。

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