怎(zěn)样查(chá)公积金能贷多少(shǎo)钱买房？公积金借(jiè)款能(néng)贷多少(shǎo)，各(gè)地方针(zhēn)纷(fēn)歧，且不同巨大(dà)，但首要取决(jué)于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度、借(jiè)款人年纪的。关于(yú)怎(zěn)样查公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱买房以及怎样查公(gōng)积金能(néng)贷多少钱买房，怎(zěn)样查公积金能贷多少钱啊，怎样(yàng)查公(gōng)积金能够贷多少(shǎo)钱，公积金怎样查(chá)能贷多少钱，怎样查用公积金能(néng)贷(dài)多(duō)少钱等问题，农商(shāng)网将为你收(shōu)拾以下的日子常识：

公积金是单位和个人各一半(bàn)吗(ma)

　　是的(de)，公(gōng)积(jī)金是单位和个人各一半的。

　　一般(bān)情况下，个人和单(dān)位(wèi)的住宅公积金交纳份额各为百分(fēn)之(zhī)五十，也就是(shì)说员工和(hé)单位各自承当(dāng)住(zhù)宅公积金的一半，

　　详细交纳金额则依据员工全年薪酬进行核算，但单位(wèi)交纳的住宅(zhái)公积金份额不得低(dī)于员工薪酬的百分(fēn)之十(shí)。

怎(zěn)样查公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱买房

　　1、公积(jī)金借款能贷(dài)多(duō)少(shǎo)，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大(dà)，但(dàn)首要取决于公积金账户余额(é)、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年(nián)纪。

　　2、以个人住(zhù)宅公积金账户余(yú)额来(lái)核算。

　　限(xiàn)价产品住宅(zhái)或经济(jì)适用住宅、首套自有住(zhù)宅(zhái)（账(zhàng)户(hù)余额缺乏2万元的按2万元核算(suàn)）的(de)借款额度不高于公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的(de)；购买公有(yǒu)现住宅的；在乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅的，则借款额度不高(gāo)于公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　以(yǐ)房子(zi)本身的价格来核算，一(yī)般需(xū)求依照房子价(jià)格乘借款成数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限(xiàn)价产品住(zhù)宅、定向安顿经济适用住宅、定向出(chū)售(shòu)经济适用房或(huò)私产住宅的(de)借款额度不(bù)超越房(fáng)子(zi)价格的80％。

　　3、第二套及其他契(qì)合(hé)购房条件的自有住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适(shì)用住宅，应不高于所购住宅悉(xī)数(shù)价款与房子补偿金的差价(jià)。

　　4、借款请求人自己借款(kuǎn)，则详细核算公式：借款(kuǎn)人月薪(xīn)酬总额＋借(jiè)款人所在单位(wèi)住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应还款总额×借款期(qī)限（月）。

　　6、依照借款高限额核算的(de)借款额度。

　　运用自己住宅公积(jī)金(jīn)请求住(zhù)宅公积(jī)金借款的(de)，关(guān)于(yú)借款高限额(é)各地都有相关规(guī)定，可(kě)查询各(gè)地住宅公(gōng)积金官网。

怎样(yàng)查自己公积金(jīn)能借款多(duō)少

　　公积金借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷(fēn)歧，且不同(tóng)巨大(dà)，但(dàn)首要取决于公积金账户余(yú)额(é)、缴存年(nián)限、月缴公积(jī)金额度(dù)、借款人年纪。

　　查询(xún)自己公积金能够借(jiè)款的额度首要(yào)有四种办法：自相矛盾选自哪本书作者是谁，自相矛盾选自哪本书作者是谁时期>

　　1、以个(gè)人(rén)住宅公积金(jīn)账户余额来核(hé)算。

　　限价产品住宅或(huò)经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺(quē)乏2万(wàn)元的按2万(wàn)元(yuán)核算）的(de)借款额度不(bù)高于公(gōng)积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借(jiè)款购(gòu)买第二(èr)套住宅的；购买公有现(xiàn)住(zhù)宅(zhái)的；在乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅的，则借款(kuǎn)额度不高于公积(jī)金账户余额的(de)10倍(bèi)。

　　2、以房子本身的价格来核算，一般需(xū)求依照房子价格(gé)乘借款成(chéng)数的公(gōng)式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价(jià)产品住宅(zhái)、定向安(ān)顿(dùn)经济(jì)适用住宅、定向出(chū)售经(jīng)济适用房或(huò)私产(chǎn)住宅的(de)借款额度不超越房子价格的80％。

　　第(dì)二套及其他契合购房条件(jiàn)的自有(yǒu)住(zhù)宅、公(gōng)有现住宅、乡村集体土地(dì)上(shàng)制作、翻建、大修(xiū)自有(yǒu)住(zhù)宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经济适用住(zhù)宅(zhái)，应(yīng)不高(gāo)于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人(rén)自(zì)己借款，则详(xiáng)细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在(zài)单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人(rén)现有借款月应还款总(zǒng)额］×借款期(qī)限（月(yuè)）。

　　夫妻(qī)两边一起借款的话(huà)，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边(biān)所在单位住宅公积金月(yuè)缴存额(é)）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月应还款总额］×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅(zhái)公积金(jīn)请求住宅(zhái)公积金(jīn)借(jiè)款的(de)，关于借款高限额各地都(dōu)有相关规定，可查询(xún)各(gè)地住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金官网。

　　扩展材料

　　借款利率(lǜ)

　　利率

　　公积金借款利率由中国人(rén)民银行(xíng)调(diào)整后发布。

　　自(zì)2015年8月26日起(qǐ)，中国人民银(yín)行(xíng)下(xià)调了金(jīn)融机(jī)构(gòu)人民币存借款基准利率。

　　个人住宅公积(jī)金存(cún)款和借款利率相应(yīng)调整。

　　个人住宅公积金借款调(diào)整(zhěng)后的年利(lì)率(lǜ)为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比(bǐ)较

　　相同(tóng)的借款金额和(hé)还款年限，公(gōng)积金借(jiè)款与商业(yè)借款比较能(néng)够节约数万元的利息(xī)。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万(wàn)美元的借款。

　　假如商业借(jiè)款期(qī)限为25年(nián)，均匀每月还款1721元，25年以上(shàng)的(de)还款(kuǎn)总额为516，300元，利息付出总额(é)为236，300元。

　　和相(xiāng)同(tóng)的固(gù)定数(shù)量的年(nián)的公积金借款，月均匀(yún)还款1548元，25年的总还款464400元，付出(chū)利息184自相矛盾选自哪本书作者是谁，自相矛盾选自哪本书作者是谁时期400元，与(yǔ)商业借款比(bǐ)较，能(néng)够付出每月173元少了25年(nián)，一共节约利(lì)息支出近51900元。

　　相同(tóng)的借款金额，相(xiāng)同(tóng)的还款(kuǎn)金额，公积(jī)金借款与商业借款比较，不只还款(kuǎn)时(shí)间(jiān)短，还款利息也少许多(duō)。

　　相(xiāng)同，假如28万元借款(kuǎn)也(yě)按(àn)每月1721元归(guī)还，商业借款的(de)还款期为300个(gè)月，继续25年，总(zǒng)还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而(ér)公积(jī)金借款是在第(dì)251个月归(guī)还(hái)的，即(jí)在第21年(nián)，一切的本(běn)金和利息都现已还清，共(gòng)付出430715元，只付出利息150715元，节约(yuē)利息支(zhī)出比商业借款85585元。

　　参(cān)考材料(liào)：百度百(bǎi)科-公积金(jīn)借款额度

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