金融界5月22日(rì)消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主流(liú)房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微(wēi)降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平均(jūn)为4.91％，与上月持(chí)平(píng)。5月首二套主流房贷(dài)利率较去(qù)年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百(bǎi)城银行(xíng)平均放(fàng)款(kuǎn)周期为23天，较(jiào)上月延(yán)长2天(tiān)，放款速度仍较快(kuài)。

　　分(fēn)能级统(tǒng)计，5月(yuè)一线(xiàn)和二线城(chéng)市首二套房贷利率均与上(shàng)月持平，清远、中山首套(tào)房贷利率下(xià)降(jiàng)带动三四线城市首(shǒu)套(tào)利率微降至3.98％，二(èr)套利率(lǜ)不变。书名号之间有没有标点符号，书名号之间有标点符号么

　　首套住房贷款利率政策动(dòng)态调(diào)整机制下，首套利率回调(diào)，二套利率(lǜ)保持(chí)不(bù)变(biàn)，5月(yuè)百(bǎi)城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其(qí)中37个(gè)城市(shì)首二套房(fáng)贷利率差达到(dào)100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷成本较高(gāo)。当前(qián)改善需求(qiú)是市场修(xiū)复(fù)的关键支撑，建议因城(chéng)施策，适当(dāng)降低二套房贷利率(lǜ)，促进二套改(gǎi)善需求释放。

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