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林地可以建房吗

　　林地是(shì)可(kě)以(yǐ)建房的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照法律的规定，未经林业(yè)行(xíng)政主管部门依法(fǎ)批准(zhǔn)，不得擅自将林地改为建设用(yòng)地。

　　因此(cǐ)，承包人不能擅(shàn)自(zì)在林地(dì)内建房子。另外，林(lín)地的(de)承包(bāo)经(jīng)营者可(kě)以在承包的林(lín)地内(nèi)修建必要(yào)的直接为(wèi)林(lín)业生产服务的(de)基础设施。但是，在建(jiàn)设(shè)之前，也(yě)要(yào)经过林业行(xíng)政主(zhǔ)管部门依法批准(zhǔn)。

林地转让必(bì)须要过户吗

　　林地转让不是必须要过户(hù)。

　　林(lín)地(dì)转让(ràng)属于经营权的流转，并不(bù)需要办理过户，林(lín)地(dì)的所(suǒ)有权归村集(jí)体，个人所享(xiǎng)有的(de)只是承包经营(yíng)权。

　　林权(quán)流(liú)转即森林、林(lín)木、林地流转(zhuǎn)，包括林地(dì)承包经(jīng)营权人的林地承(chéng)包(bāo)经(jīng)营权、林木所有权流转和集(jí)体经济组织的林(lín)地经营权、林木所有(yǒu)权(quán)的流转(zhuǎn)。

　　林权流(liú)转方(fāng)式包(bāo)括转包、出租、转让、互换、入(rù)股、抵押等。

　　林权是以(yǐ)森(sēn)林(lín)资源(yuán)所有权为基础，以对特定的森林(lín)资源的使(shǐ)用、收(shōu)益为目的的他物权。

他人(rén)将承(chéng)包林地转让(ràng)给(gěi)我存(cún)转让合同但没过户登(dēng)记有效(xiào)吗？

　　转让方未取得土地(dì)使(shǐ)用证书(shū)，实(shí)质是尚诸葛亮决胜千里之外运筹帷幄之中说的是谁，决胜千里之外运筹帷幄之中说的是谁说出来的未完全取得(dé)转让土地的权(quán)属，因此，通(tōng)常应视(shì)为无权处(chù)分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批准核发土地(dì)证(zhèng)的县级(jí)以上人民政(zhèng)府给转让方核发了土地使用证或者批(pī)准了(le)转让行为的，该项(xiàng)办证或者(zhě)批准行为(wèi)应当视为(wèi)对转让方无权处分的(de)追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　法律(lǜ)分析(xī)

　　转让(ràng)方未取得使用权证(zhèng)书与受让(ràng)方签订转让(ràng)协(xié)议的，起诉前(qián)或者申请仲裁(cái)前转(zhuǎn)让(ràng)方取得土地证或者(zhě)有批准权的政府同(tóng)意转让的，合同有效(xiào)。

　　转让方未取(qǔ)得土地(dì)使(shǐ)用证书，实质(zhì)是尚(shàng)未完诸葛亮决胜千里之外运筹帷幄之中说的是谁，决胜千里之外运筹帷幄之中说的是谁说出来的全取得转(zhuǎn)让土地的权(quán)属(shǔ)，因此(cǐ)，通常(cháng)应(yīng)视为无权处分。

　　但是(shì)合(hé)同签订后，有权批准核发土地(dì)证的(de)县(xiàn)级以上人民政府给转(zhuǎn)让方核发了土地使用证或者(zhě)批(pī)准了转让行(xíng)为(wèi)的，该项办证或(huò)者批准行为应当视为对转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng)无权处分(fēn)的追认，因此，此(cǐ)时合同有效(xiào)。

　　受让方均要(yào)求履(lǚ)行(xíng)合同的：办理变更登订手(shǒu)续的一方可以要(yào)求交付土(tǔ)地，均未(wèi)办理(lǐ)变更(gèng)手续的(de)，先行合(hé)法占有投资开发的，有权要求办理(lǐ)变更登记，均未登记又(yòu)未合法占(zhàn)有(yǒu)开发的(de)，先行交付转(zhuǎn)让(ràng)款一(yī)方有权要求交付土地(dì)，办理变更，合(hé)同均未履行的，依(yī)法(fǎ)成(chéng)立在先的合同一方，有权(quán)要求继续履行;未取得土地使用权(quán)方可(k诸葛亮决胜千里之外运筹帷幄之中说的是谁，决胜千里之外运筹帷幄之中说的是谁说出来的ě)以请求解除合同，赔(péi)偿损失。

　　法律依(yī)据(jù)

　　《中华人民共和国农业法(fǎ)》 第十条(tiáo) 国家实行(xíng)农村土地(dì)承(chéng)包(bāo)经(jīng)营制度，依法保障农(nóng)村土地承包关(guān)系的长期稳定，保护(hù)农民对承包土地(dì)的(de)使用权。

　　农(nóng)村土地承包经营的方(fāng)式、期限、发包方和承包(bāo)方的权利义务、土地承包经营权的保护和流转等，适用《中华人民(mín)共(gòng)和国土地管理法》和《中华(huá)人民(mín)共和国农村土地承(chéng)包法(fǎ)》。

　　农村集体经济组织应(yīng)当在家(jiā)庭承包(bāo)经(jīng)营的(de)基础上，依法(fǎ)管理集体(tǐ)资产，为其成员提供生产、技术(shù)、信息等(děng)服(fú)务(wù)，组织合理开发、利用集(jí)体资(zī)源，壮大经济实力。

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