上任仅33天，知名房企“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月(yuè)31日晚间，中国(guó)金茂（港股00817）发(fā)布公告(gào)称，因工作调整(zhěng)，李(lǐ)从(cóng)瑞辞任中国金茂公司主(zhǔ)席、执行董事、战略及投资委员会(huì)主席及(jí)ESG（环境、社会及管治）委员(yuán)会主席。此(cǐ)外，李从瑞将不再担任在(zài)中国金茂任何附属公司的职务。不过，公告并未明确李从瑞的具体去(qù)向。

　　公告显示，张增(zēng)根被董事会委任为中国金茂主席，以及(jí)中国金茂(mào)执行董事、战略及投资委员(yuán)会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国(guó)金茂的几位执行董事及角色确定为：张增根（主席(xí)）、 陶天海（首席执行官）、 宋(sòng)镠毅先生（高级副总(zǒng)裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售(shòu)额(é)增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂(mào)公告(gào)称(chēng)，原(yuán)任首席(xí)执行官的李从瑞接任该公司主(zhǔ)席兼执行董(dǒng)事(shì)。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞在金茂内部的权重要超过他的前(qián)任们。据了解，此前(qián)的(de)中(zhōng)国金茂主席除(chú)何操(cāo)外(wài)，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未担(dān)任(rèn)执行董(dǒng)事(shì)。

　　与此同(tóng)时，中国金茂的高管团队也(yě)大换血。来自(zì)金茂主要(yào)“粮仓”华(huá)东区域总裁陶天海升任(rèn)中国金茂总裁(cái)，乔(qiáo)晓洁接任江南成(chéng)为首席财务官，宋镠(liú)毅接任江南成为(wèi)危楼高百尺的危是什么意思，危楼高百尺的危是什么意思是危险还是高ass="stbu" href="http://hk.jrj.com.cn/share/00816/index.shtml">金茂服务(wù)（港股(gǔ)00816）董事(shì)会的主席。

　　就(jiù)在大家期待李从瑞(ruì)大展拳脚的时候，李(lǐ)从瑞却(què)辞去在(zài)中国金茂所有职务的原因(yīn)，公(gōng)告称是(shì)“因工作调整”。

　　公开资(zī)料显示，李(lǐ)从瑞出生(shēng)于1971年(nián)，26岁硕士毕业后进入中化(huà)集团，先后在上海(h危楼高百尺的危是什么意思，危楼高百尺的危是什么意思是危险还是高ff0000; line-height: 24px;'>危楼高百尺的危是什么意思，危楼高百尺的危是什么意思是危险还是高ǎi)石油储罐公司、中化国际(jì)实业、舟山国家石油储备(bèi)基(jī)地公司(sī)工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从(cóng)瑞从浙江北上进(jìn)京，出任(rèn)中化方兴地产（中国(guó)金茂前身）的(de)副总(zǒng)裁，兼任(rèn)北京公司总经理。

　　当年7月份，他就出现在北京(jīng)土拍市场，带领方兴以40.6亿元(yuán)拍(pāi)得“绝版好地”广渠路15号(hào)地块，当(dāng)时这块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等(děng)11家房企激(jī)烈竞争。

　　两年后，该地块项目品牌名(míng)沿用了(le)方兴在上海地标“金茂大厦”的(de)名称，以“金茂府”问世，并(bìng)连续(xù)两年稳居(jū)北京(jīng)住(zhù)宅的年度“销冠”，成了金茂最(zuì)重要的产品(pǐn)线“府(fǔ)系”的开端(duān)。

　　中国金茂也就此成为中国高端住(zhù)宅品牌之一(yī)。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地(dì)产宣布(bù)更名为中国(guó)金茂(mào)控股集团有限公司，在(zài)名称中抹去了地产二字，标志(zhì)着金茂从传统地产开发商向城市运营商转变，这也是(shì)李从(cóng)瑞提出的“双轮两翼”的转型升(shēng)级战略。

　　此(cǐ)后在2015年(nián)到2018年期间(jiān)，中国金茂(mào)多次竞得(dé)“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更(gèng)是仅用4个月金(jīn)茂就完成了(le)从1000亿元到1500亿元(yuán)的跨越。

　　而到了2020年(nián)，中国金(jīn)茂实现签约(yuē)销售额(é)已达2311亿元，突破2000亿元(yuán)大关(guān)，由(yóu)此也(yě)进入房(fáng)企第一梯队(duì)行列。

　　回(huí)头(tóu)来看，在担任总(zǒng)裁(cái)的(de)十年间，李从(cóng)瑞(ruì)把一(yī)个销售额仅为134亿港元(yuán)的(de)小房企，带到了行(xíng)业第一(yī)梯队(duì)，销售(shòu)额最高峰在(zài)2021年达到2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任(rèn)中国金茂的副总裁，李丛瑞的薪资随着(zhe)他出色的业绩水涨(zhǎng)船高(gāo)，到2019年一度拿下1840万(wàn)元的(de)年薪，这还不包括(kuò)他持有的股票市值。

　　如果加上(shàng)他持有的550万股票(piào)，2019年年薪加上(shàng)期末持(chí)股市值约为4831万元。

　　到(dào)了(le)2022年，中国金茂的签约销售额1550亿(yì)元，较2021年下滑34％，与此同时投资方(fāng)面虽有(yǒu)所收(shōu)缩，但还在北京、上海等地持续增加土地储备(bèi)。

　　在(zài)盈利(lì)能力方面，2021年中国(guó)金茂的毛利(lì)率为18.61％，较此前20％以上的毛利(lì)率下降不少(shǎo)，2022年又持(chí)续下(xià)滑至16％。同期归母净利(lì)润更是从2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这(zhè)一(yī)年，李丛瑞的薪(xīn)资降至363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月(yuè)份中国(guó)金茂的(de)签(qiān)约销售额约144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平方米(mǐ)。截(jié)至2023年(nián)4月末(mò)，中国金茂累计取得签约(yuē)销售额(é)约(yuē)586.32亿元，累计(jì)签(qiān)约销(xiāo)售建筑面积约(yuē)3399169.05平方米。

　　中指研(yán)究院统计的数据显示，今(jīn)年前5月，中(zhōng)国金茂的销售额为728亿元(yuán)，在一众房企中排名第(dì)11位。

　　58岁“老中化”接(jiē)任

　　自2023年(nián)5月(yuè)31日起，张增根获(huò)董(dǒng)事会(huì)委任为(wèi)中国金茂主(zhǔ)席，以(yǐ)及公(gōng)司执(zhí)行董事、战略(lüè)及(jí)投(tóu)资委(wěi)员会主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张(zhāng)增根生于1965年1月生，于1993年(nián)3月取得(dé)清华大学机械工程(chéng)系(xì)焊(hàn)接技术(shù)与工程(chéng)专(zhuān)业硕(shuò)士学位，于(yú)2005年9月获(huò)得(dé)中(zhōng)欧国际工商管理(lǐ)学院高(gāo)级管理人员工商管理硕(shuò)士学位（EMBA），并(bìng)拥有高级国际商务师专业技术资格(gé)，在化工和石油仓(cāng)储贸易、风(fēng)险(xiǎn)管理、企业经营管理、安全生(shēng)产等(děng)方面有(yǒu)30年丰富经验(yàn)，被称为(wèi)“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月加(jiā)入中化集团后，张增根曾担任中化(huà)集团人力资(zī)源部(bù)副(fù)总经理(lǐ)、中(zhōng)化(huà)兴中石油转运（舟山(shān)）有限公司(sī)总经理(lǐ)、中化国际石油公司副总(zǒng)经理，中化集团风险管理部副总经理、总经理，中化国际（控股）股份(fèn)有限(xiàn)公司党委书记、总(zǒng)经理(lǐ)及董事长，中(zhōng)化集团和中国中化(huà)股份(fèn)有(yǒu)限公(gōng)司总经理助(zhù)理、安全总(zǒng)监等职务(wù)。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月(yuè)，张增根任中国(guó)中化控股有限责任(rèn)公司氯碱(jiǎn)事业部党委(wěi)书(shū)记。

　　此(cǐ)外，同样在一个月前获任为中国金(jīn)茂执行董事、战(zhàn)略及投资委员会委员(yuán)及首(shǒu)席执行官(guān)的陶天(tiān)海，此(cǐ)次职(zhí)务没有变化(huà)。

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