林地(dì)转让必(bì)须(xū)要过户吗？林地转让不是必须要(yào)过户的(de)。关于林(lín)地转让必须要过户吗以及(jí)林地转让必须要过户吗，林地转让必须要过户吗现在，林(lín)地转让(ràng)必须要过户吗知乎，林(lín)地过户需要什么手续，林(lín)地转让后没过户的(de)后果等(děng)问题，农商网将为你整理(lǐ)以下(xià)的生活(huó)知识：

林地可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建房(fáng)，但要得(dé)到批准(zhǔn)。按(àn)照法(fǎ)律(lǜ)的规定，未经林业行(xíng)政主管部门(mén)依法批准，不得擅自(zì)将林地改为(wèi)建设用(yòng)地。

　　因此，承包人不能擅自在林地内(nèi)建(jiàn)房子。另外，林地的(de)承(chéng)包经营者可以在承包的林地内修建必要的(de)直接为(wèi)林(lín)业生产服务(wù)的基(jī)础设施。但(dàn)是，在建设之前，也要经过林业行政主管部(bù)门依法批(pī)准。

林地转让必须要过户吗

　　林地(dì)转让不是(shì)必(bì)须要过(guò)户(hù)。

　　林地(dì)转让属于经营权的流转，并不需要办理(lǐ)将军三箭定天山指的是谁定天下，将军三箭定天山说的是哪位历史人物 #ff0000; line-height: 24px;'>将军三箭定天山指的是谁定天下，将军三箭定天山说的是哪位历史人物过户，林(lín)地的所有权归村集(jí)体，个人所享(xiǎng)有的只是承(chéng)包经(jīng)营权(quán)。

　　林权流转(zhuǎn)即(jí)森林(lín)、林木、林地(dì)流转，包括林地承包经营(yíng)权人的林地承包(bāo)经营权、林木所有权流转和集体经济组(zǔ)织的林地经营(yíng)权(quán)、林木所有权的流转。

　　林权流(liú)转(zhuǎn)方式包括转包、出(chū)租(zū)、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林(lín)资(zī)源所有权为基础，以对(duì)特定(dìng)的森林资源的使用、收益为(wèi)目(mù)的(de)的他(tā)物权。

他(tā)人将承包林地转让(ràng)给我(wǒ)存转让合同但没过户登记有效吗？

　　转让方(fāng)未取得土地(dì)使用证书，实质是(shì)尚未完全取(qǔ)得(dé)转(zhuǎn)让(ràng)土地的权(quán)属，因(yīn)此，通常(cháng)应视为无(wú)权处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批准核(hé)发土地(dì)证的(de)县级以(yǐ)上人民政府给转让(ràng)方核发了(le)土(tǔ)地使用(yòng)证(zhèng)或者批准了转让行为(wèi)的，该项办证或(huò)者批准(zhǔn)行为(wèi)应(yīng)当视为对(duì)转(zhuǎn)让方无权处分的追认(rèn)，因此(cǐ)，此时合同(tóng)有效。

　　法律分(fēn)析

　　转(zhuǎn)让方未取得使用(yòng)权证书与受让方(fāng)签订转让协议的，起诉前或者(zhě)申请仲裁(cái)前转让方(fāng)取(qǔ)得(dé)土地证或者(zhě)有批准权的政府同意(yì)转让(ràng)的(de)，合(hé)同有效。

　　转让方未取得土地使用证书(shū)，实质是尚未完全取得转让土地的权(quán)属(shǔ)，因此，通常应视(shì)为无权(quán)处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准核(hé)发土地证的县级以上人民政府(fǔ)给转让方核发了土地(dì)使用(yòng)证或者(z将军三箭定天山指的是谁定天下，将军三箭定天山说的是哪位历史人物hě)批准了转(zhuǎn)让行为的(de)，该项办(bàn)证或者批准行为(wèi)应当视为对转让方(fāng)无(wú)权处(chù)分的(de)追认，因此，此时(shí)合同有效(xiào)。

　　受让方均要求履(lǚ)行合同的(de)：办(bàn)理变更登订手续(xù)的一方(fāng)可(kě)以要(yào)求交付土地(dì)，均未(wèi)办(bàn)理变更手(shǒu)续的，先行合法占有投资开发的，有权要求办理(lǐ)变更登记，均未登记又未合法占有开(kāi)发的，先(xiān)行交付转(zhuǎn)让款一方有(yǒu)权要求(qiú)交付土地，办(bàn)理变更，合同均未履行的，依法(fǎ)成立在先的合同一方，有权要求继续履行;未(wèi)取得土地使用权(quán)方可以请求(qiú)解除(chú)合(hé)同，赔偿(cháng)损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中华人民共(gòng)和(hé)国农业法(fǎ)》 第十条(tiáo) 国家实行农(nóng)村土地承包经营制度，依法保(bǎo)障(zhàng)农村土地承(chéng)包关系的长期稳定，保护农民(mín)对承包土地的使用权。

　　农村土地承包经营(yíng)的方式、期限、发包方和承包方(fāng)的权利义务(wù)、土地承包经营(yíng)权的保护和流(liú)转等，适用《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国(guó)农村土地承包法》。

　　农村集体经济组织(zhī)应(yīng)当在家庭(tíng)承(chéng)包(bāo)经(jīng)营的基础上(shàng)，依法管理集体资产，为其成员提供(gōng)生产、技(jì)术、信息等(děng)服(fú)务，组织合理开发、利用集(jí)体资源，壮(zhuàng)大经济实力。

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