金(jīn)融界5月16日消(xiāo)息 国新办今日上(shàng)午举行4月份(fèn)国民经济运行情况新闻发布会(huì)。现场有记者提问，居民购房需求(qiú)在3月(yuè)集中释放后(hòu)，4月明(míng)显走软，30个(gè)大中(zhōng)城(chéng)市商品房成(chéng)交面积(jī)低于2020年和2021年同期(qī)水平，如何评价房地产(chǎn)市(shì)场表(biǎo)现？如(rú)何研判下一阶段的走势？

　　国家统计(jì)局新(xīn)闻(wén)发言(yán)人、国民经济综合统(tǒng)计司司(sī)长付凌晖对此回应(yīng)称，去年受到多重(zhòng)因素(sù)影响，房地产(chǎn)市场整体上呈现下行态势，一(yī)些地方出现了商品房交付困(kùn)难(nán)。为(wèi)了(le)保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒(chǎo)、因城施策，调(diào)整优化住(zhù)房(fáng)、信(xìn)贷等(děng)相关(guān)政策，满足房地产企业合理融资需求，加大保交(jiāo)楼(lóu)力度，效(xiào)果逐(zhú)步显现。今年以来，房地产市场(chǎng)需求较快释放(fàng)，商品房销售有(yǒu)所(suǒ)恢复，住宅销(xiāo)售价格环比出现(敷面膜前要擦水和乳液吗，正确的护肤顺序七步xiàn)上(shàng)涨，房(fáng)地产开发企(qǐ)业(yè)资(zī)金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及前(qián)期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅销(xiāo)售额(é)增(zēng)长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区(qū)域看，京津(jīn)冀(jì)、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情况(kuàng)总体向好(hǎo)。

　　从价格(gé)看(kàn)，3月份(fèn)已经发(fā)布(bù)的70个(gè)大中(zhōng)城市(shì)住宅销售价格，环(huán)比(bǐ)整(zhěng)体呈上涨态势，其中一(yī)线城市(shì)受(shòu)购(gòu)买力较强、需求相对(duì)稳(wěn)定等因素影响，房(fáng)价走势整(zhěng)体上(shàng)强(qiáng)于二三线城市。新建商品住宅销(xiāo)售价格走势整体强(qiáng)于(yú)二手住(zhù)宅(zhái)。进入4月(yuè)份(fèn)以来，随(suí)着前期积(jī)压(yā)住房需求释放，部分城市市场热(rè)度(dù)有所(suǒ)下降、市(shì)场预期有(yǒu)所(suǒ)下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到(dào)市场销售改善影(yǐng)响，房地(dì)产开发(fā)企业(yè)资金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下降6.4％，敷面膜前要擦水和乳液吗，正确的护肤顺序七步降(jiàng)幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)2.6个百分点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖(huī)指出(chū)，尽管(guǎn)房地产市场需求出现恢复(fù)迹象，但房地产投资和开发建设仍在(zài)下降(jiàng)，房地产市场整体处于调(diào)整(zhěng)期，稳定房地产市场，保障和改(gǎi)善(shàn)民生，仍需要继续努力。下(xià)阶段，随着经(jīng)济恢(huī)复向(xiàng)好(hǎo)，稳定房地产市场政策显效、市场(chǎng)预期好转(zhuǎn)，房(fáng)地(dì)产市场有望逐步企(qǐ)稳。

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