金融界5月(yuè)22日消息 据贝壳研究(jiū)院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳(ké)百城首套主流房贷利(lì)率(lǜ)平均为4.0％，较上(shàng一般一个家庭一个月用多少吨水，一吨水多少钱)月(yuè)微降1BP；二(èr)套主流房贷(dài)利率(lǜ)平均为4.91％，与(yǔ)上月持(chí)平。5月首二套(tào)主流房贷利(lì)率(lǜ)较去年同(tóng)期分别(bié)回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上月延长2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线和(hé)二线城市首(shǒu)二套房贷利率均与(yǔ)上(shàng)月持平(píng)，清远(yuǎn)、中山首套(tào)房贷利(lì)率下降带动三四(sì)线城市(shì)首(shǒu)套利(lì)率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机制下，首套利(lì)率回(huí)调，二(èr)套利(lì)率保持(chí)不(bù)变，5月(yuè)百城整体首二套房(fáng)贷利率(lǜ)差扩大(dà)至91BP。其中37个(gè)城(chéng)市首二套房贷利率差达到(dào)100BP，二套改(gǎi)善需求的(de)房贷成本较高。当(dāng)前改善需求(qiú)是市场修复的关键支撑，建议因城(chéng)施策，适当降(jiàng)低二套(tào)房贷利率，促进二套改善需求(qiú)释放。

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