财联社5月(yuè)5日(rì)讯（编辑 周新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再度披(pī)露其境(jìng)外债务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中国发公告(gào)称(chēng)，2023年5月4日香港时间下午(wǔ)5时正，占现有债(zhài)务约85%的同(tóng)意债权人已(yǐ)加入(rù)重(zhòng)组支(zhī)持协议(yì)。

　　周五盘中，融创股(gǔ)价(jià)在此(cǐ)利好刺激下，一度涨超13%，并带动(dòng)港股内房板块一(yī)起走强(qiáng)。

　　截至(zhì)发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房(fáng)企业绩(jì)同比增(zēng)幅扩大

　　在刚过去的4月，部分(fēn)重(zhòng)点城市市场(chǎng)活跃(yuè)度下降，导致(zhì)房(fáng)企业绩环比下降，但(dàn)同(tóng)比(bǐ)来(lái)看，仍保持增长，且增幅进一步提升(shēng)。

　　中指研究院的数据显(xiǎn)示，4月，百强(qiáng)房企4月(yuè)单(dān)月销售额环比(bǐ)下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同(tóng)比(bǐ)增长12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克而瑞研(yán)究中心的数据也显示，4月，百强(qiáng)房(fáng)企(qǐ)实现销售(shòu)操盘金额5665.4亿元(yuán)，单(dān)月(yuè)业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且增(zēng猎德村一人分了多少钱，猎德村多少钱一方)幅较上月进一步(bù)提(tí)升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿(yì)元(yuán)，累计业绩同比自一季度(dù)转(zhuǎn)正之后，增幅(fú)也进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企业绩环比(bǐ)下降，但仍有近三(sān)成百强房企单月(yuè)业(yè)绩环比(bǐ)增(zēng)长，包括招商蛇(shé)口(kǒu)、滨江集(jí)团、中国(guó)铁(tiě)建(jiàn)等；同(tóng)时有近六成百强房(fáng)企(qǐ)单月业绩同比增长。克而瑞(ruì)研究中心指出，总体(tǐ)来看，央(yāng)国企以(yǐ)及部分优质民企凭借(jiè)热点(diǎn)城市布局以及积极(jí)的推(tuī)盘去化，表现(xiàn)出较强的抗周期韧性(xìng)。

　　热点城市市场活跃度有望保(bǎo)持

　　中(zhōng)指研究(jiū)院认为(wèi)，在前期积(jī)压(yā)需(xū)求(qiú)集中释放后(hòu)，当前重(zhòng)点城市市场活跃度下行，部分城市(shì)市场出(chū)现明(míng)显降温。居民收入及(jí)就业预期偏弱下(xià)，市(shì)场(chǎng)进一步恢复(fù)的动力(lì)不足，短(duǎn)期房地产政策仍(réng)将保持(chí)宽松状(zhuàng)态，稳(wěn)定(dìng)购房者置业(yè)信(xìn)心和预期至关(guān)重要。

　　4月，中央政治局(jú)会议释放了积极信号猎德村一人分了多少钱，猎德村多少钱一方。中(zhōng)指研究院(yuàn)认为，一方面经济运行(xíng)呈向好态势(shì)，恢复(fù)和扩大需求仍是经济(jì)持续好转的关键，而房地产亦是扩大(dà)需求的(de)重要抓手；另(lìng)一方面，会议为房地产(chǎn)市(shì)场定调，短期房地产(chǎn)政(zhèng)策仍(réng)将保持宽松状(zhuàng)态，有助(zhù)于(yú)稳(wěn)定购房者(zhě)置业信心(xīn)和预期。

　　中指研究院预(yù)计(jì)，随着各地政策(cè)的(de)进(jìn)一(yī)步优化(huà)调整及宏观经济的(de)稳步修复，二(èr)季度(dù)全国房地产市场有(yǒu)望企稳，但城市间分化行情延续，热点城(chéng)市市场活(huó)跃度有望保(bǎo)持，但(dàn)多数城(chéng)市仍面临(lín)较大调(diào)整压力。

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