过去(qù)辉煌(huáng)的千(qiān)亿房企如今正在(zài)面临退市潮，这是一场史无前例的大撤退。截至5月(yuè)31日(rì)收盘，A股有十几家公司的股(gǔ)价低于1元，其中超过10家A股房企股(gǔ)价低于1元/股，可能(néng)触发强(qiáng)制退市，其(qí)中包括*ST蓝光(guāng)、美好(hǎo)置(zhì)业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等(děng)。其中甚至包括阳(yáng)光(guāng)城、泰禾这两家曾(céng)经(jīng)的千亿房企。

　　这些(xiē)房企都(dōu)是之前高速扩张的激进企业，在周期性调整后(hòu)面临着过去的举债扩(kuò)张的(de)后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾(hé)发布公告称，截至2023年5月31日，公司(sī)股(gǔ)票收盘价(jià)连续18个(gè)交易(yì)日低于(yú)1元/股，预计将连续20个(gè)交易日低于1元/股。根据深一个学期一般有多少周 一个学期一般有几个月交所相关规(guī)定，其股票存在被终止(zhǐ)上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公告，公司(sī)股票收盘价连(lián)续13个交易日均低(dī)于1元/股，预(yù)计连(lián)续二十(shí)个交(jiāo)易日低于1元/股。根据规定，该公(gōng)司股票可能被深(shēn)圳(zhèn)证券交(jiāo)易所(suǒ)终止上市交易。因触及交易(yì)类(lèi)强制(zhì)退市情形而终止上市，公司(sī)股(gǔ)票(piào)不进入(rù)退市整理期。

　　目前，已经(jīng)有一家房企*ST蓝光在今年首个被强制退市(shì)，其股(gǔ)价连(lián)续20个交易(yì)日低于1元。另(lìng)外，ST中天也因同样的原因被要求强制退市并转到老三(sān)板。市场猜测(cè)下一个(gè)面临强制退市(shì)的(de)房企可能是ST泰禾，截至(zhì)发稿，其股价已连续(xù)超过18个交(jiāo)易日低(dī)于1元。尽管(guǎn)该(gāi)企业的大(dà)股东和管(guǎn)理层(céng)正在(zài)讨论(lùn)稳(wěn)定(dìng)股价的措施，但其股价仍(réng)在持续下(xià)跌，可(kě)能(néng)未能及时挽回局势。

　　据了(le)解，房地产行(xíng)业在2023年开始在政策引导下(xià)缓慢(màn一个学期一般有多少周 一个学期一般有几个月)复(fù)苏，但整体仍面临压力。许多上市(shì)房企在2022年面(miàn)临(lín)营业收入下滑(huá)和盈利亏损的局面。今(jīn)年前4个月，国有房企的(de)发债量同比(bǐ)增长5％，而(ér)民营房企的发债量大幅下(xià)降(jiàng)48％。销售方面，房地产(chǎn)市场(chǎng)仍(réng)面临调整压力，购(gòu)房(fáng)者的置业情绪持续(xù)下降。

　　这一现(xiàn)象(xiàng)发生的同时，房企发(fā)展模式(shì)也(yě)在(zài)发生(shēng)转变。过去的高周转(zhuǎn)模(mó)式，即快(kuài)速拿地、开发(fā)、回(huí)笼资金的方式已经不再可(kě)行(xíng)。政府出台了一系(xì)列限制措施(shī)，如(rú)三道红线、房(fáng)贷五(wǔ)分档(dàng)、土拍两集中(zhōng)等，严格了房企的融资渠道。许多房企(qǐ)陷入(rù)了(le)债务困境，不得不寻(xún)求债务展期来延缓问题的爆发。

　　有业(yè)内人士表示，退市潮(cháo)将(jiāng)加快房(fáng)企债务重(zhòng)组的进程，警示整个行业更(gèng)加谨慎，并保护投资(zī)者和购房者的利益。随着房(fáng)地产行(xíng)业的加速出清，房企基(jī)本盘有望企稳，新一(yī)轮的(de)利好政(zhèng)策也将出台(tái)。这次调整后的房地产(chǎn)行业(yè)需要进行(xíng)整顿和养护(hù)，以(yǐ)便迎接新的(de)发展阶段。在此(cǐ)之前，可能会有(yǒu)更多房(fáng)地产企业(yè)退市，最(zuì)终只剩下头部企业。

　　值得(dé)注意的是，中国人民大学原副校长(zhǎng)、中国资本(běn)市(shì)场(chǎng)研(yán)究院(yuàn)院(yuàn)长吴晓求在(zài)某个房企会议上表示：“我们(men)一(yī)个时期(qī)以(yǐ)来，我(wǒ)们把它（房地产）当作一(yī)种(zhǒng)金融(róng)产品来投资，所以严重破坏了房地产业的生态环境，也会(huì)严重地损(sǔn)害了(le)它(tā)的信誉。所(suǒ)以(yǐ)一个时期(qī)以来(lái)，人们把很多问题的根(gēn)源都归结于它(tā)，以为(wèi)把房地产业的(de)问(wèn)题解决了中国(guó)经济就没什么问题。这是因为过去它的(de)确(què)形象太差，我几乎没看到有一(yī)家(jiā)房地产企业有什么美誉(yù)度，过(guò)去居然还有(yǒu)人干这(zhè)个(gè)成了中国首富(fù)，这个首富(fù)是没任何价值(zhí)的。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 一个学期一般有多少周 一个学期一般有几个月