林权(quán)流(liú)转即森林、林木(mù)、林地(dì)流转，包括林地承包经营(yíng)权(quán)人的(de)林地(dì)承包经营权、林木(mù)所有权流转和集体经(jīng)济组织的林地经(jīng)营权、林(lín)木所有权的流(liú)转。

　　林权(quán)流转(zhuǎn)方式包(bāo)括转(zhuǎn)包、出(chū)租、转让、互换(huàn)、入股、抵押等(děng)。

　　林权是(shì)以森林资源(yuán)所有权为基(jī)础，以对特定的森林资源的使用、收益为(wèi)目的的他物权。

他(tā)人(rén)将承(chéng)包林地转让(ràng)给(gěi)我(wǒ)存(cún)转让合同但没过(guò)户登记有效吗(ma)？

　　转让方未取得(dé)土地使(shǐ)用证书，实质是(shì)尚未完全取得(dé)转(zhuǎn)让土地的权(quán)属，因此，通常应视为无(wú)权(quán)处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权批准核发土(tǔ)地证的(de)县级(jí)以上人民(mín)政府给转让(ràng)方(fāng)核发(fā)了土地使用(yòng)证或者批准了(le)转让行为的(de)，该项办证(zhèng)或者批准行(xíng)为应当视(shì)为(wèi)对转让方无权处分(fēn)的(de)追认，因此，此(cǐ)时合同有(yǒu)效。

　　法律分(fēn)析(xī)

　　转让方未(wèi)取得使用权证书与受让(ràng)方签订转让协议(yì)的，起(qǐ)诉前或者申(shēn)请仲裁(cái)前转让(ràng)方取得土地(dì)证或者有批准权的政府同(tóng)意转让的，合同(tóng)有效。

　　转让方未取得土(tǔ)地使用(yòng)证书，实质(zhì)是尚未完(wán)全取得转让土地(dì)的权(quán)属，因此，随遇而安下一句是什么意思，顺其自然随遇而安下一句是什么通常应视为无权处分。

　　但是(shì)合同签订后(hòu)，有权批准核(hé)发土地证的(de)县级(jí)以上人民政府(fǔ)给转让方(fāng)核发了(le)土地使用(yòng)证或者批(pī)准了(le)转让(ràng)行为的，该项(xiàng)办证或者批(pī)准(zhǔn)行为应当(dāng)视(shì)为对转让方无权处分的追认，因此，此(cǐ)时合同有效(xiào)。

　　受(shòu)让方均要求履行合同的：办理变更(gèng)登订手续的一方可以要求交付土地(dì)，均(jūn)未办理(lǐ)变更手续(xù)的，先行合(hé)法占(zhàn)有投资(zī)开发的(de)，有权要求办理变更登记，均未登(dēng)记又未合(hé)法占有开发(fā)的(de)，先行交付转让(ràng)款一方有(yǒu)权(quán)要求(qiú)交付土(tǔ)地，办理变更，合同均未履行的，依(yī)法成立(lì)在先的合(hé)同一(yī)方(fāng)，有权要求(qiú)继(jì)续履行;未取得土地使用权(quán)方(fāng)可(kě)以请求解除合(hé)同，赔偿损失(shī)。

　　法律依据

　　《中华人(rén)民共和(hé)国农业法》 第十条(tiáo) 国(guó)家实行农村土地承包经营制度，依(yī)法保障农村土地承包关系的长(zhǎng)期稳(wěn)定，保护(hù)农民(mín)对承包(bāo)土地的(de)使(shǐ)用权。

　　农村(cūn)土地(dì)承包(bāo)经营的方式(shì)、期限(xiàn)、发包方和承包方(fāng)的(de)权利义(yì)务、土地承包经营权的保护和流转等(děng)，适用《中华人民共和国土(tǔ)地管理法》和《中华人民共和(hé)国农村土地承包法》。

　　农村集体经济组织(zhī)应当在家庭承包经营(yíng)的基(jī)础上，依法管理集体资产，为其成员提供生产、技术、信息(xī)等服务，组织合理开(kāi)发、利用集(jí)体(tǐ)资源，壮大(dà)经济实力。

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