怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房？公积金借(jiè)款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨(jù)大(dà)，但首要(yào)取决于公积(jī)金账户余(yú)额、缴存年限、月缴公积(jī)金(jīn)额度(dù)、借(jiè)款人年(nián)纪的。关于怎样查公(gōng)积金能贷(dài)多少钱买(mǎi)房以及怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房，怎样(yàng)查公积(jī)金能(néng)贷多(duō)少钱啊，怎样查公积金能够(gòu)贷多少钱(qián)，公积(jī)金怎(zěn)样查能贷多(duō)少钱，怎样查(chá)用公积金能贷多少钱(qián)等问(wèn)题(tí)，农商网将为你收(shōu)拾(shí)以下的日(rì)子常识：

公积金是单位和个(gè)人(rén)各一(yī)半(bàn)吗(ma)

　　是的(de)，公积金是单位和个人各一半的。

　　一般情况下(xià)，个(gè)人和单(dān)位的住(zhù)宅公积金交纳份额各为百分(fēn)之五(wǔ)十，也就是说员工和单位各自(zì)承当住宅公积金的(de)一半(bàn)，

　　详细(xì)交纳金额则依据员工全年(nián)薪酬(chóu)进行核(hé)算，但单位交纳的住宅华夏儿女指什么意思，华夏儿女是啥意思公积金份额不得(dé)低于(yú)员工薪酬的百分(fēn)之十。

怎样(yàng)查公积金能贷(dài)多少钱买房

　　1、公(gōng)积(jī)金(jīn)借款能(néng)贷(dài)多少(shǎo)，各地方针纷歧(qí)，且(qiě)不(bù)同巨大，但首要取(qǔ)决于公积金(jīn)账户余(yú)额、缴存(cún)年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公(gōng)积金(jīn)账(zhàng)户余(yú)额来核算。

　　限价产品住(zhù)宅(zhái)或经济(jì)适用住宅、首套自(zì)有住(zhù)宅（账(zhàng)户余(yú)额缺乏2万元的按2万(wàn)元核算）的借款额度不(bù)高于(yú)公(gōng)积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅的；购(gòu)买公(gōng)有现住宅的；在乡(xiān华夏儿女指什么意思，华夏儿女是啥意思g)村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有住(zhù)宅的(de)，则借款额(é)度不高(gāo)于公积金账户(hù)余额的10倍。

　　以房子本(běn)身的(de)价格来(lái)核算(suàn)，一般需求依照(zhào)房子(zi)价格乘借款(kuǎn)成数的公式核算(suàn)。

　　产(chǎn)品(pǐn)住宅、限价产品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)、定向安顿(dùn)经(jīng)济适(shì)用住宅、定(dìng)向出(chū)售经济适(shì)用房或私产住宅(zhái)的(de)借款额度不(bù)超(chāo)越房子价(jià)格的80％。

　　3、第二套及(jí)其他契合购房条件的(de)自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修(xiū)自有(yǒu)住宅则(zé)不(bù)能超越70％；一起，定向安顿(dùn)经济适用(yòng)住宅，应不高(gāo)于所(suǒ)购住宅悉数价款(kuǎn)与房子补偿金的差价(jià)。

　　4、借款请求人自(zì)己借款，则详细核算公式：借款人(rén)月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋借款人所在单位住宅(zhái)公积金月缴存(cún)额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应(yīng)还(hái)款总额(é)×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一起借款(kuǎn)的话，详细核算公式(shì)：（夫妻(qī)两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边(biān)所在(zài)单位住宅(zhái)公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月应还款总额×借款期(qī)限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金(jīn)月(yuè)缴额(é)÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴(jiǎo)存份额(é)）。

　　6、依照借款高限额核算(suàn)的借款额度(dù)。

　　运(yùn)用自己住(zhù)宅公积金请求住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)借款(kuǎn)的，关于借款高限额(é)各地(dì)都有相关规定，可查询各地住宅公(gōng)积金官网。

怎样查(chá)自己公积金能借款多少

　　公(gōng)积(jī)金(jīn)借款能贷多(duō)少，各(gè)地方针纷(fēn)歧，且不同(tóng)巨(jù)大，但首要(yào)取决于公积金(jīn)账户余额(é)、缴(jiǎo)存(cún)年限、月缴公(gōng)积金(jīn)额度、借款人年纪。

　　查询自己公积金能(néng)够借款的额(é)度首要(yào)有四种办(bàn)法：

　　1、以个人住(zhù)宅公积金账户余额(é)来核(hé)算。

　　限价产(chǎn)品(pǐn)住宅或经(jīng)济适用住宅、首套自有住宅（账(zhàng)户(hù)余额缺乏(fá)2万元(yuán)的按2万(wàn)元(yuán)核算(suàn)）的(de)借款额度不高于公(gōng)积金账户余(yú)额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套(tào)住宅的；购买(mǎi)公有现住宅(zhái)的(de)；在乡村集体土地上(shàng)制作(zuò)、翻(fān)建、大修自有住宅的(de)，则借款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子本(běn)身(shēn)的价(jià)格来(lái)核算，一般需(xū)求依照房子(zi)价格乘借(jiè)款成数的公(gōng)式核算。

　　产(chǎn)品住宅(zhái)、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿经济(jì)适(shì)用住(zhù)宅、定向出售经济(jì)适用房或私产住宅(zhái)的借款额度不超(chāo)越(yuè)房子价格(gé)的80％。

　　第二套及其他契(qì)合购房条(tiáo)件的自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅则不能(néng)超越70％；一起，定(dìng)向(xiàng)安顿(dùn)经济适用(yòng)住宅，应不(bù)高于所(suǒ)购住宅悉(xī)数(shù)价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自己借(jiè)款，则详细核算公式(shì)：借款人月(yuè)薪酬(chóu)总额＋借款人所在单位(wèi)住(zhù)宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额(é)］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的(de)话，详细核算(suàn)公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两(liǎng)边所(suǒ)在单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月应(yīng)还款总额］×借款(kuǎn)期限（月），而(ér)月(yuè)薪酬总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额(é)）。

　　4、依照借(jiè)款高(gāo)限(xiàn)额核算的借款额(é)度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金借(jiè)款的，关于借(jiè)款高限额各地都(dōu)有相关规定，可查询各地住宅公(gōng)积(jī)金官(guān)网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借款利率(lǜ)

　　利率

　　公(gōng)积金借款(kuǎn)利率(lǜ)由中国人(rén)民银行调整(zhěng)后发布。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国人民银行(xíng)下调了金融机构人(rén)民币(bì)存(cún)借款基准利率。

　　个人(rén)住宅公积金存(cún)款和(hé)借款利(lì)率相应调整。

　　个人住宅公积金借款调整后(hòu)的(de)年(nián)利率为，5年（含5年(nián)）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商(shāng)业借款比较

　　相(xiāng)同的(de)借款(kuǎn)金额和(hé)还款年(nián)限，公(gōng)积(jī)金借(jiè)款与商业借款比(bǐ)较能够节约数(shù)万元的利息。

　　假定(dìng)一(yī)栋40万美(měi)元的(de)房子，一笔28万美元(yuán)的(de)借款。

　　假如商业借款期限为25年，均匀(yún)每月还款1721元，25年以上的(de)还款总额为516，300元，利(lì)息付出总额(é)为236，300元。

　　和相同的华夏儿女指什么意思，华夏儿女是啥意思固定数(shù)量的年(nián)的公积金借款，月均(jūn)匀还款1548元，25年的总还款(kuǎn)464400元，付出利(lì)息184400元，与商业(yè)借款比较，能够付出(chū)每月173元(yuán)少了25年，一共(gòng)节约(yuē)利息支出近51900元。

　　相同的借款金(jīn)额，相同的(de)还(hái)款金额(é)，公积金借(jiè)款与商业借款(kuǎn)比较(jiào)，不只还款时(shí)间短，还款利息也(yě)少许多。

　　相(xiāng)同，假如28万元借款也按每月1721元归还(hái)，商业借(jiè)款的(de)还款期为300个(gè)月，继续25年(nián)，总(zǒng)还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而(ér)公积(jī)金借款(kuǎn)是在第251个月归还(hái)的(de)，即在(zài)第21年(nián)，一切的本金和利息都现已还清，共(gòng)付出430715元，只付出利息150715元，节约(yuē)利息支出比(bǐ)商业借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借款额(é)度

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