金融界5月16日消息 国新办今(jīn)日上午举行4月份国民经济运行情况新(xīn)闻发布会。现场(chǎng)有记者提问，居民购房需(xū)求在3月集中释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城市商品(pǐn)房成交(jiāo)面(miàn)积低于2020年和(hé)2021年(nián)同期水平人类的菊花能扩大到多少，人类的菊花是什么(píng)，如何评价房地产市场(chǎng)表现？如何(hé)研判下(xià)一阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人、国(guó)民经济综合统(tǒng)计(jì)司(sī)司长付凌晖对此回应称，去年受到多重(zhòng)因(yīn)素影响，房地产市场(chǎng)整体(tǐ)上呈(chéng)现(xiàn)下行态势，一(yī)些地方出现了商(s人类的菊花能扩大到多少，人类的菊花是什么hāng)品(pǐn)房交付困难。为了保障民生，稳定房地(dì)产市场(chǎng)，各地(dì)区、各部门按照党(dǎng)中(zhōng)央(yāng)部(bù)署，坚持房(fáng)住不炒、因城施(shī)策，调整优化住(zhù)房、信贷等(děng)相(xiāng)关政(zhèng)策，满足房地产企业合理融资需求，加大保交楼力度(dù)，效(xiào)果逐步(bù)显现(xiàn)。今年以来，房地(dì)产市场(chǎng)需求较快(kuài)释放，商品房销(xiāo)售有(yǒu)所恢复，住宅销(xiāo)售价(jià)格环比出(chū)现上涨，房地产开发企(qǐ)业(yè)资金状况有所改善(shàn)。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的(de)需求释放，1-4月(yuè)份(fèn)，全国商品房销(xiāo)售(shòu)面(miàn)积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国(guó)住宅销售(shòu)面积(jī)增(zēng)长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等(děng)房地(dì)产热点市(shì)场销(xiāo)售情(qíng)况总体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发(fā)布的70个大中城(chéng)市(shì)住(zhù)宅销售价格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其(qí)中一线城市受购买力较(jiào)强(qiáng)、需(xū)求相(xiāng)对稳定等因素影响，房价走势整体(tǐ)上(s人类的菊花能扩大到多少，人类的菊花是什么hàng)强于二三线(xiàn)城(chéng)市。新(xīn)建商品(pǐn)住宅销售价格(gé)走势整体(tǐ)强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积(jī)压住房需求释放，部(bù)分(fēn)城市市场热度有所下降(jiàng)、市场预期有所下(xià)调。

　　从房企资金(jīn)看，受到市(shì)场销售改善影响，房地产开发企业资金紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业(yè)到位资(zī)金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管(guǎn)房(fáng)地(dì)产市场需求出现恢复迹象，但房地(dì)产投(tóu)资和开发建设仍(réng)在下降，房地产(chǎn)市场(chǎng)整体处于调整期，稳定房地(dì)产市场(chǎng)，保障和改善(shàn)民生，仍(réng)需(xū)要继续努(nǔ)力。下阶段(duàn)，随着经济恢复向好，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场(chǎng)政策显效(xiào)、市场预期好(hǎo)转，房(fáng)地产市(shì)场有(yǒu)望逐(zhú)步企稳。

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