金融界5月(yuè)22日消(xiāo)息 据贝壳研究(jiū)院(yuàn)监测显示(shì)，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主流房贷利(lì)率平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房贷利率(lǜ)平均(jūn)为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套主(zhǔ)流房贷利(lì)率较去年同(tóng)期分(fēn)别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城(chéng)银(yín)行平均放款周期(qī)为(wèi)23天，较上月延长2天，放款速度仍(réng)较(jiào)快。

　　分能(néng)级统计，5月一(yī)线和二(èr)线城市首(shǒu)二套房贷利率均(jūn)与上月持平，清远(yuǎn)、中山(shān)首套房贷利率(lǜ)下降带(dài)动三四线城(chéng)市首套(tào)利率微降至3.98％，二套(tào)利率不(bù)变。

　　首套住房贷款利率(lǜny是什么牌子中文名 ny是奢侈品牌吗)政策动态调整机制下，首(shǒu)套(tào)利(lì)率回(huí)调，二套利(lì)率保持(chí)不变(biàn)，5月百城整体首二套(tào)房贷利(lì)率(lǜ)差(chà)扩大至91BP。其中37个城市首二套(tào)房贷利率差达到100BP，二套(tào)改善需求的房贷成本较高。当(dāng)前改善需求是市场修复的关键支撑，建议因城施(shī)策，适当降低二套房贷(dài)利(lì)率，促进二套改(gǎi)善需求释放(fàng)。

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