过去辉煌(huáng)的千(qiān)亿房企如(rú)今(jīn)正在面临退(tuì)市潮，这是(shì)一(yī)场史无前例(lì)的大撤退。截至5月31日收盘，A股有十几(jǐ)家(jiā)公司的股价低于1元，其中超过10家A股房企(qǐ)股价低于1元/股，可能(néng)触发(fā)强制退市(shì)，其中包括*ST蓝光(guāng)、美好置(zhì)业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中甚至包括(kuò)阳光城(chéng)、泰禾这两家曾经(jīng)的千亿房(fáng)企。

　　这些房(fáng)企都是之前高速扩张的激进企业，在周期性调整后面临着过去的举(jǔ)债扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布公(gōng)告称，截至(zhì)2023年5月31日，公(gōng)司股票收盘价(jià)连续(xù)18个交易日低(dī)于1元(yuán)/股，预计将连续20个交(jiāo)易日(rì)低于1元(yuán)/股。根据深交所(suǒ)相(xiāng人类的菊花能扩大到多少，人类的菊花是什么pan style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>人类的菊花能扩大到多少，人类的菊花是什么)关规定，其股(gǔ)票存(cún)在被终(zhōng)止上市交易(yì)的风(fēng)险(xiǎn)。

　　6月(yuè)1日，ST阳光(guāng)城发布公(gōng)告，公司股票收(shōu)盘价连续13个交易日均低(dī)于1元/股，预(yù)计连续二十个交易日(rì)低于(yú)1元/股。根据规定，该公司股票(piào)可能被(bèi)深(shēn)圳证券交易(yì)所终止(zhǐ)上市(shì)交(jiāo)易。因触及(jí)交易(yì)类(lèi)强制退市情形而终(zhōng)止上市(shì)，公司股(gǔ)票(piào)不进入(rù)退(tuì)市(shì)整理期。

　　目前，已经有(yǒu)一家房企*ST蓝光在今年首(shǒu)个被强(qiáng)制退市(shì)，其股(gǔ)价连续20个交(jiāo)易(yì)日低于(yú)1元。另(lìng)外，ST中(zhōng)天(tiān)也(yě)因同样的(de)原(yuán)因被(bèi)要求(qiú)强制退市(shì)并(bìng)转到(dào)老三板(bǎn)。市场猜测下一个面临强制(zhì)退市的房企(qǐ)可能(néng)是ST泰(tài)禾，截至(zhì)发(fā)稿，其(qí)股价已连续(xù)超过18个交易(yì)日低于1元。尽管该(gāi)企业的大股东和管(guǎn)理层(céng)正在(zài)讨(tǎo)论稳定(dìng)股价(jià)的(de)措施，但其股价(jià)仍在持续下跌，可能未能及时挽回局势。

　　据了解，房地(dì)产(chǎn)行(xíng)业在2023年开始(shǐ)在政策(cè)引导下缓慢(màn)复苏，但整体(tǐ)仍面临压力。许多(duō)上市房企在20人类的菊花能扩大到多少，人类的菊花是什么22年(nián)面临营业收入下滑和(hé)盈利亏损的局面。今年前4个月，国有房企的发债量同比(bǐ)增长(zhǎng)5％，而民(mín)营房(fáng)企的(de)发(fā)债量大幅下降48％。销售方面，房地产市场仍面临调整压力，购房者的置(zhì)业情(qíng)绪持续下降。

　　这一现象(xiàng)发生的同时，房企发展模式也(yě)在发生转(zhuǎn)变。过(guò)去的高周(zhōu)转(zhuǎn)模(mó)式(shì)，即(jí)快速(sù)拿地、开发(fā)、回笼资金的方式已经不(bù)再可行(xíng)。政府(fǔ)出台了(le)一系列限制措施，如三道红线、房贷(dài)五分档、土拍(pāi)两(liǎng)集中等，严(yán)格(gé)了房企的融资渠道。许多房企陷入了债务困(kùn)境，不得不寻(xún)求债务(wù)展期来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退(tuì)市潮将加(jiā)快房(fáng)企债务重组的进程，警示整个(gè)行业更加谨慎，并保护投(tóu)资者和购房者的(de)利(lì)益。随着房(fáng)地产行业(yè)的加速出清，房企基(jī)本盘有望企(qǐ)稳，新一轮的利好政策也(yě)将出台(tái)。这次调整后的房地(dì)产行业需(xū)要进行整(zhěng)顿和养护，以便迎接新的发展阶段。在(zài)此(cǐ)之(zhī)前，可(kě)能会有更多(duō)房地产(chǎn)企(qǐ)业退市，最终只剩(shèng)下(xià)头部(bù)企业。

　　值(zhí)得注意的是，中国人民(mín)大学原副校长、中国资本市(shì)场(chǎng)研(yán)究院院长吴晓求在某个房企会议(yì)上(shàng)表示：“我们一个时(shí)期(qī)以来，我们把(bǎ)它（房地产）当作一种(zhǒng)金融产(chǎn)品来投资，所以严(yán)重破坏了房地产业的生态环(huán)境，也(yě)会严重地损害了它的信誉(yù)。所以一个时期以来，人(rén)们把很多问题的(de)根源(yuán)都(dōu)归结于它，以为把房地产业的问(wèn)题解决了中国经济(jì)就(jiù)没什么问题(tí)。这是因(yīn)为过去它(tā)的确形象太差，我(wǒ)几乎没(méi)看到有一家房地产企业有什(shén)么美誉度，过去居然还(hái)有人(rén)干这(zhè)个成了(le)中国首富，这个首富是没任何价值(zhí)的。

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