林地转让必须要过(guò)户吗？林地转让不是必须(xū)要过户的。关于林(lín)地(dì)转让必须要过户吗以及林地转让必(bì)须(xū)要(yào)过户(hù)吗，林地转让必(bì)须要(yào)过户吗现在，林地转让(ràng)必须要过户吗知乎，林地过(guò)户需(xū)要什么手续，林地转让后没过户的(de)后果等问题，农商(shāng)网将为你(nǐ)整(zhěng)理以(yǐ)下的生活知识：

林地可以建(jiàn)房吗(ma)

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　　林地可以(yǐ)建(jiàn)房，但要得到批准。按照法律(lǜ)的规定，未经林业行(xíng)政主(zhǔ)管部(bù)门依法批准，不得擅自将林地(dì)改为建(jiàn)设用地。

　　因此，承包人不(bù)能擅自在(zài)林地内建房子。另(lìng)外，林(lín)地的承包(bāo)经营者可以在承包的林地(dì)内(nèi)修建必要的直接为(wèi)林业生产服(fú)务的基础(chǔ)设施(shī)。但是(shì)，在建设之(zhī)前，也要经(jīng)过(guò)林业行政主管(guǎn)部门依法批准。

林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过户吗

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　　林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)属于经营权的流转(zhuǎn)，并不需要办理过户，林地的所有(yǒu)权归(guī)村集体，个(gè)人所(suǒ)享有的只是承包经营(yíng)权。

　　林权流转即森林、林木(mù)、林地(dì)流转(zhuǎn)，包括林地承(chéng)包经营权人的(de)林地(dì)承包经营权、林木所有权流转(zhuǎn)和集体经济组(zǔ)织的林地(dì)经营权、林木(mù)所有(yǒu)权的流(liú)转。

　　林权流(liú)转方式包括(kuò)转包、出(chū)租、转让、互换、入股(gǔ)、抵押(yā)等。

　　林(lín)权是以森林资源所有权为基(jī)础，以对特定(dìng)的森林资源的(de)使(shǐ)用(yòng)、收益为目的的他物权。

他人将承包林地转(zhuǎn)让给我(wǒ)存转让(ràng)合同(tóng)但没过户登记(jì)有效吗？

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证书，实质是尚未完(wán)全(quán)取得转让土地的权属，因此，通常应视(shì)为无(wú)权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核(hé)发土(tǔ)地证的县级以上人民政(zhèng)府给转让方核发(fā)了土地使用证或者(zhě)批准了转(zhuǎn)让行为(wèi)的，该项办证或者批准行为(wèi)应当(dāng)视为(wèi)对转让方无权(quán)处分(fēn)的(de)追(zhuī)认，因此，此(cǐ)时合同有(yǒu)效(xiào)。

　　法律分析(xī)

　　转让方未取得使用(yòng)权证书与受让方(fāng)签订转让协议的，起诉前或者(zhě)申(shēn)请仲(zhòng)裁(cái)前转让方取得土地证(zhèng)或者有批准权的政(zhèng)府同意转让的(de)，合同有(yǒu)效。

　　转让方未(wèi)取得土地使(shǐ)用证书，实质是尚未完全取得转(zhuǎn)让(ràng)土地的权属，因此，通常应视(shì)为(wèi)无权处分。

　　但是(shì)合同签订后，有权批准核发(fā)土(tǔ)地证的(de)县级以上人民(mín)政府给转让方核发了土地使用证(zhèng)或者批准(zhǔn)了转让行为的，该项(xiàng)办证或者批准行为应当视为对转让方(fāng)无权处分的追认，因此，此时(shí)合同(tóng)有(yǒu)效。

　　受让方(fāng)均要求(qiú)履行合(hé)同的：办理变(biàn)更登(dēng)订手(shǒu)续的(de)一(yī)方可以(yǐ)要求交(jiāo)付土地(dì)，均未办理变更手续的，先行合法(fǎ)占有投资开发(fā)的(de)，有权要求办(bàn)理变更登记(jì)，均(jūn)未登记又未合法占有开发的，先行(xíng)交付转让(ràng)款一(yī)方有权要(yào)求交付土地，办(bàn)理变更，合同均未履行的，依(yī)法成立(lì)在先的合(hé)同一方，有权要求继续履(lǚ)行(xíng);未取得土(tǔ)地(dì)使用(yòng)权方(fāng)可以请求解除(chú)合同，赔偿损失(shī)。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华(huá)人民共和国农业法(fǎ)》 第十条 国家实(shí)行农村(cūn)土地承包(bāo)经(jīng)营制度，依(yī)法保(bǎo)障农村(cūn)土地承包(bāo)关(guān)系的(de)长期稳(wěn)定(dìng)，保护农民对承包土地的使用权。

　　农村土地(dì)承包(bāo)经营的方式(shì)、期限、发包(bāo)方和承包方的权利义务、土地承包经营(yíng)权的保护和流转(zhuǎn)等(děng)，适用《中华人民共和国土地(dì)管理(lǐ)法》和《中华人民共和(hé)国农村土地承包法》。

　　农村(cūn)集体经济组织(zhī)应当在家庭承包经(jīng)营的基(jī)础上(shàng)，依法管理集(jí)体资产(chǎn)，为其成(chéng)员提(tí)供生产、技术、信(xìn)息等服务(wù)，组织合理开(kāi)发、利用集体资源(yuán)，壮大经济(jì)实力(lì)。

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