金融界5月(yuè)22日消息 据(jù)贝壳(ké)研究院(yuàn)监测(cè)显示，2023年5月贝壳百城首套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率(lǜ)平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月(yuè)持(chí)平。5月首二套主流房贷利率较去(qù)年同期分别回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平均放(fàng)款周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月(yuè)一(y戊时是几点，戊时是几点到几点钟的时ī)线和二线城市首二套房贷利率均(jūn)与上(shàng)月持(chí)平，清远、中(zhōng)山首套房(fáng)贷(dài)利率下降带(dài)动(dòng)三四线(xiàn)城市首套(tào)利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机(jī)制(zhì)下，首套利率回(huí)调，二套(tào)利(lì)率保持不(bù)变，5月(yuè)百城整体首二套房贷利率差扩(kuò)大(dà)至(zhì)91BP。其中37个城市首(shǒu)二(èr)套(tào)房贷利率差(chà)达到(dào)100BP，二套改善(shàn)需求的房(fáng)贷成本较(jiào)高。当前改善需求是市场修复的关键支撑，建(jiàn)议因城(chéng)施策，适当降低(dī)二套房(fáng)贷利率，促进二套改善需求释放(fàng)。

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