今天给各位分(fēn)享(xiǎng)税法怎么规定的土地(dì)税(shuì)，其中也会对税法怎么规定土地税征(zhēng)收(shōu)进(jìn)行解释(shì) ，如(rú)果能碰巧(qiǎo)解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、什么(me)是土(tǔ)地(dì)使用税?如何征(zhēng)收(shōu)和如何计(jì)算?
• 2 、商业(yè)地土地使用税税率是如何(hé)规(guī)定的
• 3、土地使用税征收标准(zhǔn)
• 4、土增税征(zhēng)收的标准
• 5 、土地税如何计(jì)算

什(shén)么(me)是(shì)土地使用税?如(rú)何征收和如何(hé)计算(suàn)?

1、法律(lǜ)主(zhǔ)观(guān)：土(tǔ)地有(yǒu) 土地使用税 还(hái)有 土地增值税(shuì) ，土地使用税(shuì)是根(gēn)据使(shǐ)用土地的(de)面(miàn)积及所在地区的(de)单位面积(jī)的税额(é)计算全年税(shuì)额，按月(yuè)交(jiāo)纳 。土地使用税是(shì)先(xiān)交纳，后使用(yòng) ，就是在月初交当(dāng)月的(de)税(shuì)。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿(kuàng)区范围(wéi)内使(shǐ)用土地的(de)单(dān)位(wèi)和个人，为城镇土地使(shǐ)用税的纳税人，以纳税人实际占用的(de)土(tǔ)地面积为计税依据(jù) ，依照(zhào)规(guī)定税额计算(suàn)征(zhēng)收。

3 、土地使用税计(jì)算公式为(wèi)：应纳城镇土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额，土地使用税是对使用土(tǔ)地的单位和个人(rén)，按使用的土地(dì)面积定额征收的税 。

4、土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)的征(zhēng)税(shuì)范围是城市、县(xiàn)城、建制镇 、工(gōng)矿区等(děng)。城市指的是(shì)国务院批(pī)准的市(shì)，包含了市区和郊区。

5、土地使(shǐ)用税 ，是指在城市、县(xiàn)城(chéng) 、建制镇、工矿区范围(wéi)内使用土(tǔ)地的(de)单位和个(gè)人，以(yǐ)实(shí)际占用的土地面积为(wèi)计税依据，依照规定由土(tǔ)地所在地(dì)的税务机(jī)关征(zhēng)收的一种税赋(fù) 。

商业地土地使用(yòng)税税率是如(rú)何规(guī)定的

二(èr) ，地产税依标(biāo)准(zhǔn)地价(jià)按(àn)年计征，税率为百分之一点五。 三，标准房价与标准地(dì)价(jià)不易(yì)划分之城市 ，得暂(zàn)依标准房地价合(hé)并(bìng)按年计征，税(shuì)率为百分之一点五。

举个(gè)例子(zi)来说(shuō)，某(mǒu)城市规(guī)定(dìng)商业用地的税(shuì)率(lǜ)为0.8% ，而(ér)住宅(zhái)用地的税率为0.4% 。如(rú)果(guǒ)某个商业用地的实际使用面积(jī)为10000平(píng)方米，那么应该缴纳的土(tǔ)地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使用税采(cǎi)用定额税率(lǜ)，即采用有幅度的差别税额。按(àn)大、中 、小城市和(hé)县城、建制(zhì)镇、工矿区分别(bié)规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额(é)。

土地使用税计税(shuì)依据是应(yīng)纳土(tǔ)地使(shǐ)用税税(shuì)人实际占用的土地(dì)面积×土地使用税每平方米年税额 。《中华人(rén)民共和国城镇(zhèn)土地使用税暂(zàn)行条例》中(zhōng)规(guī)定 ，土地(dì)使用税以纳税人实(shí)际占用(yòng)的土地(dì)面积为计税依据，依照规定税(shuì)额计算征(zhēng)收(shōu)。

土(tǔ)地使用税征收标准

城(chéng)镇土地使用税采用定额税率，即采用(yòng)有幅(fú)度的(de)差别税额，按大(dà) 、中、小城(chéng)市和县城(chéng)、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规定每平方米土地(dì)使(shǐ)用税年应纳税额(é)。具体标准如(rú)下：大城市5元至30元 。中等(děng)城市2元至24元。

法(fǎ)律分(fēn)析：土地使用税(shuì)征收标(biāo)准是(shì)：土地使用税年税额大城市(shì)每平方米一块五(wǔ)至三(sān)十(shí)元；中等城市(shì)每平方米一块二至二十四元；小(xiǎo)城市每(měi)平方米九毛至(zhì)十八元；县城(chéng)、建制镇(zh亲爱的让你㖭我下黑èn)、工(gōng)矿区每平方米六毛(máo)至十(shí)二元。

一般规(guī)定每(měi)平方米的(de)年税(shuì)额 ，大城(chéng)市为0.50～00元；中(zhōng)等城市(shì)为0.40～00元；小城市(shì)为0.30～00元；县城、建制镇(zhèn) 、工矿区(qū)为0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船(chuán)使用税和城(chéng)镇土地使(shǐ)用税均采取按年征收(shōu)，分期交纳的(de)方法。

土增税征收的标准

1、住宅用地(dì)：如果居民购买的是自住住(zhù)宅用地，且之前(qián)并未获得过宅基地的(de) ，土地增值税的征收标准为按(àn)土(tǔ)地增(zēng)值的50%税率征收。非住宅用(yòng)地：2018年之前的土地转让，土地(dì)增值(zhí)税的征收标准为(wèi)按(àn)土地增(zēng)值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征(zhēng)收方式：核定(dìng)征收(shōu)，按照转让二手房(fáng)交(jiāo)易(yì)价格全额的1%征收率征收(shōu) ，这种模式类似于目前的个人所得税征收方式(shì)。如成(chéng)交价(jià)为50万元(yuán)，土地增(zēng)值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规(guī)定的期限办(bàn)理(lǐ)清算手续(xù)，经(jīng)税务(wù)机关限期(qī)清算 ，逾期仍不清(qīng)算的；申报的计税(shuì)依据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增(zēng)值税是按照增值率计征的(de)，不是固定的税率。《土地增值税(shuì)暂行条例》第(dì)七条土地(dì)增值(zhí)税实行四级超(chāo)率累进(jìn)税率(lǜ)：增值额未超过扣除项目(mù)金额50％的(de)部分 ，税率(lǜ)为(wèi)30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华人民(mín)共和国土地增(zēng)值税暂行(xíng)条例》亲爱的让你㖭我下黑规定(dìng)，土地(dì)增值(zhí)税核定征收率是不得低于5%，土地增值税实(shí)行四级超(chāo)率累进(jìn)税率，其中(zhōng)增(zēng)值额未超(chāo)过扣(kòu)除项目(mù)金额(é)50%的(de)部(bù)分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定(dìng)，个(gè)人转让非住宅(zhái)类的旧(jiù)房及建筑(zhù)物(wù)，既没有计(jì)算增值额的扣除项目的评(píng)估价格 ，又不能提(tí)供购房发票的，税务机(jī)关可以实行核定(dìng)征(zhēng)收，核(hé)定征收率为5%。应纳税额=转让房地产取得的收(shōu)人(不含增值税)x核定征收(shōu)率(5%)。

土(tǔ)地税如何计算

1、计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应(yīng)税土地的实(shí)际占用面积x适用单(dān)位税额 。城(chéng)镇(zhèn)土地使用(yòng)税采用定(dìng)额税率 ，即(jí)采有幅度的差(chà)别(bié)税(shuì)额，按(àn)大 、中(zhōng)、小(xiǎo)城市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规定每平方米土地使(shǐ)用税(shuì)年(nián)应(yīng)纳税(shuì)额。

2、其计算公(gōng)式如下(xià)：应纳城镇土(tǔ)地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用(yòng)单(dān)位税额。

3、土(tǔ)地使用税计算公式为，全年应(yīng)纳税额=实际占(zhàn)用应税土(tǔ)地面积（平方米(mǐ)）*适用税额(é) ，即土地(dì)使用税通过纳(nà)税人实际占(zhàn)用的(de)土(tǔ)地面积乘以该土地所在地(dì)段(duàn)的适用(yòng)税额计算得出 。

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