金融界5月22日消息(xī) 据贝壳研究院监测显示(shì)，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主流房贷(dài)利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平(píng)均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套主流房贷(dài)利率(lǜ)较去年(nián)同期分(fēn)别回(huí)落(luò)91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均放款周期为23天，较(jiào)上月延长2天，放(fàng)款速度仍较(jiào)快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线和(hé)二线城市首二套房贷利率均与上(shàng)月持平(píng)，清远、中山首套房贷(dài)利率下降带动(dòng)三四(sì)线(xiàn)城市首套利(lì)率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首套住(zhù)房贷款(kuǎn)利率政策动态(tài)调(diào)整机制下，首套利(lì)率回(huí)调，二套利率保持不变，5月百城整体首二套房贷利率差(chà)扩大至91BP。其中37个城市(shì)首(shǒu)二(èr)套房贷利率差达到100BP，二套(tào)改善需(xū)求的房贷(dài)成(chéng)本较高35c到底有多大，35c是多少(gāo)。当前改(gǎi)善需求是(shì)市场修复(fù)的关键(jiàn)支(zhī)撑，建议(yì)因城(chéng)施(shī)策，适当降低二套房贷利(lì)率，促(cù)进二(èr)套改善需求(qiú)释放。

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