每座城市都有自(zì)己奉为(wèi)“隐(yǐn)秘而顶尖”的豪宅，比如北京(jīng)的万(wàn)柳书院、钓(diào)鱼台七号(hào)院，深圳(zhèn)的深(shēn)圳湾一号、天琴湾、蓝楹湾，广(guǎng)州的(de)汇悦台、云(yún)山壹(yī)号，成都浣花溪(xī)的金(jīn)林半岛(dǎo)、草(cǎo)堂之春…

　　在上海(hǎi)，“檀宫”一定(dìng)榜上有名(míng)，在接待国(guó)家元首的西郊宾馆旁(páng)，只有18幢别墅、只卖给(gěi)了(le)国内外至富的18个人(rén)。

　　但和檀宫(gōng)华丽的故事不同，其背后开(kāi)发商华丽家族(zú)，如(rú)今处境却(què)“一(yī)片狼(láng)藉”，引(yǐn)发(fā)公(gōng)司股(gǔ)东、私募(mù)一哥徐翔直呼“已经忍无可忍！”

　　5月17日，徐翔向华丽家族(zú)提名了董事推(tuī)荐议案股东大会表决。言下之意，想进董(dǒng)事会，监督公(gōng)司(sī)转型(xíng)、稳(wěn)定(dìng)基本面和(hé)股价。

　　同日，就(jiù)此事华丽家族收到了上(shàng)交(jiāo)所的(de)“监管(guǎn)工(gōng)作函”。公司回复称，董事会认为泽熙投(tóu)资(zī)（徐翔(xiáng)控股公(gōng)司(sī)）的(de)股(gǔ)权(quán)被冻(dòng)结，在过去7年多(duō)没有(yǒu)行使过表(biǎo)决权，提案(àn)程序存在一定的瑕疵，董事会希望(wàng)其股权争议解(jiě)决后再进行(xíng)提(tí)案。

　　凤凰网(wǎng)风(fēng)财讯(xùn)注(zhù)意到，截止(zhǐ)5月18日收盘，华(huá)丽家族股价约(yuē)3.43元，对比(bǐ)徐翔(xiáng)向公司“开(kāi)战”前已经拉升了(le)两个板。但相较2015年徐翔（通过泽熙投资）拿下(xià)公司9000万股时(shí)，最(zuì)高(gāo)股价(jià)超过30元，股价(jià)回缩(suō)了近10倍。相应其持股(gǔ)市值(zhí)也从最高的20亿元大减至(zhì)2亿元。

　　投资23年(nián)、价值缩水9成，这事搁在(zài)一(yī)度被(bèi)称为“中(zhōng)国股神”的徐翔身上，或许也受不了。但也有些老股民在评论中不留余地称这为(wèi)“自作自受(shòu)”。

　　手握(wò)上海核心豪宅(zhái)，却惨亏0.2亿

　　“摸鱼”程度(dù)让股神都(dōu)怒了

　　徐翔在2017年1月因操纵证券(quàn)市场被判入狱(yù)，2021年7月(yuè)9日(rì)徐翔刑满(mǎn)释放，彼时外界盛议(yì)其会以(yǐ)何种方式重返资本(běn)市场(chǎng)？

　　谁料(liào)，徐翔第(dì)一次再入公(gōng)众视(shì)野是“离婚案被法院驳回”（详(xiáng)见文(wén)末延伸(shēn)阅读），第二次则是因投资(zī)亏损向华丽家族发飙(biāo)，两次都(dōu)难言体面。

　　反观华丽家族的经营，的确是“股神”都可能愤怒的程度。

　　主营(yíng)房地产(chǎn)的华丽(lì)家族(zú)，在今年一季度的销(xiāo)售签约面积仅有(yǒu)300平方米(mǐ)，大(dà)抵为(wèi)市面上一(yī)两(liǎng)套大户型房产交易的量，销售(shòu)额约(yuē)595.17万元。今年一季度(dù)公(gōng)司(sī)营业收入仅0.1亿元，扣非净(jìng)利(lì)润-0.2亿元(yuán)。

　　去年也是相似的节奏。2022年(nián)一季度，华丽(lì)家(jiā)族的销售面积仅3粤语顶你个肺是脏话吗，顶你个肺真正意思00平方米，销售金额478.41万元(yuán)，全(quán)年销售额约7761.31万(wàn)平，总营(yíng)业收(shōu)入仅2.11亿元，同比腰斩、下降(jiàng)超过59％，扣非净利(lì)润也跌(diē)至0.73亿(yì)元。

　　（图源华丽家(jiā)族2023年一季度报）

　　实(shí)际(jì)上华丽家族是有(yǒu)地、有资产的。根据财报(bào)，截至2022年底(dǐ)公司土储面(miàn)积约8.53万平方(fāng)米，在苏州有待开发土(tǔ)地(dì)面(miàn)积(jī)2.32万平方米，贵州遵义待开发土(tǔ)地6.21 万平(píng)方米。

　　同(tóng)时，公(gōng)司(sī)还(hái)在上海拥有诸多(duō)投(tóu)资性(xìng)房产(chǎn)和车位，以及(jí)一个至今仍有2175平方米可售面积的住宅项目(mù)“上海华(huá)丽家族(zú)汇景天(tiān)地”。

　　近日上海豪宅回(huí)暖(nuǎn)，甚(shèn)至出现了(le)“千(qiān)万(wàn)级豪宅排队(duì)抢购”的盛(shèng)景，一日夫妻、代持黄牛等奇(qí)葩桥(qiáo)段(duàn)不断，而华丽家族持有的汇(huì)景天地项目地处核心(xīn)黄浦区、数千平绿地环绕还(hái)可(kě)眺江(jiāng)，似乎不愁市(shì)场销(xiāo)路。

　　这也使得外界很(hěn)疑惑，华(huá)丽(lì)家族为何常年懈怠卖房(fáng)？

　　徐翔则直言，如果华丽家族今年整体(tǐ)业(yè)绩没有起色(sè)，基本面继续恶化的话，公司甚至可能面临退市(shì)危机(jī)。

　　疯狂跨界炒作套现

　　“资本玩家”有出路？

　　虽然(rán)华丽家(jiā)族未曾(céng)回应过(guò)，为何经营不积极，但从行动来(lái)看，“资本(běn)玩家”的心态(tài)或许能解释一(yī)二。

　　华丽家(jiā)族成立(lì)于2001年1月，由上(shàng)海南江集团和四位自然(rán)人投资设(shè)立，以房(fáng)地产开发(fā)为(wèi)业务，拥有国家建筑装饰一级资质，也粤语顶你个肺是脏话吗，顶你个肺真正意思涉足绿化环保等相关产业。

　　及至(zhì)2008年7月华丽家族借壳SST新智上市，登陆上交(jiāo)所，公司依然主营房地(dì)产开发和收并购。

　　2011年，由于资金(jīn)紧张，在资(zī)本人士的牵(qiān)线(xiàn)搭桥下，华丽家族(zú)老板王伟林(lín)结(jié)识了私募一哥徐翔。

　　但徐翔的(de)“解围”方(fāng)式不是直(zhí)接注资，而(ér)是带人套利，就此也拉开了华(huá)丽家(jiā)族风驰电(diàn)掣的(de)“炒作史”。

　　首先(xiān)是乙肝(gān)新药。2011年(nián)华丽家族与控股股东(dōng)南江集团一起收购(gòu)海泰投资，获(huò)得了(le)抗原-抗体复合型(xíng)乙肝治疗性疫苗技术的所有权，对应产品是国家(jiā)一类新药(yào)“乙克”。

　　其后海泰投资(zī)向市场抛出了高送转等各种(zhǒng)利好。股(gǔ)价和估值抬高后(hòu)，王伟林逐渐开(kāi)始(shǐ)抛售持股，徐翔(xiáng)在二级市场(chǎng)炒作和接盘。

　　据德林社爆(bào)料，彼时两人合盟(méng)，约定王伟(wěi)林的套现(xiàn)价格不低于16元，套现12.35亿元(yuán)，徐翔(xiáng)的炒作套(tào)现费(fèi)用(yòng)2％（约2470万(wàn)元）。

　　这种(zhǒng)套路屡试不(bù)爽，其后(hòu)华丽家族又(yòu)瞄准了石墨烯的(de)热(rè)点，一度在市场造(zào)出“石墨烯内裤”的概念。

　　2013年，华丽家(jiā)族(zú)宣布拟出资9900万(wàn)美元收购南(nán)江集团和实控人王(wáng)伟林的境外金矿。彼时，徐翔还以华(huá)丽家族(zú)二股东的(de)身份对外宣称，“公司(sī)拥(yōng)有(yǒu)全球(qiú)第一条石墨烯生产(chǎn)线，年产能(néng)300吨的(de)宁波墨(mò)西科技(jì)”。

　　如今(jīn)，华丽家族的(de)公告已(yǐ)经找(zhǎo)不到任何(hé)与“乙肝”有关(guān)的内容，和石墨烯有关(guān)的非金属矿(kuàng)物制品(pǐn)业营收规模始终在百万以内，且逐年(nián)下滑。

　　（图源华丽(lì)家族2022年报）

　　华丽家族由始至终(zhōng)认真(zhēn)发(fā)展过的业务，或许(xǔ)只有房地产。所谓(wèi)一系列热点行(xíng)业的“跨界行(xíng)为(wèi)”，似乎更像概念炒作和资本(běn)套现游(yóu)戏。

　　“这是一个玩心(xīn)很(hěn)重(zhòng)的公司。”一位资深股民(mín)批评称，徐(xú)翔(xiáng)的(de)进入，在资产市(shì)场(chǎng)带飞了华丽家族，但(dàn)这并非公司发展(zhǎn)的(de)正道，他现在有什(shén)么(me)底气(qì)指责公司经营不济？

　　的确，“檀宫(gōng)”一度是上海豪宅的标杆，但如(rú)果华(huá)丽家族不能持续发展，市(shì)场(chǎng)终究(jiū)会懂得(dé)把“过去”和“现在(zài)”分清楚。

　　毕竟面(miàn)对的若(ruò)是一(yī)家只能(néng)炒作、业务不济(jì)的公司(sī)，谁都会担(dān)心有一天“被割(gē)韭(jiǔ)菜”，即使这个人是曾经的(de)所谓股神。

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