金(jīn)融(róng)界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流(liú)房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二(èr)套主流房贷利(lì)率(lǜ)平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二(èr)套主流(liú)房贷利(lì)率较去年(nián)同(tóng)期分别回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳百城(chéng)银行平均(jūn)放款(kuǎn)周(zhōu)期为23天，较(jiào)上(shàng)月延长2天，放(fàng)款速度(dù)仍(réng)较(jiào)快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和二(èr)线城市首二(èr)套房贷利率(lǜ)均与上(shàng)月持平，清远、中山首套房(fáng)贷利率(lǜ)下降带动三四线城市首套利率微(wēi)降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机(jī)制下，首套利率回(huí)调，二套利率保(bǎo)持不变，5月百(bǎi)城(chéng)整体首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)差扩大(dà)至91BP。其中37个城市(shì)首二套房(fáng)贷(dài)利率差(chà)达到(dào)100BP，二套改善需求的(de)房贷成本较高。当(dāng)前改善需求是市场修复的(乌龟最长寿命是多少年的，乌龟最长寿能活多少年de)关键(jiàn)支撑，建议因城施策，适(shì)当降(jiàng)低(dī)二套房贷(dài)利率，促进二(èr)套改(gǎi)善需求释放(fàng)。

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