5月1日，上海(hǎi)正式(shì)实(shí)施(shī)多子女家庭住房公积金支持政策(cè)。其中(zhōng)明确，多(duō)子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭在上海市购首套(tào)房，最高贷款(kuǎn)限额上(shàng)浮20％，即家庭最高(gāo)贷款限额可达144万元。

　　记者(zhě)注意到(dào)，除了上海，近(jìn)期，已有深圳、合(hé)肥等多地(dì)从公积金贷(dài)款(kuǎn)政(zhèng)策对多子(zi)女家庭(tíng)购房给(gěi)予支(zhī)持(chí)，降低(dī)其购房压(yā)力。

　　上(shàng)海(hǎi)实(shí)施多子女家(jiā)庭住房(fáng)公积金支持政策(cè):家庭最高可贷(dài)144万元

　　昨日晚间(jiān)，上海市住房公积金(jīn)管(guǎn)理委员会发布《关于(yú)本市实施(shī)多子女(nǚ)家庭住房(fáng)公积金支持政策的通知》（沪公积金(jīn)管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称(chēng)《通(tōng)知》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住(zhù)房公(gōng)积金租赁提(tí)取规定(dìng)的多子女家庭(tíng)，可按照(zhào)实际房租(zū)支出提取住房公(gōng)积金。

　　符(fú)合本市住房公(gōng)积(jī)金贷款规定的(de)多子女家庭(tíng)购买(mǎi)首(shǒu)套住房，最高贷款限额（含补(bǔ)充公积(jī)金最(zuì)高(gāo)贷款(kuǎn)限(xiàn)额）在本(běn)市(shì)最高贷款限额的基础上上浮20％。

　　根据新政操作(zuò)细则，多子女家庭(tíng)的职工(gōng)（以下简称(chēng)借款申请人）申请贷款(kuǎn)时(shí)至少(shǎo)有(yǒu)一个子女(nǚ)为未成年人。个人最高贷款限额为60万元，缴交补充(chōng)住房公积金的，最高贷款限额在上述限额基(jī)础上(shàng)增(zēng)加12万元；家庭最高贷(dài)款限额为120万(wàn)元，缴交补充住(zhù)房公积金(jīn)的，最高贷款限额在上述限额(é)基础(chǔ)上增加24万元。

　　另外，新政还提出，符合上海市租赁(lìn)提取规(guī)定的多子女家庭，可按照(zhào)实际房(f天之蓝52度多少钱一瓶áng)租支出(chū)提取住房公积金。

　　根(gēn)据新政操作细则，申请人需符合的条件包括(kuò)：申(shēn)请人在上海(hǎi)市连续(xù)足额缴存住房公积(jī)金满(mǎn)3个(gè)月；申(shēn)请人及配偶在(zài)上海市(shì)无自有(yǒu)住房(fáng)且(qiě)租(zū)赁市场租赁住房，或(huò)者按照上(shàng)海市相关政策规定租赁(lìn)经政府(fǔ)主管部门认定并纳(nà)入统一管(guǎn)理的公共租赁(lìn)住房、保障性租(zū)赁住房，并按规定(dìng)办妥(tuǒ)租赁备(bèi)案；申请人及配偶在上海市无(wú)住房公积金贷款(kuǎn)、无委托提取住房公积金归(guī)还住房贷款等生效中提取业务；至少(shǎo)一名未成年(nián)子(zi)女与申请(qǐng)人或(huò)配偶(ǒu)在(zài)本市共(gòng)同居住(zhù)半年以上（含半年(nián)）；申请人及配偶(ǒu)仅可提(tí)取住房公积金支付(fù)一套(tào)房屋的租赁(lìn)费用。

　　对(duì)于(yú)提取(qǔ)额(é)度，新政规定(dìng)，租赁(lìn)公共租赁住(zhù)房(fáng)、保障(zhàng)性(xìng)租(zū)赁住房的(de)，实(shí)际租(zū)金以网(wǎng)签备案合(hé)同(tóng)登记租金为准；租赁市场租赁住房(fáng)的，实际租金(jīn)以网签备案(àn)合同以(yǐ)及缴纳租金(jīn)的税控(kòng)发票(piào)登(dēng)记的租金为准(zhǔn)。

　　多(duō)地调整公积(jī)金贷款政策，更多惠及多子女家庭

　　记(jì)者注意到，上述新(xīn)政(zhèng)是基于贯彻落实《关(guān)于进一步完善和(hé)落(luò)实积极生育支持措(cuò)施的(de)指导(dǎo)意见(jiàn)》（国卫人口发〔2022〕26号(hào)）精神而提出。

　　2022年(nián)7月25日，发展改(gǎi)革委、中央宣传部、住房(fáng)城乡建设部等联(lián)合发(fā)布(bù)《关于(yú)进一步完善和落实积极生育支持措施的指导意见》，要求(qiú)深入(rù)实(shí)施一对夫妻可以生育三个(gè)子女政策及(jí)配套支持措施，完善和落实(shí)财政、税(shuì)收、保险、教育、住房、就业等积极生育支持措(cuò)施(shī)，积极天之蓝52度多少钱一瓶营造婚育友好社会氛(fēn)围，促(cù)进人口长期(qī)均衡发(fā)展提供有力支撑。其(qí)中在 第五大(dà)条“强化住房(fáng)、税收等支持措施”中提到：“精准实施购房租房倾(qīng)斜政策。住房政策向(xiàng)多(duō)子女家庭倾(qīng)斜，在缴存城市无自有住房且租赁(lìn)住房的多(duō)子女(nǚ)家庭，可按照实(shí)际(jì)房租支出提取住房公积金；对(duì)购(gòu)买首套自(zì)住住房的多子女家庭(tíng)，有条件的城市可给予适当(dāng)提高住房公积金贷款额度等相关支持政策(cè)等。

　　再追(zhuī)溯(sù)到2021年6月26日， 中共中央、国务(wù)院曾发布(bù)《关于优化生育(yù)政策促(cù)进人(rén)口长期均衡发展的(de)决定》，其中表示，“当前(qián)，进一步适应人(rén)口形势新(xīn)变(biàn)化和(hé)推动(dòng)高(gāo)质量发展新要求(qiú)，实施三孩(hái)生育政策及配套(tào)支持(chí)措施，具有重大意义。”并提出了到2025年和2035年(nián)促进人口长期(qī)均衡发展的目标。在(zài)这个《决定》的第十九条“加强税(shuì)收(shōu)、住房等支持政策”中提到”地方(fāng)政府可以研究制(zhì)定根(gēn)据养育未成年子(zi)女负担情况实施差异化租赁和购买房屋(wū)的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多地(dì)从公积金贷款政(zhèng)策对多子(zi)女家(jiā)庭购(gòu)房给予支持，降低其(qí)购房压力(lì)。

　　4月(yuè)24日(rì)，潮州(zhōu)提出多子女家(jiā)庭(tíng)住房公积金支持政策。购(gòu)买首套自住(zhù)住房申请住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)个人住房贷(dài)款的(de)，二孩家庭(tíng)贷款(kuǎn)最高限额提高10％，三孩(hái)家庭(tíng)贷款最高限额(é)提高20％；租房提(tí)取最高额度(dù)提高20％。即以家庭为单位，每户每年提取最高限额不超过(guò)11520元。

　　4月下旬，江西(xī)新余发布“调整住(zhù)房(fáng)公积金缴(jiǎo)存使用政策的通(tōng)知”，对多(duō)孩家庭租房给(gěi)予更(gèng)大支持力度。对于多子女家庭无房租(zū)赁住房提取(qǔ)公积金的(de)，年提取限额按现(xiàn)行规(guī)定额度标准上浮50％，即(jí)租房年(nián)提(tí)取额度从1.2万(wàn)元提高至1.8万元。

　　合肥(féi)也出台公(gōng)积金新政，规定(dìng)多子女家庭(tíng)购买首套自住住房且首(shǒu)次申请住房贷(dài)款的，单方(fāng)正常缴存最(zuì)高(gāo)可贷款额度提高至65万元(yuán)，夫妻(qī)双方正常缴存最(zuì)高可(kě)贷款额(é)度(dù)提高至75万元。多子女家庭无(wú)房租赁住房提取住房公(gōng)积金(jīn)的，提取限额按现行规定额(é)度标准上浮50％确(què)定。

　　3月下(xià)旬，深圳市明(míng)确，对于(yú)生育(yù)二孩及(jí)以上(shàng)的多子女家庭（至少一个子女未(wèi)成年）使用公(gōng)积金贷(dài)款购买首套住房的，其公(gōng)积金(jīn)贷款最高额(é)度可以上浮30％；生育二孩及以上的多子女家庭使用公积金贷款购买首(shǒu)套住房，且所购住房为绿色(sè)建筑评价(jià)标准二星级及以上的绿色(sè)建筑的，其公(gōng)积金贷款最(zuì)高额度(dù)可(kě)以上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提出(chū)，5月(yuè)1日起(qǐ)，多(duō)子(zi)女家庭为单缴存职(zhí)工的，购(gòu)买住房最高贷款(kuǎn)额度为60万元；多子女家(jiā)庭为双缴存职工的(de)，购买首套住房(fáng)最高贷款(kuǎn)额度(dù)为80万元(yuán)，购买二(èr)套(tào)住房最高(gāo)贷款(kuǎn)额度为70万元。

　　在江西九江，生育二孩(hái)的家庭购买首套自住(zhù)住(zhù)房申(shēn)请(qǐng)住房公积(jī)金(jīn)贷款，贷款(kuǎn)最高(gāo)限额在九江市住房(fáng)公积金贷(dài)款最高限额基础上上浮10％；生育三孩的(de)家庭，购买(mǎi)首套自住住(zhù)房申请住房公积金(jīn)贷款，贷款最高限额在住房公积金贷款最高限额基础上上浮20％。即夫妻双方缴(jiǎo)存住房公积金的家庭，二孩最(zuì)高贷(dài)款额(é)度为(wèi)110万(wàn)元，三(sān)孩家庭为120万元。

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