今(jīn)天给各位分享税法怎么规定(dìng)的土(tǔ)地税，其(qí)中也会对税法(fǎ)怎么规定土(tǔ)地税征(zhēng)收进行解释 ，如果能碰巧解决你现在面临的(de)问题，别忘了关注本站(zhàn)，现(xiàn)在开(kāi)始吧！

本文目录一览(lǎn)：

• 1、什么是土地使用税(shuì)?如(rú)何征(zhēng)收和如何计(jì)算?
• 2 、商业地(dì)土(tǔ)地使用税税率是如(rú)何(hé)规(guī)定的
• 3、土地使(shǐ)用(yòng)税征收标准(zhǔn)
• 4、土(tǔ)增税(shuì)征收的标准
• 5 、土(tǔ)地税如何计算

什么是(shì)土地使(shǐ)用(yòng)税?如何征收和(hé)如何计算?

1、法(fǎ)律(lǜ)主观(guān)：土地有 土(tǔ)地使用税 还(hái)有 土地增(zēng)值(zhí)税 ，土地使用税是根据使用(yòng)土地的面积及所在地区(qū)的(de)单(dān)位面积的税额计算(suàn)全年税额，按月交(jiāo)纳(nà) 。土(tǔ)地使(shǐ)用税是先交(jiāo)纳，后使用 ，就是在(zài)月初交当月的税。

2、在城市 、县城、建制(zhì)镇、工矿区(qū)范围(wéi)内使用(yòng)土地的单(dān)位和个人，为(wèi)城镇土地(dì)使用税的纳税人，以纳(nà)税人实际占用的(de)土(tǔ)地面积(jī)为计税(shuì)依据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土地使用税计算公式为：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应税土地(dì)的实际占用面积(jī)×适用单位税额，土地使用税是对使用土地的单位和个人(rén)，按使(shǐ)用的土地面积(jī)定额征收的税(shuì) 。

4、土地使(shǐ)用税的征(zhēng)税范围(wéi)是城(chéng)市、县城(chéng)、建制镇 、工矿区等(děng)。城市指的(de)是国务院批准(zhǔn)的市，包含了市区和郊区。

5、土地(dì)使用税 ，是指在城(chéng)市(shì)、县(xiàn)城 、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区范围(wéi)内使用土(tǔ)地的(de)单位和个人，以(yǐ)实际占(zhàn)用(yòng)的土地面(miàn)积为计税依(yī)据(jù)，依(yī)照规定由土地所在地(dì)的(de)税务(wù)机关(guān)征收(shōu)的一种税赋 。

商业地土地使用税税(shuì)率是如何规定(dìng)的(de)

二 ，地产税依标准地价按年计征，税率为百分之一点五。 三，标准房价与标(biāo)准地(dì)价不(bù)易划分之城市 ，得(dé)暂依标准(zhǔn)房地价合并按(àn)年计征，税率为百(bǎi)分(fēn)之(zhī)一点五。

举个例子来说，某城市规定商业用地的税率(lǜ)为0.8% ，而(ér)住(zhù)宅用地的(de)税率为0.4% 。如果某个商(shāng)业用地的(de)实际使(shǐ)用面积为10000平方米，那么应该缴(jiǎo)纳的(de)土(tǔ)地使用税就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用(yòng)税采(cǎi)用定额(é)税率，即采用有幅度的差别税额。按(àn)大(dà)、中 、小城市和县城(chéng)、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿区分(fēn)别规定每平方米城镇土地使用税年应纳(nà)税(shuì)额。

土地使用税计税依(yī)据(jù)是应纳土地使用(yòng)税税人实际占用的土(tǔ)地面积×土地(dì)使用税每(měi)平方米(mǐ)年税额 。《中(zhōng)华人民共和国城镇土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税(shuì)暂行(xíng)条例》中规定 ，土地使用税以(yǐ)纳税人实际占用的土地面积为(wèi)计税依据(jù)，依照规(guī)定税额计算征收(shōu)。

土地使用税征收标准

城镇(zhèn)土地(dì)使用(yòng)税(shuì)采用(yòng)定额税率(lǜ)，即采用有幅度的差别税额，按(àn)大 、中、小城市和县城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区分别规(guī)定每平方米土(tǔ)地使用税年应(yīng)纳税额。具体标准如下：大(dà)城(chéng)市5元(yuán)至30元 。中(zhōng)等城(chéng)市2元至(zhì)24元(yuán)。

法律分析：土地(dì)使用税征收标(biāo)准是(shì)：土地(dì)使用税年税(shuì)额大(dà)城市每平方米一块五至三十元(yuán)；中等城市每平方米一(yī)块二至二十四(sì)元；小城市(shì)每平方米九毛至十八元；县(xiàn)城、建(jiàn)制镇、工矿区每平方米六毛至十二元。

一般规定每平(píng)方米的年(nián)税额(é) ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工矿区(qū)为0.20～00元 。房产税、车船使用税(shuì)和城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税均(jūn)采取按年(nián)征收，分期交纳的方法。

土增(zēng)税征收的标准

1、住宅用地：如果居民购买的是自住住宅用地，且之(zhī)前并未获得过宅基地的 ，土地增(zēng)值税的(de)征收标准为按(àn)土(tǔ)地(dì)增值的50%税率征收。非住宅用地：2018年之前的土地转让(ràng)，土地增值税(shuì)的征收标准(zhǔn)为(wèi)按土地(dì)增值的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地增值(zhí)税的征(zhēng)收方式：核定征(zhēng)收，按照转(zhuǎn)让(ràng)二手房交易价格全额的1%征收(shōu)率征收 ，这种(zhǒng)模式类似于目前(qián)的个(gè)人所得税征收方式(shì)。如成交价(jià)为50万(wàn)元(yuán)，土地增值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业(yè)未(wèi)按照规(guī)定的(de)期(qī)限办(bàn)理清算(suàn)手续，经税务机(jī)关限(xiàn)期清算 ，逾期(qī)仍不清算的；申(shēn)报的(de)计税依据(jù)明显偏低，又无正当理(lǐ)由的 。

4、土(tǔ)地增值税是按照增值(zhí)率计征的，不是(shì)固定(dìng)的税率。《土地增(zēng)值税暂行条(tiáo)例》第七条土地增值税实行四级超率累进(jìn)税率：增值额未超过扣除项(xiàng)目金额(é)50％的部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华人民(mín)共和(hé)国土地增值税暂行条(tiáo)例》规定，土地增值税(shuì)核定征收率是不得低(dī)于(yú)5%，土(tǔ)地(dì)增值税实行四级(jí)超率累进税(shuì)率，其中增值额未超过扣(kòu)除项目金额50%的部分(fēn) ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住(zhù)宅类的(de)旧房及建(jiàn)筑物(wù)，既没有计(jì)算增值额的扣除项目的评估价格 ，又不能提供购房发票的(de)，税务(wù)机关(guān)可以实行核定(dìng)征(zhēng)收，核定(dìng)征收率为5%。应纳税额=转让房地产取(qǔ)得的收(shōu)人(不含(hán)增(zēng)值(zhí)税(shuì))x核定(dìng)征收率(5%)。

土地税(shuì)如何计算

1、计算公式如下：应纳城镇土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税额=应(yīng)税土地的实际占用面积x适用单位税额 。城镇土地使(shǐ)用(yòng)税采用定额税率 ，即采(cǎi)有幅度的差别(bié)税额，按大 、中、小城(chéng)市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区(qū)分别规定每平(píng)方(fāng)米(mǐ)土地使用税年应(yīng)纳税(shuì)额。

2、其计算公(gōng)式(shì)如下：应纳城镇(zhèn)土地(dì)使用税额=应税土地的实际占用面积×适用(yòng)单位税额。

3、土地使用(yòng)税计算公式为(wèi)，全年应(yīng)纳税额(é)=实际占用应税土地(dì)面积(jī)（平方(fāng)米(mǐ)）*适用税额 ，即土(tǔ)地使(shǐ)用税通过纳税人实际占用的土地面(miàn)积乘以该(gāi)土地所(suǒ)在地段的适(shì)用税额计算(suàn)得出 。

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