继今年2只(zhǐ)新能源公募REITs获批(pī)和4只REITs扩募获准(zhǔn)后(hòu)，又(yòu)有两只公募廉贞是什么意思，廉贞七杀是什么意思REITs拿到了批文(wén)。

　　4月25日(rì)晚间，证监会(huì)官网显示，中金基(jī)金旗下(xià)两(liǎng)只(zhǐ)公募REITs产(chǎn)品——中金湖北(běi)科投光谷产(chǎn)业园封闭式(shì)基(jī)础(chǔ)设施(shī)证券投资基金(jīn)（以(yǐ)下简称(chēng)“中金湖北科投光谷REIT”）、中金山高集(jí)团高(gāo)速公路封(fēng)闭式(shì)基础设(shè)施证券投资基金（以(yǐ)下(xià)简称(chēng)“中金山高REIT”），都在当日(rì)获(huò)得中(zhōng)国证监(jiān)会准予(yǔ)注册的(de)批复(fù)，投资者布局公募REITs产(chǎn)品(pǐn)再有新选择。

　　又有两(liǎng)只公募(mù)REITs获批(pī)！

　　中金(jīn)基(jī)金为基金管理人

　　4月25日(rì)，证监会官网信(xìn)息显示，中金湖(hú)北科投(tóu)光谷(gǔ)REIT、中金山高(gāo)REIT两只(zhǐ)公募REITs获批(pī)。

　　其(qí)中，中(zhōng)金(jīn)湖(hú)北(běi)科(kē)投光谷REIT基金类型为契约型(xíng)封(fēng)闭式，基金合同期限为30年(nián)，准予(yǔ)基金募集份额(é)总额(é)为6亿份；中金(jīn)山高REIT基金合同(tóng)期限为19年，准予(yǔ)基(jī)金募集(jí)份额(é)总额为4亿份(fèn)。

　　公告(gào)同时(shí)要求，中金基金应(yīng)自本批(pī)复下(xià)发(fā)之日起6个月内进(jìn)行(xíng)基金(jīn)的募集活动(dòng)，募(mù)集期限自(zì)基金(jīn)份额发售之(zhī)日起不得超过3个月。

　　同(tóng)时，要求基(jī)金管理人应会同基(jī)金的(de)销售机构和上(shàng)海证券(quàn)交易所等，认真(zhēn)做好(hǎo)基金的信息披露、路(lù)演推介、询(xún)价、定价、配售、认购、上(shàng)市交易、登记、会计(jì)核算、客户服(fú)务和(hé)募集准备等工作。通过建立和完善(shàn)内部合规控(kòng)制制度(dù)、风(fēng)险防(fáng)范机制和应(yīng)急计划等措施，防范和化解基金募集和(hé)运作过程中(zhōng)的风险，保护基金(jīn)份(fèn)额持有人的合法权益。

　　具体从底层资产看，中金湖北科投光谷(gǔ)REIT拟投资的基础设施资产为位于湖北省武(wǔ)汉市(shì)东湖高新区（又(yòu)称“中国？光(guāng)谷”、简(jiǎn)称“光谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网(wǎng)+项目两处产业园(yuán)区资(zī)产(chǎn)，合计(jì)建筑面积17.44万平方米。基础设施(shī)资产毗邻光谷(gǔ)主干(gàn)道光谷大道及(jí)关(guān)山大道(dào)，周边配套(tào)齐(qí)全，产业(yè)氛围浓(nóng)厚(hòu)，资产(chǎn)运营成熟稳定。

　　作为中(zhōng)国首个(gè)国家级光电子信息产业基地核(hé)心载(zài)体、中国(guó)孵化器事业发源(yuán)地的(de)光谷光电子信息产(chǎn)业园的(de)核心子园区，光谷软件园及(jí)互(hù)联(lián)网+项目重点围绕光通信、集成(chéng)电路、软件开发(fā)及金融创新服(fú)务等高(gāo)新技术产业，不断完善创新(xīn)产(chǎn)业链(liàn)，打造(zào)创新产业集群，其中光谷软件园是(shì)科技部认定的“国家火炬计划软件(jiàn)产业基(jī)地”和(hé)商务部认(rèn)定(dìng)的“中国(guó)服务外包基地”。

　　中金湖北(běi)科投光谷REIT原始(shǐ)权益人湖北省科技投资集团有限公司（“湖北科投(tóu)”）是光(guāng)谷(gǔ)区域最重要的投融资及建设(shè)主(zhǔ)体，也是资产规模最大的国有(yǒu)企业(yè)。湖北科(kē)投聚焦产(chǎn)业投资、开发(fā)建(jiàn)设和资产运营，助力光(guāng)谷区(qū)域产业集群建设和经济社会发展。

　　截至2022年末，湖北(běi)科(kē)投已(yǐ)建成运(yùn)营及在建(jiàn)的可(kě)租赁物业面积超(chāo)过500万平(píng)方米，以产业研发楼和工业厂房等产(chǎn)业园区类资产为主，均为光谷(gǔ)片区具有(yǒu)重要影响力和(hé)持续竞争力的(de)优质物业(yè)，为基金(jīn)提供了丰(fēng)富的可扩募资产。

　　中金湖北科投光谷REIT发行后(hòu)，由(yóu)湖(hú)北科投全资子公司(sī)武汉光(guāng)谷资产(chǎn)投资管理有限公司作(zuò)为外部(bù)管理机(jī)构，与中金(jīn)基金携手为基础(chǔ)设施项目(mù)的持续稳(wěn)定(dìng)运营保驾(jià)护航。

　　而中金山高REIT拟(nǐ)投资的基础设(shè)施资(zī)产为山东省(shěng)鄄城县(xiàn)至菏(hé)泽市(shì)高速公路(lù)（简称(chēng)“鄄菏(hé)高(gāo)速”），该项目位于山(shān)东省菏泽市内(nèi)，全长43.149公里。鄄菏(hé)高速是国家高速公(gōng)路网德州-商(shāng)丘-上饶高速公(gōng)路（G0321）在山东省菏泽市(shì)的重要组(zǔ)成部分，也(yě)是山东省“九(jiǔ)纵五横一环七射多连(lián)”高速公路(lù)网最(zuì)西边的“一纵(zòng)”和(hé)绕山东环线“一(yī)环”的重要组成(chéng)部分，是贯通鲁西(xī)、沟通(tōng)京(jīng)津冀、连接(jiē)河南中原腹地的南(nán)北向省际大通道(dào)。

　　中金山高REIT的原(yuán)始权益人(rén)为山东高速集团有限公司（简(jiǎn)称“山高集团”），外部管理机构为山(shān)东高速股份有限公(gōng)司（简称“山高(gāo)股份”）。山(shān)高(gāo)集团主营业务涵盖高速公路、桥(qiáo)梁、铁路(lù)等(děng)多(duō)个交通基础设施领域的投资、建设、经营和管理，截至(zhì)20廉贞是什么意思，廉贞七杀是什么意思22年底，山高(gāo)集团控股运营高速(sù)公路里程达8266公里，其中山东省内(nèi)运营(yíng)里程达(dá)6657公里，占(zhàn)全(quán)省高速公路总(zǒng)里(lǐ)程的82.68％。

　　山(shān)高股份为山高集团旗下(xià)重要(yào)上市平台，主要从(cóng)事交通基础设施(shī)的投资及运(yùn)营，具有(yǒu)丰富的高速公路运营管理经验和较强的管理能力，运营(yíng)管理路桥总里程(chéng)2,887公里。未来(lái)，中(zhōng)金基金将(jiāng)与山高集团、山高股份一起，为中金山高REIT保驾护(hù)航(háng)。

　　中金基金相关负(fù)责人告诉记者，中金基金通(tōng)过(guò)扎实研究与专业运作(zuò)，积极(jí)参与公募REITs创(chuàng)新实践，助力中国基础(chǔ)设施REITs行稳(wěn)致(zhì)远。未来，中金基金(jīn)将继续加强公募REITs领域投入，在实践(jiàn)中不断提高投资与运管能力(lì)，努力实现(xiàn)资产(chǎn)持续稳健运(yùn)营，积极探索(suǒ)不同基础设施资产(chǎn)类型及优质基础设(shè)施资产的(de)扩(kuò)容(róng)、扩募，保护(hù)投(tóu)资者合法(fǎ)权益，切实提高投资(zī)者获得感，助力公募基金行(xíng)业(yè)高质(zhì)量发(fā)展。

　　公募REITs发(fā)行总规模909亿元

　　中金、华夏基(jī)金位居(jū)前列

　　截至今年4月25日，目(mù)前公募REITs开闸两年左(zuǒ)右(yòu)时间，全(quán)市(shì)场公募REITs产品数量27只，发(fā)行总规模达(dá)到909亿(yì)元，发行(xíng)期(qī)投资(zī)者认购踊跃，获(huò)配比例屡(lǚ)创新低，已然(rán)成为大类(lèi)资产配(pèi)置的(de)重要方向。

　　分(fēn)基(jī)金公司来看，目前(qián)中金基金(jīn)发(fā)行规模最大，公司旗下3只REITs产(chǎn)品发行总规模(mó)达到(dào)180.15亿元；华夏基金发行产品数(shù)量最多，6只(zhǐ)产品募集(jí)总规模169亿元。平安基金、中信建投基(jī)金(jīn)等，旗下(xià)公(gōng)募REITs产品规模也超过(guò)70亿元(yuán)；中航基金(jīn)、红土创新(xīn)基金、国泰君安资管(guǎn)等(děng)都有2只以上(shàng)REITs产品在列。

　　在公募(mù)REITs等多元化产品规模增(zēng)长下，目前中金基金总规模已经越过千(qiān)亿关口。

　　天相(xiāng)投顾(gù)数据显示，截至2023年一季度末，中金(jīn)基金总规模1094.81亿元，跻(jī)身全市场53家千亿体量的基金公司(sī)“俱乐(lè)部”，位居行业(yè)中上游(yóu)水平。从公募基金产品线(xiàn)看(kàn)，中金(jīn)基(jī)金涵盖了货币(bì)基(jī)金、债券(quàn)基金、混合基金、股票基(jī)金、FOF、公募REITs等(děng)产品类型，覆盖了基本面投资、主(zhǔ)动(dòng)、被(bèi)动量化(huà)投资等。

　　“目前公募(mù)REITs规模(mó)较大(dà)的，多为头部券商(shāng)机构，以及(jí)部分拥有在一级市(shì)场耕耘深厚股东(dōng)背景的基金管理人，比如中金(jīn)公(gōng)司、中信证券(quàn)、中信建投、国泰君(jūn)安等，都在(zài)这(zhè)一(yī)创新产品赛(sài)道取得了(le)领先优(yōu)势。多(duō)元化的产品布局，也为(wèi)公司规模提供了新的增长点。”一位公募市场部人士表示。

　　一位公募(mù)REITs基(jī)金(jīn)经理也表(biǎo)示，公募(mù)REITs产(chǎn)品是公募基(jī)金服务国家战(zhàn)略、服务实(shí)体经济(jì)的很好载体，通(tōng)过该类产品(pǐn)，也更好盘活了(le)基础设施资产，带动新增投资(zī)，可以充分发挥REITs助力盘活(huó)存量(liàng)资产、扩大有(yǒu)效(xiào)投资和降低(dī)实(shí)体企业杠杆率(lǜ)的重(zhòng)要作用。随(suí)着该类(lèi)产品发(fā)行的日益常态化，公募基金也(yě)将为实体经(jīng)济建设作出更多(duō)积(jī)极贡(gòng)献。

　　证监会官(guān)网显示，2022年度(dù)，证监会批准14只REITs产品，募集资金437亿元，回收资(zī)金带动新项(xiàng)目(mù)投(tóu)额超2600亿(yì)元，进一步(bù)深化(huà)市场产品创新，提(tí)升了服(fú)务实(shí)体(tǐ)经济能力。

　　而在今年(nián)3月(yuè)下旬(xún)，证(zhèng)监会还发布了《关于进一步推进基(jī)础(chǔ)设施领域不动产投资信(xìn)托基金（REITs）常态化发行相关工(gōng)作的(de)通知》，共提出4方面(miàn)12条(tiáo)措施，进一步推进REITs常态(tài)化发行(xíng)工作(zuò)：一是加快推进市场体系建设(shè)，研(yán)究支(zhī)持(chí)增强消费能力、改善(shàn)消费条件、创新消费(fèi)场(chǎng)景的(de)消(xiāo)费基(jī)础设施发行基础设(shè)施REITs。二是完(wán)善(shàn)审核注册(cè)机制，优化审核注册流(liú)程。三(sān)是坚持规(guī)范与发(fā)展并重，突(tū)出以(yǐ)“管资产”为核心，构(gòu)建全链(liàn)条监管机(jī)制，促(cù)进市场主体(tǐ)归位尽责。四是凝聚各(gè)方(fāng)合(hé)力，完善(shàn)重点地区综合推动机制，统筹(chóu)协(xié)调解决REITs涉及(jí)各类(lèi)问题，推(tuī)动完善配套政策，抓紧推动REITs专项立(lì)法(fǎ)。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 廉贞是什么意思，廉贞七杀是什么意思