上任仅33天，知(zhī)名(míng)房企“一把手(shǒu)”辞(cí)职。

　　5月31日(rì)晚间，中国(guó)金茂（港股(gǔ)00817）发布公告称，因(yīn)工作调整，李从瑞辞任中国金(jīn)茂公(gōng)司主席、执行董(dǒng)事(shì)、战(zhàn)略及投资委员会主席及(jí)ESG（环(huán)境(jìng)、社会及管治(zhì)）委(wěi)员会(huì)主席(xí)。此外，李从瑞(ruì)将不再担任在中国金茂任何附属公司的职(zhí)务。不(bù)过，公告并未明(míng)确李从(cóng)瑞(ruì)的具体去(qù)向。

　　公告显示，张增根(gēn)被董事(shì)会委任(rèn)为中国(guó)金茂主席，以及中国(guó)金茂执行(xíng)董(dǒng)事(shì)、战略及投资委员会主席及(jí)ESG委(wěi)员(yuán)会主席(xí)。

　　自5月31日起，中国(guó)金(jīn)茂的几位(wèi)执行董(dǒng)事及角色确定为：张增根（主席(xí)）、 陶(táo)天海(hǎi)（首席执(zhí)行官）、 宋镠毅先生（高级副(fù)总裁）、乔晓洁（首(shǒu)席财务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售额增长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中国(guó)金茂公告称，原任首席执行官的(de)李(lǐ)从瑞接任该公司(sī)主席兼执(zhí)行董事。

　　这一讯(xùn)号在外人看来，李从瑞在(zài)金茂内(nèi)部的权(quán)重要超过(guò)他的前任们。据(jù)了解，此前(qián)的中(zhōng)国金茂(mào)主(zhǔ)席除何操外，蔡希有、宁(níng)高宁、李凡荣3人均未担(dān)任(rèn)执行董事。

　　与此同时(shí)，中国金茂(mào)的高(gāo)管(guǎn)团(tuán)队也大换血。来自(zì)金茂主要“粮仓”华东(dōng)区(qū)域总(zǒng)裁陶天海(hǎi)升任(rèn)中国(guó)金茂总裁，乔晓洁接任江(jiāng)南成为首席财务官(guān)，宋(sòng)镠毅接任江南成为(wèi)金茂服务（港股00816）董事(shì)会的主席。

　　就在大(dà)家期待李从瑞(ruì)大(dà)展拳脚的时候(hòu)，李(lǐ)从瑞(ruì)却(què)辞去在中(zhōng)国金茂所有(yǒu)职务的原因，公(gōng)告(gào)称(chēng)是“因工作调整”。

　　公开资料显示，李(lǐ)从瑞(ruì)出(chū)生于(yú)1971年，26岁(suì)硕士毕业后进(jìn)入中(zhōng)化集团(tuán)，先后在上海石油储(chǔ)罐公司、中化国际实业、舟山国家石油储备基地公司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上进京，出任中化方兴地产（中国金茂前身）的副总裁，兼任(rèn)北(běi)京(jīng)公司(sī)总经(jīng)理。

　　当年(nián)7月份，他就出现在北(běi)京(jīng)土拍市场，带领方兴(xīng)以40.6亿元拍得“绝版好地”广(guǎng)渠路(lù)15号地块(kuài)，当时这块地引来了万科、远(yuǎn)洋(yáng)、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润等11家房企激(jī)烈竞争(zhēng)。

　　两年后，该(gāi)地块项目品牌(pái)名沿用了方兴在上海地(dì)标“金茂(mào)大厦”的(de)名称，以(yǐ)“金茂府”问世，并连续两年稳居北京住宅的年度(dù)“销冠(guān)”，成了金茂最重(zhòng)要的(de)产品线“府系”的开端。

　　中国金茂也(yě)就此成为中国高端住宅品(pǐn)牌(pái)之一。

　　2015年10月14日，方兴地产(chǎn)宣布更名为(wèi)中(zhōng)国金茂控(kòng)股集团有限公司，在(zài)名称中(zhōng)抹去了地产二(èr)字，标志着(zhe)金茂从传统(tǒng)地产开发商向城市运营商(shāng)转变，这(zhè)也是李从瑞提出(chū)的(de)“双轮两翼”的转型(xíng)升级战略。

　　此后在2015年(nián)到2018年(nián)期间，中(zhōng)国金茂多(duō)次竞得“地(dì)王”，并于2018年(nián)新晋(jìn)千(qiān)亿阵营(yíng)，到了2019年(nián)，更是仅(jǐn)用4个月(yuè)金(jīn)茂就完成了从1000亿(yì)元到1500亿元的跨(kuà)越(yuè)。

　　而(ér)到了2020年，中(zhōng)国金茂实(shí)现签约销售额(é)已达2311亿元，突破2000亿元大(dà)关，由此也进入房(fáng)企第一梯队行列。

　　回头来看，在担任总裁的(de)十年间，李(lǐ)从瑞把一个(gè)销(xiāo)售额仅为134亿(yì)港元的小(xiǎo)房企(qǐ)，带到了行业第一梯队，销售额最高(gāo)峰(fēng)在2021年达到(dào)2356亿元(yuán)，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出(chū)任中国金(jīn)茂的(de)副总裁，李(lǐ)丛瑞的薪(xīn)资随着他(tā)出色的业绩水涨船高，到2019年一(yī)度拿(ná)下(xià)1840万(wàn)元(yuán)的(de)年(nián)薪(xīn)，这还不包括他持(chí)有的(de)股票市(shì)值。

　　如果加上(shàng)他持有(yǒu)的550万(wàn)股票，2019年年薪加上期(qī)末(mò)持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂(mào)的签约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时(shí)投资方面虽有所收缩(suō)，但(dàn)还在北京、上海(hǎi)等地持续增加土(tǔ)地(dì)储备。

　　在盈利能力方面(miàn)，2021年(nián)中(zhōng)国金茂的毛利(lì)率为(wèi)18.61％，较(jiào)此前20％以上的毛利(lì)率下降不少，2022年(nián)又持续下滑至(zhì)16％。同(tóng)期归(guī)母净利润(rùn)更是(shì)从(cóng)2021 年的(de)46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞(ruì)的薪资降(jiàng)至363.6万元(yuán)，较(jiào)2021年的1162.7万元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中国金茂的签约销售额约(yuē)144.02亿元，签约销售建筑(zhù)面积约903591.44平方(fāng)米。截(jié)至2023年4月末，中国金茂累计(jì)取得(dé)签约(yuē)销售(shòu)额(é)约586.32亿元，累(lèi)计签约销售(shòu)建筑面积约3399169.05平(píng)方(fāng)米。

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)统(tǒng)计的数据显示，今年前5月(yuè)，中国金茂的销售额为(wèi)728亿元，在一(yī)众房(fáng)企中排名第11位。

　　58岁(suì)“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事(shì)会(huì)委(wěi)任为(wèi)中国(guó)金茂主席，以及(jí)公司执行董事(shì)、战略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张(zhāng)增根生于1965年1月(yuè)生，于1993年3月取得清华大学机械工(gōng)程(chéng)系焊(hàn)接技术与(yǔ)工程专业硕士学位，于2005年(nián)9月获得中欧(ōu)国际工(gōng)商管理(lǐ)学院高级管理人员工(gōng)商管理(lǐ)硕士学位（EMBA），并拥(yōng)有高级(jí)国际商务师专业(yè)技术资(zī)格，在化工和石油仓储贸易、风(fēng)险管理、企业经营管理、安(ān)全生产等方面有30年丰富(fù)经验，被(bèi)称为“老中化”。

　　自1993年(nián)4月加入(rù)中化集(jí)团后，张(zhāng)增根曾三角函数中cscx等于什么，三角函数中cscx等于什么意思担任中化集团人(rén)力资源部副总经理、中化兴中石油转运(yùn)（舟山）有限公司总经理、中化国际石油公司副总经理，中化集(jí)团风险管(guǎn)理(lǐ)部副总经理、总经理，中(zhōng)化国际（控(kòng)股）股份有(yǒu)限公(gōng)司党委书记、总经理及董事长，中化(huà)集团(tuán)和中国中化股份有限公(gōng)司总经(jīng)理助理、安全总监等职务(wù)。

　　2022年11月至2023年(nián)5月(yuè)，张增根任(rèn)中国中(zhōng)化控股有限责任公司氯碱事业部党委书(shū)记。

　　此外，同样在一个月前获(huò)任为中国金茂执行董事(shì)、战略及投资委员会委员(yuán)及首席执(zhí)行官三角函数中cscx等于什么，三角函数中cscx等于什么意思的陶(táo)天(tiān)海(hǎi)，此次(cì)职务没(méi)有变化。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 三角函数中cscx等于什么，三角函数中cscx等于什么意思